Un'immobiliare mi ha chiesto quale sistema risulterebbe + conveniente tra
l'acquisto di un immobile (da locare) con leasig, con mutuo o in contanti
tenuto presente, ovviamente, della loro realtà economico\finanziaria.
Si tratterebbe di un immobile del valore di circa 700mila euro.
Per cominciare due conti dovrei avere almeno degli esempi generici di
ammortamento di un mutuo similare e di un leasing.
Su internet c'è qualche sito di finanziarie che evidenzi la modalità di
ammortamento di una cifra simile??? Giusto per avere un paragone????!!!!
Ciao e grazie

"elemento" <eletrisNOSPAM@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:YzAEb.2571$Jw2.323@tornado.fastwebnet.it...
> Un'immobiliare mi ha chiesto quale sistema risulterebbe + conveniente tra
Leggo in un sito che il leasing immobiliare può essere dedotto in soli 8
anni.....ma la regola non era quella della metà dell'ammortamento ordinario
(33 anni per immobili)??

In news:EkBEb.2680$Jw2.2075@tornado.fastwebnet.it,
elemento <eletrisNOSPAM@tiscali.it> ha digitato sulla tastiera:
> "elemento" <eletrisNOSPAM@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
> news:YzAEb.2571$Jw2.323@tornado.fastwebnet.it...
>> Un'immobiliare mi ha chiesto quale sistema risulterebbe +
>> conveniente tra
> Leggo in un sito che il leasing immobiliare può essere dedotto in
> soli 8 anni.....ma la regola non era quella della metà
> dell'ammortamento ordinario (33 anni per immobili)??

La durata minima del leasing immobiliare è 8 anni. Se ci sono utili
sufficienti e l'immobile è destinato a rimanere nella società conviene il
leasing. Poi si spera in qualche legge di rivalutazione.
Ciao.

"elemento" <eletrisNOSPAM@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:YzAEb.2571$Jw2.323@tornado.fastwebnet.it...
> Un'immobiliare mi ha chiesto quale sistema risulterebbe + conveniente tra
> l'acquisto di un immobile (da locare) con leasig, con mutuo o in contanti
> tenuto presente, ovviamente, della loro realtà economico\finanziaria.
> Si tratterebbe di un immobile del valore di circa 700mila euro.
> Per cominciare due conti dovrei avere almeno degli esempi generici di
> ammortamento di un mutuo similare e di un leasing.
> Su internet c'è qualche sito di finanziarie che evidenzi la modalità di
> ammortamento di una cifra simile??? Giusto per avere un paragone????!!!!
> Ciao e grazie

Non lo so perche' sono un semianalfabeta informatico ma con i tassi attuali
(Euribor + spread di 1,5 punti) un leasing di 96 rate costanti e riscatto
pari al 5% ha un montante del 122% del capitale . Fai presto a fare i
conti
Ciao
Tango

"Tango" <redlibertango@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:AknFb.23162$wM.1885302@news1.tin.it...
> "elemento" <eletrisNOSPAM@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
> news:YzAEb.2571$Jw2.323@tornado.fastwebnet.it...

> Non lo so perche' sono un semianalfabeta informatico ma con i tassi
attuali
> (Euribor + spread di 1,5 punti) un leasing di 96 rate costanti e riscatto
> pari al 5% ha un montante del 122% del capitale . Fai presto a fare i
> conti
> Ciao
> Tango
Grazie ad entrambi.

"Stefano Ravo" <stravoQuestoNo@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:c0WEb.17679$wM.1446022@news1.tin.it...
> In news:EkBEb.2680$Jw2.2075@tornado.fastwebnet.it,
> elemento <eletrisNOSPAM@tiscali.it> ha digitato sulla tastiera:
> > "elemento" <eletrisNOSPAM@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
> > news:YzAEb.2571$Jw2.323@tornado.fastwebnet.it...

> La durata minima del leasing immobiliare è 8 anni. Se ci sono utili
> sufficienti e l'immobile è destinato a rimanere nella società conviene il
> leasing. Poi si spera in qualche legge di rivalutazione.
> Ciao.
......siamo sicuri che sia integralmente deducibile in 8 anni??? Le banche
fanno in fretta a venderti un leasing della durata che vuoi ma il mio timore
è che a fronte di una durata di otto anni fiscalmente debba fare delle
riprese a tassazione! Io mi ricordavo della durata fiscale minima uguale
alla metà della durata dell'ammortamento....ci sono delle eccezioni apposta
per gli immobili??

"elemento" <eletrisNOSPAM@tiscali.it> ha scritto nel messaggio newsHzFb.8170$Jw2.5100@tornado.fastwebnet.it...
> .....siamo sicuri che sia integralmente deducibile in 8 anni???

lo siamo lo siamo :-)
art. 67 c. 8 TUIR

"OP" <o--p@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:bs6had$9oraj$1@ID-127541.news.uni-berlin.de...
> "elemento" <eletrisNOSPAM@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
newsHzFb.8170$Jw2.5100@tornado.fastwebnet.it...
> > > .....siamo sicuri che sia integralmente deducibile in 8 anni???
> lo siamo lo siamo :-)
> art. 67 c. 8 TUIR
....urKa! Era talmente evidente che non l'avevo nemmeno letto....mi ricordavo
solo la parte relativa ai beni mobili!
Ciao e stragrazie a tutti!