Salve,
avrei bisogno di un'informazione riguardo alla rendita catastale
ai fini del calcolo dell'ICI. Quando si effettua una compravendita di
immobili al rogito davanti al notaio si indica il valore dell'immobile, che
di solito è almeno la rendita catastale + 5%, il tutto moltiplicato 100.

Il valore indicato nell'atto diventa la nuova rendita catastale oppure ai
fini del calcolo ICI si considera sempre quella originaria prima
dell'acquisto.

Mi spiego meglio con un esempio:

Prima dell'acquisto la rendita catastale era di 1177 euro. Con valore
imponibile ai fini ICI di (euro 1177+5%)*100 = 123500 euro circa.

Nell'atto di compravendita il valore dell'immobile è di 124000 la rendita
catastale diventa 1240 oppure è sempre la vecchia 1177 ??

Sperando di essere stato chiaro....grazie ancitipatamente!

Fabio

Per il calcolo dell' ICI si fa sempre riferimento alla rendita catastale
(rivalutata e moltiplicata 100)!
Il valore nell'atto non c'entra!
Ciao
Harry Potter


"Fabio" <_ANTISPAM_CHE_ROTTURA_jeeg3@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:8D0yb.24439$AX1.959555@news1.tin.it...
> Salve,
> avrei bisogno di un'informazione riguardo alla rendita
catastale
> ai fini del calcolo dell'ICI. Quando si effettua una compravendita di
> immobili al rogito davanti al notaio si indica il valore dell'immobile,
che
> di solito è almeno la rendita catastale + 5%, il tutto moltiplicato 100.
> Il valore indicato nell'atto diventa la nuova rendita catastale oppure ai
> fini del calcolo ICI si considera sempre quella originaria prima
> dell'acquisto.
> Mi spiego meglio con un esempio:
> Prima dell'acquisto la rendita catastale era di 1177 euro. Con valore
> imponibile ai fini ICI di (euro 1177+5%)*100 = 123500 euro circa.
> Nell'atto di compravendita il valore dell'immobile è di 124000 la rendita
> catastale diventa 1240 oppure è sempre la vecchia 1177 ??
> Sperando di essere stato chiaro....grazie ancitipatamente!
> Fabio

Ciao Harry!!

> Per il calcolo dell' ICI si fa sempre riferimento alla rendita catastale
> (rivalutata e moltiplicata 100)!
Quindi, se vi è una compravendita di immobile, la rendita catastale rimane
sempre la stessa ?
Non si tiene conto del valore dichiarato nell'atto ??

Fabio

Il Sat, 29 Nov 2003 13:37:57 GMT "Fabio"
<_ANTISPAM_CHE_ROTTURA_jeeg3@libero.it> ebbe l'ardire di scrivere:

>Quindi, se vi è una compravendita di immobile, la rendita catastale rimane
>sempre la stessa ?

Certo; la rendita è una cosa, il prezzo è un'altra.
La rendita dice che il tuo immobile catastalmente vale tot; poi tu puoi
venderloa tot + x e sono affari tuoi.

Ciao

Conte Oliver

(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)

Ciao! Conte!

> >Quindi, se vi è una compravendita di immobile, la rendita catastale
rimane sempre la stessa ?
> Certo; la rendita è una cosa, il prezzo è un'altra.
> La rendita dice che il tuo immobile catastalmente vale tot; poi tu puoi
> venderloa tot + x e sono affari tuoi.
Okay...finalmente posso calcolare la base imponibile ICI, tenendo conto
della sola rendita catastale precedente. Poi la rivaluto +5% e poi il tutto
x 100!

Grazie infinite!!!
Fabio