Un impresa scarica l affitto degli operai?

#1 26-09-2003, 14.43.34

Buona sera , ho bisogno di una spiegazione :
riporto un brano di una legge e sotto trovate l indirizzo del sito
dove si trova la pagina .
Leggo che il canone di locazione e considerato deducibile
Per l impresa , vorrei sapere se la disposizione si applica a
Qualunque impresa , nel caso specifico si tratta di una impresa edile
Che prende in affitto un immobile per farci abitare i suoi operai .

Mi chiedo che tipo di contratto si possa stipulare tra proprietario
Dell immobile e impresa , vien da pensare alla foresteria
Ma la foresteria e stata abrogata dalla 431/98 .

Mi chiedo ancora se si possa mettere nel contratto di affitto
Che tutte le spese sono addebitate all impresa che ha
Interesse a farle dato che sono considerate deducibili , vedi sotto
Oppure una clausola del genere e considerata vessatoria
Vessatoria sarebbe se inserita in una clausola di contratto
Tra proprietario e privato , ma se la controparte e un impresa
Non e parte debole .!

Si legge che tali immobili sono considerati strumentali ,
ma si possono considerare beni strumentali immobili presi in affitto e
non posseduti dall impresa ? C e qualcosa che non capisco nella pagina ,

grazie a chi vorra spiegarmela .

Canone di affitto deducibile per l impresa

http://www.informa-casa.it/contenuti/art0004711.html

La deducibilità

La legge finanziaria per il 2001 ha previsto alcune disposizioni …
L'art. 145, per le imprese, ha integrato gli artt. 62, comma 1 bis e 40,
comma 2, del T.U.I.R. Ora risultano integralmente deducibili, ai fini
del reddito d'impresa, i canoni di locazione e le spese di manutenzione
dei fabbricati concessi in uso ai dipendenti nel periodo d'imposta in
cui avviene il trasferimento e nei due periodi successivi. Per la
deducibilità occorre che i dipendenti abbiano trasferito, per esigenze
di lavoro, la loro residenza anagrafica nel comune di svolgimento
dell'attività. Tali immobili sono considerabili strumentali ai fini
degli ammortamenti e della deducibilità dei costi inerenti.

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#2 26-09-2003, 15.08.15

In una bella giornata di sole e cuba libre, anglossassonamente datata:
Fri, 26 Sep 2003 12:43:34 +0000 (UTC), postato su it.economia.fisco,
venne solennemente letto:
>Buona sera , ho bisogno di una spiegazione :
>riporto un brano di una legge e sotto trovate l indirizzo del sito
>dove si trova la pagina .
>Leggo che il canone di locazione e considerato deducibile
>Per l impresa , vorrei sapere se la disposizione si applica a
>Qualunque impresa , nel caso specifico si tratta di una impresa edile
>Che prende in affitto un immobile per farci abitare i suoi operai .

Va bene per qualunque impresa, basta il classico principio
dell'inerenza.
>Mi chiedo che tipo di contratto si possa stipulare tra proprietario
>Dell immobile e impresa , vien da pensare alla foresteria
>Ma la foresteria e stata abrogata dalla 431/98 .

Si fa un contratto di affitto o meglio sub affitto.

>Si legge che tali immobili sono considerati strumentali ,
>ma si possono considerare beni strumentali immobili presi in affitto e
>non posseduti dall impresa ? C e qualcosa che non capisco nella pagina ,

Infatti la legge li considera strumentali ( quindi TOTALMENTE
DEDUCIBILI) solo ai fini degli ammortamenti e dei costi inerenti.

Paolo from Brescia

#3 26-09-2003, 16.33.36

> > >Si legge che tali immobili sono considerati strumentali ,
> >ma si possono considerare beni strumentali immobili presi in affitto e
> >non posseduti dall impresa ? C e qualcosa che non capisco nella pagina ,
> Infatti la legge li considera strumentali ( quindi TOTALMENTE
> DEDUCIBILI) solo ai fini degli ammortamenti e dei costi inerenti.

scusami , ma continuo a non capire probabilmente perchè
mi manca la conoscenza della teoria generale ,
puoi darmi qualche ripasso?

--
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#4 26-09-2003, 16.37.12

In una bella giornata di sole e cuba libre, anglossassonamente datata:
Fri, 26 Sep 2003 14:33:36 +0000 (UTC), postato su it.economia.fisco,
venne solennemente letto:
>> >> >Si legge che tali immobili sono considerati strumentali ,
>> >ma si possono considerare beni strumentali immobili presi in affitto e
>> >non posseduti dall impresa ? C e qualcosa che non capisco nella pagina ,
>>> Infatti la legge li considera strumentali ( quindi TOTALMENTE
>> DEDUCIBILI) solo ai fini degli ammortamenti e dei costi inerenti.
>scusami , ma continuo a non capire probabilmente perchè
>mi manca la conoscenza della teoria generale ,
>puoi darmi qualche ripasso?

BENE strumentale= bene utilizzato dall'azienda per "svolgere" la
propria attività. Un bene strumentale è quindi DEDUCIBILE dal reddito.

Ma perchè hai 2 nomi KARPOV e CAPABLANCA, ti manca SPASSKY se non
sbaglio ^_^.
Va beh....

Paolo from Brescia

#5 26-09-2003, 22.03.16

> Ma perchè hai 2 nomi KARPOV e CAPABLANCA, ti manca SPASSKY se non
> sbaglio ^_^.
> Va beh....

vedi , adesso non manca piu, mi piace giocare a scacchi
tu giochi , sono stupito dalla conoscenza degli scacchi
su questo sito .

tornando alla questione fiscale ,
se è strumentale il bene usato per svolgere l attività
allora un immobile dove vivono gli operai della ditta
non può essere considerato strumentale , nell immobile
gli operai vivono ma non ci lavorano
l immobile locato non è un cantiere!

Ne consegue che il canone di locazione non è deducibile.

Ho ragione ?

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