"LinoSurlio" <SLin@zzztiscalisss.it> ha scritto nel messaggio
news:bnthpa$3ui$1@news.newsland.it...
> Se, come privato, vendo un terreno edificabile ricevuto in eredita' quali
> imposte devo pagare?
sulla plusvalenza realizzata (art.81 dpr 917/86) in sede di dichiarazione
dei redditi
> Il notaio lo paga il venditore o l'acquirente?
l'acquirente che paga anche le imposte di registro 8% ipo 2% catastali 1% in
sede di vendita (consiglio di sentire il notaio per maggiore esaustività)
> "LinoSurlio" <SLin@zzztiscalisss.it> ha scritto nel messaggio
> news:bnthpa$3ui$1@news.newsland.it...
> > Se, come privato, vendo un terreno edificabile ricevuto in eredita' quali
> > imposte devo pagare?
> sulla plusvalenza realizzata (art.81 dpr 917/86) in sede di dichiarazione
> dei redditi
> > Il notaio lo paga il venditore o l'acquirente?
> l'acquirente che paga anche le imposte di registro 8% ipo 2% catastali 1% in
> sede di vendita (consiglio di sentire il notaio per maggiore esaustività)
> ciao
> Stefania
Grazie! e ... scusa se approfitto
Come si calcola la plusvalenza?
A quale aliquota IRPEF e' poi assoggettata ?
"LinoSurlio" <SLin@zzztiscalisss.it> ha scritto nel messaggio
news:bntm5d$40r$1@news.newsland.it...
> Stefania Parmesani ha scritto:
> > sulla plusvalenza realizzata (art.81 dpr 917/86) in sede di
dichiarazione
> > dei redditi
in base a quanto previsto dall'art.82 commi 1 e 2 dello stesso dpr citato
sopra (se fai una ricerca con google li trovi). Se hai proceduto a fare la
rivalutazione dei terreni dovrai tenerne conto nel calcolo della
plusvalenza, indicando in DR l'avvenuta rivalutazione.
Lo scaglione irpef dipende dal tuo reddito totale.
Anche in questo caso, un commercialista iscritto, al quale ti affiderai,
saprà essere piu' esaustivo di me, avendo a disposizione i documenti
cartacei da analizzare.
ciao
Stefania
> Come si calcola la plusvalenza?
> A quale aliquota IRPEF e' poi assoggettata ?
Stefania Parmesani, tempestando la tastiera, vergò:
> > > sulla plusvalenza realizzata (art.81 dpr 917/86) in sede di
> dichiarazione
> > > dei redditi
> in base a quanto previsto dall'art.82 commi 1 e 2 dello stesso dpr citato
> sopra (se fai una ricerca con google li trovi). Se hai proceduto a fare la
> rivalutazione dei terreni dovrai tenerne conto nel calcolo della
> plusvalenza, indicando in DR l'avvenuta rivalutazione.
aggiungo solo che, se non hai rivalutato avvalendoti della recente
possibilità, puoi comunque rivalutare il valore indicato nell'atto di
successione in base agli indici ISTAT
--
dottcomm in Milano
egosumquisum<AT>despammed.com
hotmail: deduzioneillimitata<AT>hotmail.com
> Lo scaglione irpef dipende dal tuo reddito totale.
> > > Come si calcola la plusvalenza?
> > A quale aliquota IRPEF e' poi assoggettata ?
Mi pare anche che sia possibile assoggettare tale vendita a tassazione
separata...
il che è assai più conveniente..
Quanto alla possibilità di rivalutare il valore di acquisto...(ma non se nel
tuo caso sia conveniente..visto che hai acquistato per successione e quindi
hai un valore di carico presumibilmente alto se ciò è sucesso di recente.)
pare che verrà estesa a marzo 2004..
> Stefania Parmesani, tempestando la tastiera, vergò:
> > > > sulla plusvalenza realizzata (art.81 dpr 917/86) in sede di
> > dichiarazione
> > > > dei redditi
> > > in base a quanto previsto dall'art.82 commi 1 e 2 dello stesso dpr citato
> > sopra (se fai una ricerca con google li trovi). Se hai proceduto a fare la
> > rivalutazione dei terreni dovrai tenerne conto nel calcolo della
> > plusvalenza, indicando in DR l'avvenuta rivalutazione.
