Io e mio marito abbiamo acquistato una casa alla fine di Giugno 2003, per
il quale acquisto abbiamo acceso un mutuo ipotecario e immediatamente
iniziato a pagarne le rate mensili.

A seguito dell'infinito protrarsi dei lavori di ristrutturazione non siamo
ancora riusciti ad andare ad abitare in tale casa, quindi tantomeno a
portarci la residenza. Cercando in internet ho trovato la seguente notizia
riguardo la detraibilita' degli interessi passivi:

"Per i mutui ipotecari contratti DOPO il 1° GENNAIO 1993, ma entro il 31
DICEMBRE 2000 è necessario che:
* l'immobile sia stato adibito ad abitazione principale entro sei mesi
dall'acquisto"

Domande:
Adesso quali sono i requisiti?
Possiamo portare in detrazione (meta' ciascuno) nel periodo di imposta
2003 la quota degli interessi passivi?
Se si, quale e' la quota per il 2003?
Se no, potremo iniziare a detrarre dal momento in cui vi porteremo la
residenza o abbiamo perso definitivamente questa oppurtunita'?

Grazie,
Donatella

--

questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse@newsland.it

qwerty@asdf.zxc (Donatella Mariani) wrote in
news:bur8dl$8eg$1@news.newsland.it:

> Domande:
> Adesso quali sono i requisiti?

Dal 2001 la casa deve diventare abituazione abituale (residenza) entro
un anno dall'acquisto ma le detrazioni spettano dall'anno in cui
diventa abitazione abituale (e questo non penso vi fara' molto piacere)

> Possiamo portare in detrazione (meta' ciascuno) nel periodo di
> imposta 2003 la quota degli interessi passivi?

Da quello che ho scritto sopra e' evidente che non sara' possibile per
il 2003 ma nulla osta a detrarre per il 2004 (fatto salvo che riusciate
a portare la residenza entro maggio 2004)

> Se si, quale e' la quota per il 2003?

La detrazione spetta per il 19% degli interessi pagati con un tetto
massimo di euro 3615,20 da dividere tra i due proprietari/intestatari
del mutuo.

> Se no, potremo iniziare a detrarre dal momento in cui vi porteremo
> la residenza o abbiamo perso definitivamente questa oppurtunita'?

Vedi sopra.

Per maggiori informazioni ti consiglio di leggere bene la guida
dell'agenzia delle entrate che trovi al seguente indirizzo:

http://www.agenziaentrate.it/documen...guide/casa.pdf

dove troverai anche informazioni sulle altre agevolazioni sulla casa,
prima fra tutte l'iva agevolata (o l'imposta di registro se acquistato
da privati) per l'acquisto prima casa e sua eventuale decadenza.

vincenzo

Vincenzo Zini ha scritto:

> qwerty@asdf.zxc (Donatella Mariani) wrote in
> news:bur8dl$8eg$1@news.newsland.it:
> > Domande:
> > Adesso quali sono i requisiti?

> Dal 2001 la casa deve diventare abituazione abituale (residenza) entro
> un anno dall'acquisto ma le detrazioni spettano dall'anno in cui
> diventa abitazione abituale (e questo non penso vi fara' molto piacere)

Beh, in effetti non e' una notizia grandiosa ma non e' di certo la
peggiore a cui mi stavo preparando!!!

> > Possiamo portare in detrazione (meta' ciascuno) nel periodo di
> > imposta 2003 la quota degli interessi passivi?

> Da quello che ho scritto sopra e' evidente che non sara' possibile per
> il 2003 ma nulla osta a detrarre per il 2004 (fatto salvo che riusciate
> a portare la residenza entro maggio 2004)

> > Se si, quale e' la quota per il 2003?

> La detrazione spetta per il 19% degli interessi pagati con un tetto
> massimo di euro 3615,20 da dividere tra i due proprietari/intestatari
> del mutuo.

> > Se no, potremo iniziare a detrarre dal momento in cui vi porteremo
> > la residenza o abbiamo perso definitivamente questa oppurtunita'?

> Vedi sopra.

> Per maggiori informazioni ti consiglio di leggere bene la guida
> dell'agenzia delle entrate che trovi al seguente indirizzo:
> http://www.agenziaentrate.it/documen...guide/casa.pdf
> dove troverai anche informazioni sulle altre agevolazioni sulla casa,
> prima fra tutte l'iva agevolata (o l'imposta di registro se acquistato
> da privati) per l'acquisto prima casa e sua eventuale decadenza.
> vincenzo

Lo leggero' attentamente, ma a colpo d'occhio mi sembra di non correre il
pericolo della decadenza dei requisiti (siamo entrambi nati e sempre
vissuti nel comune in cui abbiamo acquistato la casa).

Grazie,
Donatella

--

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>Lo leggero' attentamente, ma a colpo d'occhio mi sembra di non correre il
>pericolo della decadenza dei requisiti (siamo entrambi nati e sempre
>vissuti nel comune in cui abbiamo acquistato la casa).

fai cmq attenzione a non confondere le agevolazioni "prima casa" per le imposte
indirette con la detraibilità o meno degli interessi passivi. per il resto, la
guida dell'ade è completa

saluti

sntf