Sono un libero professionista.
Mi è stato detto che, in caso di acquisto di un locale da adibire a studio
professionale, non conviene inserirlo tra i beni strumentali, perché, in
caso di vendita dello stesso (o di cessazione dell'attività) bisogna
praticamente ripagare tutto quello che in precedenza era stato dedotto dalle
tasse.
Quindi è più produttivo acquistare l'immobile privatamente e utilizzarlo
comunque per l'attività.
E' corretto, o mi perdo qualcosa?

"Arfo" <arfoline@libero.it> ha scritto nel

> Quindi è più produttivo acquistare l'immobile privatamente e
utilizzarlo
> comunque per l'attività.
> E' corretto, o mi perdo qualcosa?

I professionisti non scalano le "quote di ammortamento "( solo la
rendita catastale che è un costo "figurativo" ) quindi, in caso
di rivendita , non c'è nulla da "ricaricare" .
Per il 2001+2002 un fattore importante nella scelta è stata
l'agevolazione tremonti di cui i professionisti ,( per l'immobile
strumentale "nuovo " ) potevano usufruire .Ma siamo nel 2003 e
chi ha dato ha dato e chi ha avuto ha avuto .

Ad "oggi" credo che l'unico elemento importante da considerare
sia l'iva deducibile , se acquisti un A/10 (ufficio) da
costruttore .

Se non si tratta di A/10 , di scaricare l'iva non se ne parla
nemmeno .

L'ho fatta molto semplice per non confonderti..
--
Luisa Avetta -
dottore commercialista in Torino .

"Luisa Avetta" <avettaluisaNOSPAMFOREVER@galactica.it> ha scritto


>[cut]



> Se non si tratta di A/10 , di scaricare l'iva non se ne parla
> nemmeno .

Non rileva la natura dell'imm.le e la categoria catastale ma l'utilizzo
effettivo per l'esercizio dell'attività.
E' strumentale, anche se non è A/10, se è, di fatto, uno studio
professionale.

..

Roberto-
NB:Considerazioni puramente teoriche in quanto nascono non da esperienza
diretta ma dalle piacevoli nottate passate per preparare l'esame.

"Luisa Avetta" <avettaluisaNOSPAMFOREVER@galactica.it> ha scritto nel
messaggio news:bolqbr$1ef52g$1@ID-51158.news.uni-berlin.de...
> I professionisti non scalano le "quote di ammortamento "( solo la
> rendita catastale che è un costo "figurativo" )

Cosa si intende per figurativo? che non viene scaricato?

> quindi, in caso
> di rivendita , non c'è nulla da "ricaricare" .

Quindi, di fatto, al momento in cui dovessi rivendere l'immobile, non vi
sono tasse o balzelli a mio carico?

> Ad "oggi" credo che l'unico elemento importante da considerare
> sia l'iva deducibile , se acquisti un A/10 (ufficio) da
> costruttore .

Però, nel caso in cui l'ufficio venga collegato all'attività professionale,
le spese dell'agenzia immobiliare e quelle del notaio, si possono scaricare?

"Roberto" <xxxromeoxx@hotmail.com> ha scritto nel messaggio
news:hfJrb.120361
> > Se non si tratta di A/10 , di scaricare l'iva non se ne parla
> > nemmeno .
> Non rileva la natura dell'imm.le e la categoria catastale ma l'utilizzo
> effettivo per l'esercizio dell'attività.
> E' strumentale, anche se non è A/10, se è, di fatto, uno studio
> professionale.

Dici?
Guarda che Luisa parlava di Iva e mi pare proprio che l'art. 19bis1, lettera
i) non lasci proprio via di scampo.

Ciao
FM

"Filippo Mangiapane" <drfilmanLEDITADALNASO@tin.it> ha scritto



> > E' strumentale, anche se non è A/10, se è, di fatto, uno studio
> > professionale.

> Dici?

il memento fiscale, io mi limito a sottoporre, in caso di apparente (e
personale) discordanza, ciò che ho studiato con quanto leggo qui

> Guarda che Luisa parlava di Iva e mi pare proprio che l'art. 19bis1,
lettera
> i) non lasci proprio via di scampo.

Grazie per il chiarimento con tanto di rif. norm.

Roberto-