Vorrei chiedere un consiglio sull'esclusione di un bene immobile dalla
comunione legale dei coniugi (vds. Art. 179 C.C.).

(Coniuge A - marito - Coniuge B moglie).-


Coniuge A - già possessore di un immobile di proprietà acquistato ante
matrimonio (bene personale del coniuge A)-

Dopo il matrimonio viene acquistato un nuovo immobile da intestare al
coniuge B che non possiede altra abitazione sul territorio nazionale e
potrebbe pertanto usufruire dell'aliquota iva agevolata.- (aliquota iva 4%).

Domanda?

Alla luce della recente sentenza della corte di cassazione in ordine alla
valenza della dichiarazione del coniuge A nell'atto di acquisto che
sembrerebbe avere mera natura ricognitiva e non negoziale, (dichiarazione
che riconosce come unico proprietario il coniuge B, che ha utilizzato
"proprio" denaro):

- è possibile tutt'ora che il coniuge A partecipi all'atto di acquisto
dichiarando il proprio assenso all'acquisto dell'immobile soltanto in capo
al coniuge B, (quindi l'immobile non entra nella comunione legale);

oppure:

- vista la sentenza della cassazione I sezione civile (con la sentenza
2954/2003 che ha chiarito la portata e i limiti dell'articolo 179) relativo
ai cosiddetti beni personali.devono risultare dall'atto gli elementi di
fatto che qualificano l'acquisto dell'immobile da parte del coniuge B ( è
cioè che il denaro proviene dallo smobilizzo di beni ereditari ovvero altro:
vincita al lotto oppure deriva dall'attività professionale del coniuge B).

Sembra chiaro l'intento. E' quello di usufruire di un aliquota agevolata iva
4%.


Cosa consigliate ai vostri clienti in tali casi e quali esperienze concrete
avete.

Grazie a chiunque vorrà rispondermi.


Giovanni DURANTE

"Giovanni Durante" ha scritto nel messaggio

atto di separazione dei beni?