Domanda semplice (per voi, io non ci capisco niente) con l'inquilino ho
stipulato un contratto di locazione e ci siamo presi una copia ciascuno, poi
ho saputo che si deve registrare, ma l'inquilino un pò paranoico non mi da
la sua copia perchè pensa che ho cambiato idea e voglio stracciare il
contratto. Posso registrare il contratto con una sola copia firmata o devo
portare almeno 2 copie come vogliono all'ufficio entrate?
Siccome è passato il mese di tempo per la registrazione quali sono le
condizioni per fare il condono?
grazie
Gigi

"gigi" <vale.nf@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:Tjrmb.65919$e6.2333342@twister2.libero.it...
> Domanda semplice (per voi, io non ci capisco niente) con l'inquilino ho
> stipulato un contratto di locazione e ci siamo presi una copia ciascuno,
poi
> ho saputo che si deve registrare, ma l'inquilino un pò paranoico non mi da
> la sua copia perchè pensa che ho cambiato idea e voglio stracciare il
> contratto. Posso registrare il contratto con una sola copia firmata o devo
> portare almeno 2 copie come vogliono all'ufficio entrate?
> Siccome è passato il mese di tempo per la registrazione quali sono le
> condizioni per fare il condono?
> grazie
> Gigi

Più che di condono si tratta di "ravvedimento".
Se non hai un RITARDO superiore al mese nella registrazione, allora basta
che tu paghi il 3, 75% di sanzione (e per esser pignoli anche gli
interessi), oltre il mese il 6%, dell'imposta dovuta..
L'imposta la calcoli come il 2% del totale dei canoni annui...e poi la
paghi ogni anno.
(ma non pui, il 1° anno, pagare di imposta meno di 51,65 euro)
Imposta e sanzioni le paghi insieme, sul modello di pagamento f23 ...

Se fai da solo...trova un modello F23
indica il codice 115T per l'imposta + interessi (li paghi in un uncio rigo
dell'F23, somandoli al'imposta)
(interessi 3% annuo su base anno commerciale)

Quindi ritardoingiorni/360*imposta*3%,

il codice 671T per le sanzioni

Se il contratto ha durata annuale o più breve di un anno, indica non 115T,
ma 107T.
107T si usa anche se vuoi pagare da subito tutte le annualità, per non
scordartelo gli anni prossimi....ma allora devi fare un calcolo un po' più
complesso e magari fatti aiutare dall'Agenzia Entrate.

Fai una fotocopia della tua e falla firmare su ogni facciata dall'inquilino
paranoico...dovrebbe funzionare.
E non dimenticare le marche da bollo...(10,33 ogni 4 pagine o 100 righe)
Se abiti in Toscana non è dovuto il tributo per le copie del contratto da
restituire che di solito veniva pagato, sempre sull'F23 con il codice 964T..
Nelle altre regioni non so se l'agenzia delle entrate lo pretenda sempre.

"Francesco" <barsottifraNOSPAM@inwind.it> ha scritto nel messaggio
news:sJtmb.64720

> Se non hai un RITARDO superiore al mese nella registrazione, allora basta
> che tu paghi il 3, 75% di sanzione (e per esser pignoli anche gli
> interessi), oltre il mese il 6%, dell'imposta dovuta..

Attenzione:
Per la tardiva registrazione (cosa diversa dal tardivo versamento
dell'imposta per le annualità successive) la sanzione ridotta è 15% entro
30gg o 24% entro l'anno, non 3.75% e 6%.

Ciao
FM

"Filippo Mangiapane" <drfilmanLEDITADALNASO@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:bndtsa$10fla4$1@ID-50819.news.uni-berlin.de...
> "Francesco" <barsottifraNOSPAM@inwind.it> ha scritto nel messaggio
> news:sJtmb.64720
> > Se non hai un RITARDO superiore al mese nella registrazione, allora
basta
> > che tu paghi il 3, 75% di sanzione (e per esser pignoli anche gli
> > interessi), oltre il mese il 6%, dell'imposta dovuta..
> Attenzione:
> Per la tardiva registrazione (cosa diversa dal tardivo versamento
> dell'imposta per le annualità successive) la sanzione ridotta è 15% entro
> 30gg o 24% entro l'anno, non 3.75% e 6%.
> Ciao
> FM

Oops...
Verissimo...La sanzione prevista per l'omessa registrazione è infatti dal
120% al 240% dell'imposta dovuta
....ridotta ad un ottavo o ad un quinto del minimo ex art 13 Dlgs 472 che fa
appunto 15% entro trenta giorni o 24% oltre ed entro l'anno..

Scuse a chi ha postato la domanda e grazie a Filippo per la correzione...

Francesco

Il Sat, 25 Oct 2003 09:25:07 GMT "gigi" <vale.nf@libero.it> ebbe l'ardire di
scrivere:

>Posso registrare il contratto con una sola copia firmata o devo
>portare almeno 2 copie come vogliono all'ufficio entrate?

Se l'inquilino non si fida a restituirti la sua e l'ufficio ne vuole per forza
due, stampa una nuova copia, falla firmare all'inquilino (prima fagli
controllare che tutto sia uguale alla precedente) e portala a registrare assieme
alla tua già firmata.
Anzi, meglio sarebbe stamparne altre due, dato che all'ufficio di norma si
portano tre copie: una la tengono loro e due te le restituiscono, una ciascuna
per le parti.

Ciao

Conte Oliver

(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)