Una domanda agli esperti:
Nel 2000 ho comprato un box auto di pertinenza dell'abitazione
principale utilizzando le agevolezioni del piano PUP del comune di
Roma.
Riguardo alla detrazione del 36% ci sono state varie interpretazioni:
A- Si puo' detrarre il costo di acquisto del box
B- Si puo' detrarre le spese sostenute dal costruttore

Al momento dell'acquisto ho proceduto tenendo presenti le informazioni
in mio possesso e cioe' l'interpretazione A. Ora visto che il costo di
acquisto era di circa 70 milioni tale informazione mi ha anche
invogliato nell'acquisto stesso.
In seguito ho ricevuto una comunicazione del costruttore che mi dava
un valore di spese sostenute di circa 10 milioni.
Quindi il costruttore, in seguito a richieste di vari condomini ha
inviato ulteriori comunicazioni con un stima con due metodi (analitico
e sintetico) arrivando a risposte non concordanto (20 e 4 milioni).
Un ulteriore interpretazione e' quella di sottrarre dal costo di
acquisto, il costo del terreno.
Ora mi chiedo quale interpretazione sia la piu' corretta e nel caso
sia quella B, come mai quando si effettua una ristrutturazione di un
immobile si puo' detrarre tutto l'importo pagato all'imprenditore
comprendente anche il margine guadagnato dall'imprenditore stesso.
Qualunque opinione e commento sara' il benvenuto

Grazie in anticipo

"slabo" <frbernardi@tiscali.it> ha scritto nel messaggio
news:c56d855f.0307070418.4d00a2a@posting.google.co m...
> Una domanda agli esperti:
> Nel 2000 ho comprato un box auto di pertinenza dell'abitazione
> principale utilizzando le agevolezioni del piano PUP del comune di
> Roma.
> Riguardo alla detrazione del 36% ci sono state varie interpretazioni:
> A- Si puo' detrarre il costo di acquisto del box
> B- Si puo' detrarre le spese sostenute dal costruttore
> Al momento dell'acquisto ho proceduto tenendo presenti le informazioni
> in mio possesso e cioe' l'interpretazione A. Ora visto che il costo di
> acquisto era di circa 70 milioni tale informazione mi ha anche
> invogliato nell'acquisto stesso.
> In seguito ho ricevuto una comunicazione del costruttore che mi dava
> un valore di spese sostenute di circa 10 milioni.
> Quindi il costruttore, in seguito a richieste di vari condomini ha
> inviato ulteriori comunicazioni con un stima con due metodi (analitico
> e sintetico) arrivando a risposte non concordanto (20 e 4 milioni).
> Un ulteriore interpretazione e' quella di sottrarre dal costo di
> acquisto, il costo del terreno.
> Ora mi chiedo quale interpretazione sia la piu' corretta e nel caso
> sia quella B, come mai quando si effettua una ristrutturazione di un
> immobile si puo' detrarre tutto l'importo pagato all'imprenditore
> comprendente anche il margine guadagnato dall'imprenditore stesso.
> Qualunque opinione e commento sara' il benvenuto
> Grazie in anticipo




Stessa situazione proprio in Roma
ma senza dubbio la soluzione è la lett. B
le sole spese attestate dal costruttore.
Sulla differenza di trattamento con la ristrutturazione
"ai posteri l'ardua sentenza"

Paolo Costagliola