Vorrei porre questo quesito.
La mia società ha stipulato un preliminare di compravendita di unità
immobiliare con Sig. "X" il 28/04/2003. In tale data è stata incassata
caparra confirmatoria e il 20/10/2003 è stato incassato, dietro emissione
fattura, il 1° acconto con IVA.
Sul preliminare era indicata la facoltà dell'acquirente di nominare entro la
data del rogito notarile diverso nominativo.
Il 20/10/2004 ci è pervenuta tramite fax lettera dal Sig. "X" con la quale
egli dichiarava che era sua intenzione recedere dal premilinare, nominava al
posto suo una seconda persona e ci chiedeva l'emissione della nota di
credito (come era indicato sul preliminare). Tale lettera è poi arrivata
anche per posta raccomandata.
Le mie domande sono queste:
1. vorrei sapere se l'emissione della nota di credito deve avvenire entro
l'anno dall'emissione della fattura di acconto (entro il 20/10/2004 o
19/10/2004 per anno bisestile) o non c'è nessun limite per tale emissione;
2. vorrei sapere se la suddetta lettera di nomina deve pervenire tramite
raccomandata con data certa o è sufficiente una dichiarazione controfirmata
non necessariamente spedita e solo consegnata a mano (tipo una raccomandata
a mano);
3. faccio notare che il Sig. "X" aveva l'IVA al 4%, mentre chi subentra
essendo società l'IVA al 10%.
Grazie in anticipo.

Leggo che in news:3H8gd.219748$35.10324295@news4.tin.it,
katia <katia@tin.it> ha scritto:
> Vorrei porre questo quesito.
> La mia società ha stipulato un preliminare di compravendita di unità
> immobiliare con Sig. "X" il 28/04/2003. In tale data è stata incassata
> caparra confirmatoria e il 20/10/2003 è stato incassato, dietro
> emissione fattura, il 1° acconto con IVA.
> Sul preliminare era indicata la facoltà dell'acquirente di nominare
> entro la data del rogito notarile diverso nominativo.
> Il 20/10/2004 ci è pervenuta tramite fax lettera dal Sig. "X" con la
> quale egli dichiarava che era sua intenzione recedere dal
> premilinare, nominava al posto suo una seconda persona e ci chiedeva
> l'emissione della nota di credito (come era indicato sul
> preliminare). Tale lettera è poi arrivata anche per posta
> raccomandata.
> Le mie domande sono queste:
> 1. vorrei sapere se l'emissione della nota di credito deve avvenire
> entro l'anno dall'emissione della fattura di acconto (entro il
> 20/10/2004 o 19/10/2004 per anno bisestile) o non c'è nessun limite
> per tale emissione;

Puoi farla anche oltre l'anno, in quanto si tratta di un recesso.

> 2. vorrei sapere se la suddetta lettera di nomina deve pervenire
> tramite raccomandata con data certa o è sufficiente una dichiarazione
> controfirmata non necessariamente spedita e solo consegnata a mano
> (tipo una raccomandata a mano);

Se il contratto nulla dice sulla modalità di comunicazione vale la
raccomandata a mano

> 3. faccio notare che il Sig. "X" aveva l'IVA al 4%, mentre chi
> subentra essendo società l'IVA al 10%.

Nessun problema, nota di credito al 4% e nuova fattura al 10%

> Grazie in anticipo.