un mio cliente ha acqustato ad un'asta giudiziaria un fabbricato
artigianale.
Suppongo che la taxazione sia le seguente:
Se il fallito è persona fisica:
- Cessione senza IVA (deve fare la fattura?? che articolo deve citare?)
- Registro 7%;
- Ipotecaria 2%;
- Catastale 1%.
Se il fallito NON è persona fisica:
- Cessione con IVA;
- Registro euro 129,11;
- Ipotecaria euro 129,11;
- Catastale euro 129,11.
Il Wed, 13 Oct 2004 17:05:13 +0000 (UTC), "Chiara"
<muppolo@hotmail.com> scrisse:
>Is this correct?
Più che vedere se il fallito è persona fisica o meno occorre vedere se
l'immobile fa parte della sfera imprenditoriale: in tal caso anche se
apparteneva ad una persona fisica la vendita va con IVA (con fattura
che verrà rilasciata dal curatore).
Se l'immobile è proveniente da privato basta il decreto di
trasferimento.
Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
"Conte Oliver" <alex65.lescarpe@wmail.it> wrote in message
news:1r2tm0h8cfhs3qkcibe6cd442animel6rv@4ax.com
> Se l'immobile è proveniente da privato basta il decreto di
> trasferimento.
Innanzitutto ti ringrazio per la risposta.
Sembra che appartenga proprio alla sfera personale.
Quindi, se ho capito bene, nessun altro adempimento a carico del fallito
o del curatore o dell'acquirente, niente imposte
registro/ipotecarie/catastali?
Rispetto a una normale compravendita, i costi delle vendite all'asta
sarebbero meno elevati. Infatti si pagano, oltre al prezzo di
aggiudicazione, le normali imposte catastali e di registro. Esse
ammontano al 10% del valore denunciato nell'atto, ridotto al 3% più
258,22 euro in caso di acquisto come prima casa.
Il Thu, 14 Oct 2004 15:17:42 +0000 (UTC), "Chiara"
<muppolo@hotmail.com> scrisse:
>Quindi, se ho capito bene, nessun altro adempimento a carico del fallito
>o del curatore o dell'acquirente, niente imposte
>registro/ipotecarie/catastali?
Magari! Le imposte le hai normalmente come una vendita da privato.
Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
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