> aggiungo solo che, se non hai rivalutato avvalendoti della recente
> possibilità, puoi comunque rivalutare il valore indicato nell'atto di
> successione in base agli indici ISTAT
Ho fatto la rivalutazione.
E' possibile che la rivalutazione (perizia giurata) possa essere
"contestata" o invalidata dall'ufficio delle entrate o chi per lui?
C'e' qualche precedente?
". [t] com[m]" <sonofattimiei@bigfoot.com> ha scritto nel messaggio
news:bntr9m$1680rk$1@ID-166486.news.uni-berlin.de...
> Stefania Parmesani, tempestando la tastiera, vergò:
> aggiungo solo che, se non hai rivalutato avvalendoti della recente
> possibilità, puoi comunque rivalutare il valore indicato nell'atto di
> successione in base agli indici ISTAT
mi pare che non sia ammessa la rivalutazione istat in caso di successione.
ciao
stefania
"Francesco" <barsottifraNOSPAM@inwind.it> ha scritto nel messaggio
news:2Duob.82008$e6.2934243@twister2.libero.it...
> > Lo scaglione irpef dipende dal tuo reddito totale.
> > > > Come si calcola la plusvalenza?
> > > A quale aliquota IRPEF e' poi assoggettata ?
> Mi pare anche che sia possibile assoggettare tale vendita a tassazione
> separata...
> il che è assai più conveniente..
dipende, perchè con la tassazione separata deve pagare il 20% di imposta a
titolo di acconto, invece se non ha redditi alti nell'anno di vendita
rispetto ai due anni precedenti (che farebbero media per il calcolo della
tassazione separata) potrebbe essere conveniente quella ordinaria. Non mi
ero sbilanciata su queste circostanze per non depistare troppo Lino, che ha
cmq necessità di affidarsi ad un commercialista :-)
ciao
Stefania
> ". [t] com[m]" <sonofattimiei@bigfoot.com> ha scritto nel messaggio
> news:bntr9m$1680rk$1@ID-166486.news.uni-berlin.de...
> > Stefania Parmesani, tempestando la tastiera, vergò:
> > aggiungo solo che, se non hai rivalutato avvalendoti della recente
> > possibilità, puoi comunque rivalutare il valore indicato nell'atto di
> > successione in base agli indici ISTAT
> mi pare che non sia ammessa la rivalutazione istat in caso di successione.
> ciao
> stefania
Non intendevo la rivalutazione ISTAT.
Ho fatto la rivalutazione "onerosa" tramite perizia giurata.
Pertanto ripeto la domanda :
E' possibile che la rivalutazione (perizia giurata) possa essere
"contestata" o invalidata dall'ufficio delle entrate o chi per lui?
C'e' qualche precedente?
Stefania Parmesani, tempestando la tastiera, vergò:
> ". [t] com[m]" <sonofattimiei@bigfoot.com> ha scritto nel messaggio
> news:bntr9m$1680rk$1@ID-166486.news.uni-berlin.de...
> > Stefania Parmesani, tempestando la tastiera, vergò:
> > aggiungo solo che, se non hai rivalutato avvalendoti della recente
> > possibilità, puoi comunque rivalutare il valore indicato nell'atto di
> > successione in base agli indici ISTAT
> mi pare che non sia ammessa la rivalutazione istat in caso di successione.
> ciao
> stefania
ammessa, è uscito qualcosa forse circ in questo senso
ora non la trovo, ma se qualcuno ha memoria e/o archivio migliore dei
miei ...
--
dottcomm in Milano
egosumquisum<AT>despammed.com
hotmail: deduzioneillimitata<AT>hotmail.com
SLin@zzztiscalisss.it (LinoSurlio) wrote in message news:<bnthpa$3ui$1@news.newsland.it>...
> Se, come privato, vendo un terreno edificabile ricevuto in eredita' quali
> imposte devo pagare?
