Secondo Voi , nel caso di acquisto di un immobile come prima casa con
valore catastale rivalutato di circa 29.000 Euro e valore da compromesso
( non registato ) di circa 175.000 Euro , è possibile stipulare il
contratto di compravendita dal notaio dichiarando come valore
dell'immobile il valore catastale rivalutato e stipulare dallo stesso
notaio un contratto di mutuo dove il capitale mutuato è di circa 150.000
Euro ? Ho sentito opinioni controverse .
Mi è stato detto che dichiarando come valore di acquisto un valore pari
o appena superiore al valore catastale non ci dovrebbero essere
problemi. Qualcuno sa darmi un consiglio . Grazie


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Qualora dichiari un valore di vendita pari alla rendita catastale
rivalutata, ciò ti permette di evitare l'accertamento automatico di maggior
valore da parte dell'Amministrazione finanziaria.
Qualora invece l'Amministrazione Finanziaria venga in posesso di
documentazioni o prove per le quali si possa provare che il valore di
vendita è stato superiore potrebbe chiamarti a giustificare la differenza
rispetto a quanto dichiarato nel rogito.
Seconda cosa su cui fare attenzione: qualora la parte venditrice fosse una
sociatà commerciale e navigasse in acque turbolente, è il caso di tutelarsi
da eventuali revocatorie qualora il prezzo di acquisto sia evidentemente
inferiore al valore normale.
Saluti
Toy



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