In periodo di condoni mi è stato chiesto:
Un tizio (privato) possiede da +20 anni una vecchia casa.
La ristruttura, ne ricava una palazzina di 6 appartamenti, dei quali 4 li
vende , 1 diventa sua abitazione e 1 lo affitta.
Gli atti di vendita sono tutti nel 2003.
Si chiede:
1) deve dichiarare qualche plusvalenza nel 2003?
e se SI, su che base va calcolata?
2) avendo percepito acconti sugli appart. venduti anche in 2001
e 2002, doveva dichiarare qualcosa per quegli anni? Conviene fare condono?

Grazie per qualsiasi aiuto
Katia




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"Katia" ha scritto nel messaggio
> In periodo di condoni mi è stato chiesto:
> Un tizio (privato) possiede da +20 anni una vecchia casa.
> La ristruttura, ne ricava una palazzina di 6 appartamenti, dei quali 4 li
> vende , 1 diventa sua abitazione e 1 lo affitta.
> Gli atti di vendita sono tutti nel 2003.
> Si chiede:
> 1) deve dichiarare qualche plusvalenza nel 2003?
> e se SI, su che base va calcolata?

IMHO:
in questa domanda si nasconde una grande insidia:
se si parla dei punto a), b), ex art. 81 TUIR direi che non vi è nulla da
dichiarare.
Rientrerebbe invece a mio parere nel punto i) dello stesso articolo, tra le
"attività commerciali non esercitate abitualmente"

> 2) avendo percepito acconti sugli appart. venduti anche in 2001
> e 2002, doveva dichiarare qualcosa per quegli anni? Conviene fare condono?

visto quanto detto prima: si, doveva dichiarare; sul condono: dipende.

> Grazie per qualsiasi aiuto
> Katia
ciao