Ipoteca su casa non acquistata e detrazione per interessi su mutuo

#1 28-12-2004, 21.27.28

Buongiorno,
sto per acquistare casa (si tratterà della mia prima casa, quella dove andrò
a risiedere) ed a tale scopo contrarrò in banca un mutuo ipotecario.
Poiché ho bisogno di un'importo superiore all'80% del valore dell'immobile
che devo acquistare l'ipoteca a garanzia del mutuo sarà costituita non sulla
casa che acquisterò bensì su di un altro immobile (nello specifico trattasi
dell'abitazione dei miei genitori).
La domanda che vi pongo è la seguente: potrò beneficiare della detrazione
d'imposta sugli interessi passivi del mutuo anche se l'ipoteca non sarà
costituita sulla casa per il cui acquisto il mutuo è stato contratto?

Grazie e buon 2005,
Rizz

#2 28-12-2004, 21.43.24

"Rizz" <notexisting@unknown.org> ha scritto nel messaggio
news:QkjAd.6162$_E5.166969@twister2.libero.it...
> Buongiorno,
>> La domanda che vi pongo è la seguente: potrò beneficiare della detrazione
> d'imposta sugli interessi passivi del mutuo anche se l'ipoteca non sarà
> costituita sulla casa per il cui acquisto il mutuo è stato contratto?
> Grazie e buon 2005,
> Rizz

letteralmente da istr minist :
pagina 124

la detrazione spetta al contribuente acquirente
ed intestatario del contratto di mutuo -omissis-
quindi, salvo abbagli, direi di si.-
ciao
stunat
stunat

#3 28-12-2004, 21.49.49

"Stunat" <Stunat@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:MzjAd.60422$C94.14960@tornado.fastwebnet.it.. .
> la detrazione spetta al contribuente acquirente
> ed intestatario del contratto di mutuo -omissis-
> quindi, salvo abbagli, direi di si.-

Io, invece temo di no.
Ho paura che l'AdE, così come nega la detrazione all'usufruttuario, pretenda
che colui che concede in garanzia sia il proprietario dell'immobile e non un
terzo.

Ciao
FM

#4 28-12-2004, 22.16.55

"FM (c)" <drfilman@COPERCHIOtin.it> ha scritto nel messaggio
news:33dvemF400pc8U1@individual.net...
> Io, invece temo di no.
> Ho paura che l'AdE, così come nega la detrazione all'usufruttuario,
> pretenda
> che colui che concede in garanzia sia il proprietario dell'immobile e non
> un
> terzo.

anche io avrei risposto così...ma le istruzioni ministeriali
alla lettera dicono ciò che ho letto e scritto.
sono molto dubbioso sia della mia che della Tua risposta
e penso occorra un pò più di tempo per documentarci meglio.-
vediamo domani che troviamo.
ciao e 'notte
stunat

#5 29-12-2004, 10.05.49

"Stunat" <Stunat@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:a3kAd.60466$C94.26551@tornado.fastwebnet.it.. .

> anche io avrei risposto così...ma le istruzioni ministeriali
> alla lettera dicono ciò che ho letto e scritto.
> sono molto dubbioso sia della mia che della Tua risposta
> e penso occorra un pò più di tempo per documentarci meglio.-
> vediamo domani che troviamo.

Riflettendoci meglio forse hai ragione.
Avevo pensato al caso dell'usufruttuario ma probabilmente ricordavo male
(andavo a memoria ieri e sto andando a memoria oggi).
In quella sede mi pare che la negazione della detrazione derivasse non dal
fatto che il datore di ipoteca fosse un terzo, bensì dal fatto che
l'usufruttuario non poteva considerarsi "acquirente" dell'immobile.

Raccolgo il tuo invito ad approfondire e ti farò sapere

Buona giornata
Filippo

#6 29-12-2004, 18.51.31

Il Tue, 28 Dec 2004 22:16:55 +0100, "Stunat" <Stunat@libero.itscrisse:

>anche io avrei risposto così...ma le istruzioni ministeriali
>alla lettera dicono ciò che ho letto e scritto.

Concordo con te (una volta tanto...:-)) e dissento dalle affermazioni
del "compensator maximus".

Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

#7 03-01-2005, 16.00.39

Si scaricano gli interessi passivi su mutui ipotecari per la costruzione
dell'abitazione principale. In caso di contitolarità la detrazione deve
essere suddivisa

"Rizz" <notexisting@unknown.org> ha scritto nel messaggio
news:QkjAd.6162$_E5.166969@twister2.libero.it...
> Buongiorno,
> sto per acquistare casa (si tratterà della mia prima casa, quella dove
andrò
> a risiedere) ed a tale scopo contrarrò in banca un mutuo ipotecario.
> Poiché ho bisogno di un'importo superiore all'80% del valore dell'immobile
> che devo acquistare l'ipoteca a garanzia del mutuo sarà costituita non
sulla
> casa che acquisterò bensì su di un altro immobile (nello specifico
trattasi
> dell'abitazione dei miei genitori).
> La domanda che vi pongo è la seguente: potrò beneficiare della detrazione
> d'imposta sugli interessi passivi del mutuo anche se l'ipoteca non sarà
> costituita sulla casa per il cui acquisto il mutuo è stato contratto?
> Grazie e buon 2005,
> Rizz