una persona fisica possiede circa 50 appartamenti di proprietà e
quindi non riesce a dedurre nulla tranne il 15% del canone di
locazione. E' possibile studiare una proposta che gli permetta di
avere un risparmio?
"angela pavese" <angelapavese@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:89187c6e.0402270934.55a0f2cb@posting.google.c om...
> una persona fisica possiede circa 50 appartamenti di proprietà e
> quindi non riesce a dedurre nulla tranne il 15% del canone di
> locazione. E' possibile studiare una proposta che gli permetta di
> avere un risparmio?
Il Sat, 28 Feb 2004 03:56:45 GMT, "Carlo G." <carlo@liber.ti> scrisse:
>> una persona fisica possiede circa 50 appartamenti di propriet…
>Societa' Immobiliare?
Trattandosi di appartamenti (= abitazioni) cambia poco, e forse cambia
in peggio, dato che con la srl dovrebbe applicare comunque l'IRES al
33% anzichè l'IRPEF/IRE sul medesimo imponibile.
Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
"Conte Oliver" <alex65.lescarpe@wmail.it> ha scritto nel messaggio
> >Societa' Immobiliare?
> Trattandosi di appartamenti (= abitazioni) cambia poco, e forse cambia
> in peggio, dato che con la srl dovrebbe applicare comunque l'IRES al
> 33% anzichè l'IRPEF/IRE sul medesimo imponibile.
Cambia senz'altro in peggio.
Oltre ai costi di gestione della società, aggiungiamo anche il presupposto
impositivo della tassazione delle plusvalenze, quando andrai a rivendere gli
immobili, presupposto che per le PF, dopo 5 anni, non si verifica.
"Filippo Mangiapane" <drfilman@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:c1pm6p$1ln7h7$1@ID-50819.news.uni-berlin.de...
> Cambia senz'altro in peggio.
> Oltre ai costi di gestione della società, aggiungiamo anche il presupposto
> impositivo della tassazione delle plusvalenze, quando andrai a rivendere
gli
> immobili, presupposto che per le PF, dopo 5 anni, non si verifica.
senza dubbio.
Ecco perché la prima mia risposta era una domanda.
:-)
Esistono i vecchi contratti di comodato simulati.
Altre strade realmente praticabili per risparmiare non ne vedo.
"EPSON" <EPSON@tiscali.it> wrote in
news:c1pqm9$1l9h6t$1@ID-52958.news.uni-berlin.de:
>> presupposto impositivo della tassazione delle plusvalenze, quando
>> andrai a rivendere
> gli
>> immobili, presupposto che per le PF, dopo 5 anni, non si verifica.
> senza dubbio.
> Ecco perché la prima mia risposta era una domanda.
>:-)
> Esistono i vecchi contratti di comodato simulati.
> Altre strade realmente praticabili per risparmiare non ne vedo.
E se si applicasse il flip reverse dalla prima alla seconda su estero con
procura dalla seconda?
Esistono i vecchi contratti di comodato simulati????
di cosa si tratta?
grazie
"EPSON" <EPSON@tiscali.it> wrote in message news:<c1pqm9$1l9h6t$1@ID-52958.news.uni-berlin.de>...
> "Filippo Mangiapane" <drfilman@tin.it> ha scritto nel messaggio
> news:c1pm6p$1ln7h7$1@ID-50819.news.uni-berlin.de...
> > Cambia senz'altro in peggio.
> > Oltre ai costi di gestione della società, aggiungiamo anche il presupposto
> > impositivo della tassazione delle plusvalenze, quando andrai a rivendere
> gli
> > immobili, presupposto che per le PF, dopo 5 anni, non si verifica.
> senza dubbio.
> Ecco perché la prima mia risposta era una domanda.
> :-)
> Esistono i vecchi contratti di comodato simulati.
> Altre strade realmente praticabili per risparmiare non ne vedo.
"angela pavese" <angelapavese@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:89187c6e.0403010324.4755c719@posting.google.c om...
> Esistono i vecchi contratti di comodato simulati????
> di cosa si tratta?
> grazie
se non sbaglio il proprietaro "pluriimmobiliato" dichiara dare in comodato
d'uso, senza alcun ricavo, gli immobili ad una società presieduta da lui
stesso.