Leggi il sole 24 ore di oggi, hai fatto un 13 al totocalcio!! Forse te
la cavi col 4%!!
> Il notaio lo paga il venditore o l'acquirente?
> L'acquirente
> Ciao
Tango
"tango" <tiberio@fastmail.it> ha scritto nel messaggio
news:70c3c946.0310310755.5ccf6938@posting.google.c om...
> SLin@zzztiscalisss.it (LinoSurlio) wrote in message
news:<bnthpa$3ui$1@news.newsland.it>...
> > Se, come privato, vendo un terreno edificabile ricevuto in eredita'
quali
> > imposte devo pagare?
> Leggi il sole 24 ore di oggi, hai fatto un 13 al totocalcio!! Forse te
> la cavi col 4%!!
> "tango" <tiberio@fastmail.it> ha scritto nel messaggio
> news:70c3c946.0310310755.5ccf6938@posting.google.c om...
> > SLin@zzztiscalisss.it (LinoSurlio) wrote in message
> news:<bnthpa$3ui$1@news.newsland.it>...
> > > Se, come privato, vendo un terreno edificabile ricevuto in eredita'
> quali
> > > imposte devo pagare?
> > Leggi il sole 24 ore di oggi, hai fatto un 13 al totocalcio!! Forse te
> > la cavi col 4%!!
> ma Lino ha già rivalutato.
> ciao
> Stefania
Confermo! e ... ripropongo la domanda:
E' possibile che la rivalutazione (perizia giurata) possa essere
"contestata" o invalidata dall'ufficio delle entrate o chi per lui?
C'e' qualche precedente?
Saluti..
P.S.
Grazie a tutti per l'aiuto.
Siete estremamente gentili.
"LinoSurlio" <SLin@zzztiscalisss.it> ha scritto nel messaggio
news:bntv1h$7up$1@news.newsland.it...
> Stefania Parmesani ha scritto:
> > ". [t] com[m]" <sonofattimiei@bigfoot.com> ha scritto nel messaggio
> > news:bntr9m$1680rk$1@ID-166486.news.uni-berlin.de...
> > > Stefania Parmesani, tempestando la tastiera, vergò:
> > > aggiungo solo che, se non hai rivalutato avvalendoti della recente
> > > possibilità, puoi comunque rivalutare il valore indicato nell'atto di
> > > successione in base agli indici ISTAT
> > mi pare che non sia ammessa la rivalutazione istat in caso di
successione.
> > ciao
> > stefania
> Non intendevo la rivalutazione ISTAT.
Infatti non stavo rispondendo a te ma al collega MCB :-)
> Ho fatto la rivalutazione "onerosa" tramite perizia giurata.
> Pertanto ripeto la domanda :
> E' possibile che la rivalutazione (perizia giurata) possa essere
> "contestata" o invalidata dall'ufficio delle entrate o chi per lui?
non so risponderti perchè non mi è mai capitato che mi invalidassero una
perizia. In ogni modo se è redatta in base ai requisiti richiesti dalla
normativa, se il tecnico ha giurato, e se non contiene elementi falsi
ritengo che tu debba star tranquillo.
ciao
Stefania
> "LinoSurlio" <SLin@zzztiscalisss.it> ha scritto nel messaggio
> news:bntv1h$7up$1@news.newsland.it...
> > Stefania Parmesani ha scritto:
> > > > ". [t] com[m]" <sonofattimiei@bigfoot.com> ha scritto nel messaggio
> > > news:bntr9m$1680rk$1@ID-166486.news.uni-berlin.de...
> > > > Stefania Parmesani, tempestando la tastiera, vergò:
> > > > > aggiungo solo che, se non hai rivalutato avvalendoti della recente
> > > > possibilità, puoi comunque rivalutare il valore indicato nell'atto di
> > > > successione in base agli indici ISTAT
> > > > mi pare che non sia ammessa la rivalutazione istat in caso di
> successione.
> > > ciao
> > > stefania
>
Grazie!
Non avevo letto la tua risposta e ho riproposto la domanda.
Scusate.
Lino
> > Non intendevo la rivalutazione ISTAT.
