Sono un libero professionista nel settore dell'informatica . La mia sede
è in Veneto ma con sede staccata a Milano dove effettivamente opero come
consulente . Attualmente ho un appartamento in affitto che il
commercialista detrae dal reddito per il 50 % . Mi è stato consigliato
di acquistare in leasing a Milano un appartamento con destinazione d'uso
foresteria o ufficio . In quel modo potrei recuperare l'IVA delle
singole rate e detrarmi completamente il canone di leasing . Il
commercialista mi dice però che per un professionista il leasing non è
deducibile , in particolare l'IVA . Mi pare , però , che qualcuno lo
stia facendo . Mi consigliava eventualmente di iscrivermi come impresa
alla Camera di Commercio come produzione software ed in tal modo potrei
detrarre il leasing . Qualcuno sa darmi un qualche consiglio ? Grazie
per le ideee che vorrete darmi .




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"Marco" <echonet@iol.it> ha scritto nel messaggio
news:02ed6516be9f9e715f558e552f746596.127793@mygat e.mailgate.org...
> Sono un libero professionista nel settore dell'informatica .

quindi hai partita iva e redigi il quadro E nell'unico pf.

La mia sede
> è in Veneto ma con sede staccata a Milano dove effettivamente opero come
> consulente . Attualmente ho un appartamento in affitto che il
> commercialista detrae dal reddito per il 50 % . Mi è stato consigliato
> di acquistare in leasing a Milano un appartamento con destinazione d'uso
> foresteria o ufficio . In quel modo potrei recuperare l'IVA delle
> singole rate e detrarmi completamente il canone di leasing . Il
> commercialista mi dice però che per un professionista il leasing non è
> deducibile , in particolare l'IVA . Mi pare , però , che qualcuno lo
> stia facendo . Mi consigliava eventualmente di iscrivermi come impresa
> alla Camera di Commercio come produzione software ed in tal modo potrei
> detrarre il leasing . Qualcuno sa darmi un qualche consiglio ? Grazie
> per le ideee che vorrete darmi .


Se acquisti un immobile da adibire totalmente a studio professionale l'iva è
interamente detraibile anche in caso di canoni leasing. Invece per quanto
concerne le imposte dirette, l'ammoramento dell'immobile acquistato o gli
imponibili dei canoni leasing non sono deducibili dal reddito (dedurrai solo
la rendita catastale).

Altra situazione è l 'uso promiscuo dell'immobile di civile abitazione
utilizzato anche come ufficio, la deduzione avverà al 50% della sola rendita
catastale ai fini irpef, e l'iva interamente indetraibile.
L'immobile ad uso foresteria non lo vedo proponibile per quato attiene il
tuo quesito, perchè la sua "natura" è in godimento a lavoratori dipendenti
dell'impresa oppure dato in dotazione ai clienti dell'impresa per brevi
soggiorni fuori dalla loro sede, in tal caso sarebbe spesa di rappresentanza
con tutte le limitazioni del caso.

Se decidi di cambiare la tua situazione di lavoratore autonomo ad impresa
dovrai valutare le plusvalenze in caso di cessione futura dell'immobile,
oltre al diverso regime "fiscale" che differenzia un'attività professionale
da una impresa, ovviamente anche a livello pensionistico (dauna parte sei
gestione speciale dall'altra saresti contribuzione artigiani)

Dal quesito mi sembra di capire che hai le idee un po' confuse, il consiglio
è di riproporre con piu' attenzione il problema al tuo commercialista e
analizzare le diverse fattispecie. Inoltre ho visto che avevi già riproposto
alcuni giorni fa lo stesso quesito, di noma è buon uso non ripostare gli
stessi quesiti se sono rimasti inevasi.
ciao
Stefania