Una società immobiliare parte acquirente di un preliminare di
compravendita d'immobile, qualora decida di cedere a terzi il
contratto, deve emettere fattura?

Per intenderesi, supponiamo i seguenti dati: prezzo dell'immobile 100,
caparra già versata 10 ed eventuale prezzo di cessione del contratto
50; in tal caso la società dovrebbe emettere all'acquirente del
preliminare fattura per 40 + iva 20%?

Entrano in gioco ulteriori oneri, a seconda che la caparra sia
confirmatoria o meno?

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iGOR
still i'm waiting for the dawn...

> Una società immobiliare parte acquirente di un preliminare di
> compravendita d'immobile, qualora decida di cedere a terzi il
> contratto, deve emettere fattura?

Affermativo.

> Per intenderesi, supponiamo i seguenti dati: prezzo dell'immobile 100,
> caparra già versata 10 ed eventuale prezzo di cessione del contratto
> 50; in tal caso la società dovrebbe emettere all'acquirente del
> preliminare fattura per 40 + iva 20%?

Se il "prezzo" del contratto comprende il credito per la caparra già
versata, nella sostanza sì. In pratica credo che sia opportuna la stipula di
un "contratto di cessione di contratto preliminare", per il prezzo di 40, e
con contestuale cessione del credito di 10 al nominale, per caparra già
versata alla parte promittente. La fattura IVA riguarda solo i 40 del
corrispettivo della cessione del contratto.

Enotrio