> Infatti non stavo rispondendo a te ma al collega MCB :-)
> > Ho fatto la rivalutazione "onerosa" tramite perizia giurata.
> > Pertanto ripeto la domanda :
> > > E' possibile che la rivalutazione (perizia giurata) possa essere
> > "contestata" o invalidata dall'ufficio delle entrate o chi per lui?
> non so risponderti perchè non mi è mai capitato che mi invalidassero una
> perizia. In ogni modo se è redatta in base ai requisiti richiesti dalla
> normativa, se il tecnico ha giurato, e se non contiene elementi falsi
> ritengo che tu debba star tranquillo.
> ciao
> Stefania
". [t] com[m]" <sonofattimiei@bigfoot.com> ha scritto nel messaggio
news:bnu00n$1682f6$1@ID-166486.news.uni-berlin.de...
> Stefania Parmesani, tempestando la tastiera, vergò:
> > mi pare che non sia ammessa la rivalutazione istat in caso di
successione.
> ammessa, è uscito qualcosa forse circ in questo senso
> ora non la trovo, ma se qualcuno ha memoria e/o archivio migliore dei
> miei ...
ho fatto un ricerchina ultraveloce in banca dati e mi è capitata sotto mano
questa sentenza della Corte costituzionale n.328 del 9/7/2002 che ammette
la rivalutazione istat proprio come tu asserisci.. E' forse questa che
dicevi? La CM pero' non l'ho trovata.
ciao
Stefania
> > > Se, come privato, vendo un terreno edificabile ricevuto in eredita'
> quali
> > > imposte devo pagare?
> > Leggi il sole 24 ore di oggi, hai fatto un 13 al totocalcio!! Forse te
> > la cavi col 4%!!
La sparo e anche grossa.
Per quei poveri cristi che non hanno rivalutato e che hanno venduto nel
periodo post 16/05/03.
Nessuna possibilità?
No vero?
Amen
f.
> > > > Se, come privato, vendo un terreno edificabile ricevuto in eredita'
> > quali
> > > > imposte devo pagare?
> > > Leggi il sole 24 ore di oggi, hai fatto un 13 al totocalcio!! Forse te
> > > la cavi col 4%!!
> La sparo e anche grossa.
> Per quei poveri cristi che non hanno rivalutato e che hanno venduto nel
> periodo post 16/05/03.
> Nessuna possibilità?
> No vero?
> Amen
> f.
Nell'Italia delle proroghe dei bonus chi ha fatto una fesseria del genere
alzi la mano!
> Nell'Italia delle proroghe dei bonus chi ha fatto una fesseria del genere
> alzi la mano!
> Mario.
Un cliente che non ne ha voluto sapere di aspettare perchè aveva bisogno di
soldi e temeva di perdere una grossa occasione,
gli costava meno un prestito da un aguzzino
Contento lui...
Non vale neanche la pena incazzarsi, era ampiamente previsto ed è stato
ampiamente spiegato, suggerito e quant'altro...
f.
"DottCommMario" <DottCommMario@home.org> ha scritto nel messaggio
news:bnu2ep$cd$1@news.newsland.it...
> f. ha scritto:
> > > > > Se, come privato, vendo un terreno edificabile ricevuto in
eredita'
> > > quali
> > > > > imposte devo pagare?
> > > > Leggi il sole 24 ore di oggi, hai fatto un 13 al totocalcio!! Forse
te
> > > > la cavi col 4%!!
> > > > La sparo e anche grossa.
> > Per quei poveri cristi che non hanno rivalutato e che hanno venduto
nel
> > periodo post 16/05/03.
> > Nessuna possibilità?
> > No vero?
> > Amen
> > f.
> Nell'Italia delle proroghe dei bonus chi ha fatto una fesseria del genere
> alzi la mano!
> Mario.
> > --------------------------------
> > Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/
> --
> questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
> http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse@newsland.it
> SLin@zzztiscalisss.it (LinoSurlio) wrote in message
news:<bnthpa$3ui$1@news.newsland.it>...
> > Se, come privato, vendo un terreno edificabile ricevuto in eredita' quali
> > imposte devo pagare?
