Sabato 14 Agosto 2004, 0:05

Di Miaeconomia.it

Il principe Andrea d'Inghilterra, fratello del più famoso Carlo, e noto ai
sudditi britannici soprattutto per la maldestra gestione delle sue finanze,
si è visto costretto a ipotecare il palazzo donatogli da sua madre, la
regina Elisabetta, per affrontare gli alti costi di ristrutturazione della
sua prossima casa.

Il palazzo ipotecato è Sunnunghill Park, una residenza signorile che Sua
Maestà la Regina Elisabetta aveva fatto costruire nelle verdi campagne del
Surrey come regalo di nozze a suo figlio quando quest'ultimo si era sposato
nel 1986 con la ''rossa'' Sarah Ferguson.

Ma circa due anni fa il principe Andrea, che ha il titolo di Duca di York,
ha deciso di trasferirsi nella residenza di Royal Lodge, ereditata dalla
Regina Madre, mettendo in vendita Sunnunghill Park per oltre 16 milioni di
euro.
Un prezzo ritenuto troppo alto, che finora ha scoraggiato ogni probabile
acquirente dell'immobile, nonostante la sua bellezza e il suo fascino
indiscutibile.

Ma lo sprovveduto Andrea, ancor prima di intascare il denaro proveniente
dalla vendita di Sunnunghill Park, ha avviato radicali lavori di
ristrutturazione di Royal Lodge (tra cui la costruzione di una piscina), in
previsione del suo trasferimento atteso per dicembre.
Da qui la necessità di un mutuo per sostenere le ingenti spese di
ammodernamento e la conseguente ipoteca su Sunnunghill Park.




Per ulteriori informazioni visita il sito di MiaEconomia

:-)

La bolla immobiliare è scoppiata.....addio quinta rialzista....


;-)

"l'orsotoro®" <postazione@n2.com> ha scritto nel messaggio
newsemTc.138787$5D1.6815167@news4.tin.it...
> La bolla immobiliare è scoppiata.....addio quinta rialzista....
>
>
> ;-)
>
>

Dici sul serio ?

Ci potrebbe essere un'analogia con la borsa;
come dice l'esorcista:
"aspettano che le tonnare siano piene e poi la mattanza".
L'analogia potrebbe essere che adesso che quasi tutti
gl'italiani si sono indebitati per il mutuo casa,
le banche "non potranno fare altro" che alzare "leggermente"
gl'interessi... e così via ...
Ed ecco che non tutti ma molti,
per non poter pagare troppi interessi,
preferirebbero rivendere ed intascare;
però si riverserebbero sul mercato
più case in vendita che richieste
ed allora i prezzi scenderebbero.
Questa è una mia vecchia convinzione,
ma vedo che piano piano viene sostenuta
anche dai più coriacei agenti immobiliari,
i quali sostengono (almeno quei pochi che io conosco)
che iprezzi delle case non possono mai scendere,
ma al massimo fermarsi come negli anni 90.
A meno che, però, non considerino la bolla
speculativa vista dal 2001 ad oggi.
In pratica un appartamento da 100 milioni
è passato a 100 mila euro.

Ciao

> Da qui la necessità di un mutuo per sostenere le ingenti spese di
> ammodernamento e la conseguente ipoteca su Sunnunghill Park.
>
>
>
>
> Per ulteriori informazioni visita il sito di MiaEconomia
>
> :-)
>
>

Oltretutto il costo del denaro
in Inghilterra è doppio rispetto al nostro
mi pare 4%, giusto ?
Quindi i mutui saranno attorno all'8-9 o 10%

Tanto paga mamma

Com'è il tempo all'isola ?