Conte Oliver wrote:
> Il Sat, 28 Feb 2004 21:07:28 GMT "Carlo G." <carlo@liber.ti> ebbe
> l'ardire di scrivere:
>> E se si applicasse il flip reverse dalla prima alla seconda su
>> estero con procura dalla seconda?
> Scusa, ma da piccolo commercialista di provincia non so manco di cosa
> tu stia parlando: hai una descrizione un po' più terra-terra della
> procedura?
rotfl
ah bhe (cit.), allora non fai parte del *nostro* giro di consulenti
internazionali... ;-)
ciao
roberto
p.s. interesserebbe anche a me, non sia mai che qualcuno dei miei clienti
salumieri (cit.) me lo chiedesse!
> una persona fisica possiede circa 50 appartamenti di proprietà e
> quindi non riesce a dedurre nulla tranne il 15% del canone di
> locazione. E' possibile studiare una proposta che gli permetta di
> avere un risparmio?
Una proposta potrebbe essere l'affitto delle unità immobiliari con canone
convenzionale, devi vedere se i comuni in cui risiedono gli immobili hanno
fatto l'accordo intersindacale fra proprietari ed inquilini e se il canone
di affitto di ora rimane compreso nelle fasce previste dagli accordi.
Si tratta di cessare i contratti vecchi e rifare quelli nuovi, ma il
proprietario oltre alla deduzione forfettaria del 15% ha una ulteriore
riduzione del 30%, e l'inquilino una detrazione di € 495,8 se ha un
reddito non superiore a € 15.493,71 oppure di € 247,90 se ha un reddito da
15.493,71 a 30.987,41.
Scusa il ritardo con cui ho risposto.
Ciao
Marisa foe
>hai una descrizione un po' più terra-terra della procedura?
sì, reverse back caym da momigno a marliana, quando scatta sagra
frugiate, call back in put su femminamorta, loop towards verso PT and,
finally, eserciti l'opziona call sulle caimane. sei un capiscione
acerbo (gfc cit) :-)))
Il Mon, 01 Mar 2004 23:31:09 +0100, sntf <cippa@fontech.com> scrisse:
>sì, reverse back caym da momigno a marliana, quando scatta sagra
>frugiate, call back in put su femminamorta, loop towards verso PT and,
>finally, eserciti l'opziona call sulle caimane.
Eh no! Momigno è nella black-list; meglio Macchia Antonini che, come
tutte le località della Val di Forfora, ha una convenzione contro le
doppie imposizioni e consente lo scambio di informazioni col catasto
di Uzzano.
Ciao
Conte Oliver (che non risponde in privato)
-Togli le scarpe per scrivermi una e-mail-
grazie marisa.
anche i tuoi interventi sono sempre puntuali e precisi.
grazie per il parere
mailmb_2000@yahoo.it (marisa foe) wrote in message news:<c1vojj$kba$1@news.newsland.it>...
> angela pavese ha scritto:
> > una persona fisica possiede circa 50 appartamenti di proprietà e
> > quindi non riesce a dedurre nulla tranne il 15% del canone di
> > locazione. E' possibile studiare una proposta che gli permetta di
> > avere un risparmio?
> Una proposta potrebbe essere l'affitto delle unità immobiliari con canone
> convenzionale, devi vedere se i comuni in cui risiedono gli immobili hanno
> fatto l'accordo intersindacale fra proprietari ed inquilini e se il canone
> di affitto di ora rimane compreso nelle fasce previste dagli accordi.
> Si tratta di cessare i contratti vecchi e rifare quelli nuovi, ma il
> proprietario oltre alla deduzione forfettaria del 15% ha una ulteriore
> riduzione del 30%, e l'inquilino una detrazione di ? 495,8 se ha un
> reddito non superiore a ? 15.493,71 oppure di ? 247,90 se ha un reddito da
> 15.493,71 a 30.987,41.
> Scusa il ritardo con cui ho risposto.
> Ciao
> Marisa foe
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buonanima ci vorrebbe!
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28
05-09-2006 18.59.19
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user: E' possibile intestare un immobile, nel caso specifico una prima casa,
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Grazie
Investire
1
11-05-2006 16.06.25
proprietà transitiva....
Ki$$®: se si diceva che il crude si doveva stabilizzare a 22.28 e adesso è sui
50
adesso si decide di stabilizzarlo sui 40-50 >>>>>>>>>> allora il
prezzo giusto è 75....
:-D
immobili di proprietà 
27-02-2004, 18.34.52
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