> Leggi il sole 24 ore di oggi, hai fatto un 13 al totocalcio!! Forse te
> la cavi col 4%!!
> > Il notaio lo paga il venditore o l'acquirente?
> > L'acquirente
> > Ciao
> Tango
Se quindi vendo il giorno dopo la rivalutazione al prezzo della perizia la
plusvalenza e' zero, o sbaglio?
> > > La sparo e anche grossa.
> > > Per quei poveri cristi che non hanno rivalutato e che hanno venduto
> nel
> > > periodo post 16/05/03.
> > > Nessuna possibilità?
c'è una Circolare dell'Agenzia delle Entrate n.15 del 1/2/2002 che impedisce
tale operazione, ed è specificamente riferita alla passata rivalutazione
contenuta nella legge 448/01. Pero' non ci sarà da stupirsi piu' di tanto se
domani uscirà una CM che affermerà il contrario :-)
ciao
Stefanai
Stefania Parmesani, tempestando la tastiera, vergò:
> ho fatto un ricerchina ultraveloce in banca dati e mi è capitata sotto mano
> questa sentenza della Corte costituzionale n.328 del 9/7/2002 che ammette
> la rivalutazione istat proprio come tu asserisci.. E' forse questa che
> dicevi?
direi che è questa
viva la CC, rivalutiamo?
--
dottcomm in Milano
egosumquisum<AT>despammed.com
hotmail: deduzioneillimitata<AT>hotmail.com
"LinoSurlio" <SLin@zzztiscalisss.it> ha scritto nel messaggio
news:bnu34i$54i$1@news.newsland.it...
> tango ha scritto:
> > SLin@zzztiscalisss.it (LinoSurlio) wrote in message
> news:<bnthpa$3ui$1@news.newsland.it>...
> > > Se, come privato, vendo un terreno edificabile ricevuto in eredita'
quali
> > > imposte devo pagare?
> > Leggi il sole 24 ore di oggi, hai fatto un 13 al totocalcio!! Forse te
> > la cavi col 4%!!
> > > Il notaio lo paga il venditore o l'acquirente?
> > > L'acquirente
> > > Ciao
> > Tango
> Se quindi vendo il giorno dopo la rivalutazione al prezzo della perizia la
> plusvalenza e' zero, o sbaglio?
> --
> questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
> http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse@newsland.it
Dipende dal prezzo di vendita...
la plusvalenza, rimane sempre calcolata come diff tra prezzo di vendita e p.
acquisto..solo che dopo la rivalutazione il p. acquisto è quello indicato
nella perizia e sui cui hai pagato ilo 4%.
GOLD E TERRENI AGRICOLI....
XTrade: E vendite allo scoperto di $....
Ottimo anche l'argento.... Vale un settantesimo dell'oro ma se guardiamo la
storia questo rapporto è veramente
esagerato...
Monete d'argento vanno...
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13-01-2009 12.12.09
vendo terreni USA
dani fabri: Ciao a tutti, vendo 2 terreni negli stati uniti, si tratta di un
investimento molto interessante e assolutamente fattibile da tutti, la
richiesta infatti e' di soli 1000 euro.
Ho inserito i dati...
Investire
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06-12-2004 22.08.51
vendo terreni USA
dani fabri: Ciao a tutti, vendo 2 terreni negli stati uniti, si tratta di un
investimento molto interessante e assolutamente fattibile da tutti, la
richiesta infatti e' di soli 1000 euro.
Ho inserito i dati...
Borse Estere
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30-11-2004 17.22.47
rivalutazione costo terreni
Elide Brolis: per un cliente che ci ha ripensato, risulta a qualcuno qualche proposta
in merito alla eventuale riapertura dei termini per la rivalutazione del
costo d'acquisto dei terreni in base a parizia e...
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31-10-2003 14.23.20
rivalutazione terreni edificabili
caspot: ho un fondo che 5 anni fa nel nuovo piano regolatore è stato classificato
zona di espansione (terreno edificabile) e in base a questo ho fatto fare la
stima e pagto le tasse per la rivalutazione....
redditi da terreni 
31-10-2003, 12.41.19
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