Chiedo conferma sul comportamento da seguire relativamente ad un caso che
sto esaminando.

Un privato ha acquistato nel corso del 2003 le seguenti porzioni di
fabbricato ristrutturato:

1) Appartamento A/2
2) garage pertinenza dell'immobile di cui al 1)
3) appartamento A/2
4) cantina pertinenza immobile di cui al 3)
5) negozio
Nell'atto di compravendita è stato attribuito un corrispettivo a ciascuna
delle unità immobiliari acquistate.

Il negozio è poi stato ampliato e nuovamente ristrutturato dall'acquirente
nel corso del 2003.

Si tratta di immobili che potrebbero tutti sfruttare la detrazione
spettante a chi acquista immobili ristrutturati. Agevolazione pari al 36%
del 25% del costo di acquisto.

Però l'immobile 2) è anche un acquisto di box, pertanto potrebbe sfruttare
la detrazione in riferimento alle spese sostenute per la realizzazione dello
stesso ( esiste un'attestazione rilasciata dal venditore che dichiara
l'entità dei costi).

Per il garage posso scegliere io il tipo di agevolazione da sfruttare (
per acquisto di immobile ristrutturato o per acquisto del box auto
pertinenza di un immobile acquistato) ?

Nel caso in cui usufruisse dell'agevolazione per acquisto di box auto
occorre fare la comunicazione al centro operativo di pescara entro il
termine di presentazione della dichiarazione dei redditi, giusto?

Negli altri casi si applica la detrazione del 36% del 25% del costo di
acquisto e non occorre nessuna comunicazione al centro operativo di pescara
in quanto è sufficiente l'atto notarile, giusto?

Inoltre il negozio che ha subito un ampliamento nel corso del 2003 avrà una
ulteriore agevolazione del 36% limitatamente alle spese sostenute.

E' corretto o mi sbaglio in qualche cosa?
Grazie

Valeria

> Negli altri casi si applica la detrazione del 36% del 25% del costo di
> acquisto e non occorre nessuna comunicazione al centro operativo di
pescara
> in quanto è sufficiente l'atto notarile, giusto?
> Inoltre il negozio che ha subito un ampliamento nel corso del 2003 avrà
una
> ulteriore agevolazione del 36% limitatamente alle spese sostenute.
Sono d'accordo su tutto eccetto che x il negozio per due ragioni; se non
sbaglio la detrazione per le ristrutturazioni è applicabile solo per i
fabbricati a destinazione abitativa. Inoltre gli interventi di ampliamento
non sono mai agevolabili, neanche per le abitazioni (proprio perchè non sono
considerate ristrutturazioni, ma sono assimilate a nuove costruzioni).

Saluti
Giovanni Bozzo

; se non
> sbaglio la detrazione per le ristrutturazioni è applicabile solo per i
> fabbricati a destinazione abitativa.


Non sbagli, è così.
Avevo l'attenzione focalizzata sulle problematiche legate al box e alla
detrazione del 36% del 25%, in quanto casi che non mi si erano mai
presentati prima e non avevo invece notato che la ristrutturazione del
2003 era su una unità ad uso non abitativo.
Grazie
:-))


Valeria