Sono sempre sotto i fumi Reimsiani, e quindi chiedo sostegno.

Tre soggetti IVA:
Alfa Spa - promittente venditore
Beta Srl - primo promissario acquirente
Gamma Srl - secondo promissario acquirente (nominato da Beta srl, ai sensi
del contratto)

Marzo 2002: Alfa promette in vendita un'area edificabile per 1000 + IVA 20%
a Beta, che gli corrisponde una caparra di 100.

15 Maggio 2002: Acconto da Beta ad Alfa per 200 + IVA 20% = 240

Aprile 2003 (*): Come da clausola contrattuale Beta scioglie la riserva di
nomina di un terzo acquirente, indicando Gamma.

(*) in realtà la riserva viene sciolta a luglio, quindi nessun accorgimento
è stato adottato fino ad oggi al riguardo.

Che si fa ?

Ipotesi n. 1: Beta cede a Gamma i crediti per caparra ed acconti (fatturando
gli acconti con IVA 20% come per servizi); Alfa rogita a Gamma fatturandogli
la differenza (o meglio fatturando l'intero e detraendo gli acconti ricevuti
da Beta).

Solo per farne una seconda:
Ipotesi n. 2: Alfa emette nota di credito a Beta, con IVA (se ci riteniamo
entro l'anno, detraibile per il venditore; se ci riteniamo oltre l'anno,
indetraibile).

Faccio notare che Alfa non restituisce a Beta nulla, e che considero che
l'operazione NON sia venuta meno. A mio avviso Alfa esegue il contratto
(stipulato con Beta, che ha nominato Gamma). Per queste considerazioni, per
quanto sintetiche, opto per la prima ipotesi.

Tutti d'accordo in coro ?

;-)

Enotrio Pallanzo

"Enotrio Pallanzo" <> ha scritto nel messaggio

> Tutti d'accordo in coro ?

direi di si.

Il Mon, 7 Jul 2003 20:03:10 +0200 "Enotrio Pallanzo"
<enotrio.pallanzoURCA@libero.it> ebbe l'ardire di scrivere:

>Tutti d'accordo in coro ?

Un paio d'anni fa mi capitò il caso e feci esattamente questo.

Ciao

Conte Oliver

(togli le scarpe per scrivermi in e-mail)