Salve a tutti i colleghi del newsgroup
Mi trovo ad affrontare il primo fitto d'azienda. Questione spinosa. Una
ditta artigianale di produzione derivati del latte intende fittare azienda.
Il titolare svolge l'attività in immobile di sua proprietà ed esercita anche
attività agricola in regime forfettario con la stessa partita IVA.
L'aspirante affittuario non è ancora imprenditore. Ora, se è pacifico che
prima della stipula del contratto debba iscrivere l'affittuario
all'artigianato, ho dei dubbi su alcune questioni che sintetizzo:
1. La sospensione della partita IVA per il locatore ha effetti anche
sull'attività agricola?
2. l'esercizio dell'attività agricola impedisce la perdita dello status
di imprenditore, con tutte le conseguenze del caso (redditi del fitto nel
quadro G, IRAP, IVA sui canoni...)?
3. L'immobile del locatore (non dichiarato in contabilità per questioni
di studi di settore) rientra nel coacervo dei beni in fitto o deve essere
oggetto di distinto contratto di locazione??
Grazie in anticipo a chi ha affrontato una simile questione e mi risponderà