Se un figlio riceve un terreno in donazione dal padre, successivamente
edifica e cede il bene edificato, si trova in una situazione di reddito
diverso? Cioè esiste una plusvalenza da tassare? Il Tuir mi lascia dei
dubbi. E se sì, il valore del bene prima della cessione, necesario per
determinare la plusvalenza, come lo valuto?
grazie in anticipo.

Il Sun, 09 May 2004 17:46:38 GMT "Margoni" <2@tin.it> ebbe l'ardire di
scrivere:

>Se un figlio riceve un terreno in donazione dal padre, successivamente
>edifica e cede il bene edificato, si trova in una situazione di reddito
>diverso? Cioè esiste una plusvalenza da tassare?

Se il terreno è pervenuto per donazione non ci sarà plusvalenza principalmente
perchè il figlio non troverà NESSUNO che gli compri l'immobile!!

Ciao

Conte Oliver (che NON risponde in privato)

(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

Con estrema umiltà e ignoranza, non capisco perchè.
Anche perchè mi trovo di fronte ad un caso di questo tipo e sto cercando di
capire come trattare la cessione a titolo oneroso del fabbricato .
magari mi sono spiegato male.

"Conte Oliver" <alex65.lescarpe@wmail.it> ha scritto nel messaggio
newsc9t901pjlaqv7fgmefqao4jlirsgpdveh@4ax.com...
> Il Sun, 09 May 2004 17:46:38 GMT "Margoni" <2@tin.it> ebbe l'ardire di
> scrivere:
> >Se un figlio riceve un terreno in donazione dal padre, successivamente
> >edifica e cede il bene edificato, si trova in una situazione di reddito
> >diverso? Cioè esiste una plusvalenza da tassare?
> Se il terreno è pervenuto per donazione non ci sarà plusvalenza
principalmente
> perchè il figlio non troverà NESSUNO che gli compri l'immobile!!
> Ciao
> Conte Oliver (che NON risponde in privato)
> (togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

Conte Oliver <alex65.lescarpe@wmail.it> tempestando la tastiera, ebbe
l'ardire di scrivere:

> Se il terreno è pervenuto per donazione non ci sarà plusvalenza
> principalmente perchè il figlio non troverà NESSUNO che gli compri
> l'immobile!!

neanche se fosse figlio unico? (solo per capire se ho ben inteso il senso
dell'affermazione, o se mi sono perso qualcosa)

--
dottcomm in Milano
[tessera #3 gfc-czg club]
mionome<AT>czg.it
hotmail: deduzioneillimitata<AT>hotmail.com
Ci sono tre tipi di persone: quelle che
conoscono la matematica e quelle che
non la conoscono

Il 10 May 2004 07:40:48 GMT, ". [t] com[m]"
<sonofattimiei@bigfoot.com> scrisse:

>neanche se fosse figlio unico? (solo per capire se ho ben inteso il senso
>dell'affermazione, o se mi sono perso qualcosa)

Esatto: neanche se fosse figlio unico.
Entro 10 anni dalla morte del donante (e così rispondo anche a
Margoni) potrebbe escire fuori un figlio illegittimo nato in Brasilo o
a Bressanone e reclamare la sua quota di eredità agendo anche contro
l'avente causa in buona fede ex art.553 e segg.; anche se padre e
figlio unico sanno che non ciò succederà, l'acquirente il rischio non
lo corre. E neanche la banca sarà disponibile a ricevere il bene in
garanzia per eventuale mutuo.
Ho visto atti saltare davanti al notaio proprio perchè dalla relazione
tecnica emergeva una precedente donazione.

Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

"Conte Oliver" <alex65.lescarpe@wmail.it> tempestando la tastiera,
ebbe l'ardire di scrivere:

> Il 10 May 2004 07:40:48 GMT, ". [t] com[m]"
> <sonofattimiei@bigfoot.com> scrisse:
>>neanche se fosse figlio unico? (solo per capire se ho ben inteso il
>>senso dell'affermazione, o se mi sono perso qualcosa)
> Esatto: neanche se fosse figlio unico.

OK grazie

> Ho visto atti saltare davanti al notaio proprio perchè dalla
> relazione tecnica emergeva una precedente donazione.

non mi è mai (per ora) successo
però mi rendo conto del problema
ma possibile non esista soluzione? (a parte la cessione)

--
dottcomm in Milano
[tessera #3 gfc-czg club]
mionome<AT>czg.it
hotmail: deduzioneillimitata<AT>hotmail.com
Ci sono tre tipi di persone: quelle che
conoscono la matematica e quelle che
non la conoscono

"Conte Oliver" <alex65.lescarpe@wmail.it> ha scritto nel messaggio
news:74hu905qcjmbv11d87gld2e9v4n5u69a1q@4ax.com...
> Il 10 May 2004 07:40:48 GMT, ". [t] com[m]"
> <sonofattimiei@bigfoot.com> scrisse:
> >neanche se fosse figlio unico? (solo per capire se ho ben inteso il senso
> >dell'affermazione, o se mi sono perso qualcosa)
> Esatto: neanche se fosse figlio unico.
> Entro 10 anni dalla morte del donante (e così rispondo anche a
> Margoni) potrebbe escire fuori un figlio illegittimo nato in Brasilo o
> a Bressanone e reclamare la sua quota di eredità agendo anche contro
> l'avente causa in buona fede ex art.553 e segg.; anche se padre e
> figlio unico sanno che non ciò succederà, l'acquirente il rischio non
> lo corre. E neanche la banca sarà disponibile a ricevere il bene in
> garanzia per eventuale mutuo.
> Ho visto atti saltare davanti al notaio proprio perchè dalla relazione
> tecnica emergeva una precedente donazione.

Allora la stessa cosa può succedere se il bene è pervenuto per successione
mortis causa?

Il 10 May 2004 09:30:53 GMT, ". [t] com[m]"
<sonofattimiei@bigfoot.com> scrisse:

>ma possibile non esista soluzione? (a parte la cessione)

Tutte le soluzioni che si possono trovare cozzano irrimediabilmente
con il divieto di patti successori.

Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-

Il Mon, 10 May 2004 16:38:30 +0200, "gilgil" <gilgil259@netscape.netscrisse:

>Allora la stessa cosa può succedere se il bene è pervenuto per successione
>mortis causa?

No, perchè in questo caso l'eventuale legittimario pretermesso non
potrebbe agire nei confronti dell'avente causa in buona fede.
Quindi, l'erede può vendere e l'eventuale "figlio illegittimo"
potrebbe rifarsi solo sul venditore e sul ricavato della vendita; in
caso di donazione invece si potrebbe "inseguire" il bene anche dagli
acquirenti successivi.

Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-