Ciao

Il 14 Ago 2004, 16:12, <§¢åRÞ@ñTÿ.þµ$ ®> ha scritto:
>
> "l'orsotoro®" <postazione@n2.com> ha scritto nel messaggio
> newsemTc.138787$5D1.6815167@news4.tin.it...
> > La bolla immobiliare è scoppiata.....addio quinta rialzista....
> >
> >
> > ;-)
> >
> >
>
> Dici sul serio ?
>
> Ci potrebbe essere un'analogia con la borsa;
> come dice l'esorcista:
> "aspettano che le tonnare siano piene e poi la mattanza".
> L'analogia potrebbe essere che adesso che quasi tutti
> gl'italiani si sono indebitati per il mutuo casa,
> le banche "non potranno fare altro" che alzare "leggermente"
> gl'interessi... e così via ...
> Ed ecco che non tutti ma molti,
> per non poter pagare troppi interessi,
> preferirebbero rivendere ed intascare;
> però si riverserebbero sul mercato
> più case in vendita che richieste
> ed allora i prezzi scenderebbero.
> Questa è una mia vecchia convinzione,
> ma vedo che piano piano viene sostenuta
> anche dai più coriacei agenti immobiliari,
> i quali sostengono (almeno quei pochi che io conosco)
> che iprezzi delle case non possono mai scendere,
> ma al massimo fermarsi come negli anni 90.
> A meno che, però, non considerino la bolla
> speculativa vista dal 2001 ad oggi.
> In pratica un appartamento da 100 milioni
> è passato a 100 mila euro.
>
> Ciao
>
bravissimo

il crollo ci sara'
tieni in mente 2 punti. il costo di costruzione al metro quadrato
non supera i 1000 euro...



--------------------------------
Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

Il 14 Ago 2004, 21:27, estaeinvestment@libero.it (real estate) ha scritto:
> Il 14 Ago 2004, 16:12, <§¢åRÞ@ñTÿ.þµ$ ®> ha scritto:
> >
> > "l'orsotoro®" <postazione@n2.com> ha scritto nel messaggio
> > newsemTc.138787$5D1.6815167@news4.tin.it...
> > > La bolla immobiliare è scoppiata.....addio quinta rialzista....
> > >
> > >
> > > ;-)
> > >
> > >
> >
> > Dici sul serio ?
> >
> > Ci potrebbe essere un'analogia con la borsa;
> > come dice l'esorcista:
> > "aspettano che le tonnare siano piene e poi la mattanza".
> > L'analogia potrebbe essere che adesso che quasi tutti
> > gl'italiani si sono indebitati per il mutuo casa,
> > le banche "non potranno fare altro" che alzare "leggermente"
> > gl'interessi... e così via ...
> > Ed ecco che non tutti ma molti,
> > per non poter pagare troppi interessi,
> > preferirebbero rivendere ed intascare;
> > però si riverserebbero sul mercato
> > più case in vendita che richieste
> > ed allora i prezzi scenderebbero.
> > Questa è una mia vecchia convinzione,
> > ma vedo che piano piano viene sostenuta
> > anche dai più coriacei agenti immobiliari,
> > i quali sostengono (almeno quei pochi che io conosco)
> > che iprezzi delle case non possono mai scendere,
> > ma al massimo fermarsi come negli anni 90.
> > A meno che, però, non considerino la bolla
> > speculativa vista dal 2001 ad oggi.
> > In pratica un appartamento da 100 milioni
> > è passato a 100 mila euro.
> >
> > Ciao
> >
> bravissimo
>
> il crollo ci sara'
> tieni in mente 2 punti. il costo di costruzione al metro quadrato
> non supera i 1000 euro...
>
>
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> Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/
>
secondo punto:

e' solo pura speculazione, il valore raggiunto di case e negozi...

la massa non arriva a fine mese con lo stipendio,

ma per comprare un appartamento ti chiedono 200 mila euro,
o si alzano i salari o si abbassano il valori immobiliari...

penso alla seconda ipotesi

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Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

<§¢åRÞ@ñTÿ.þµ$ ®> ha scritto nel messaggio
news:cfl8fl$db$1@fata.cs.interbusiness.it...
>
> "l'orsotoro®" <postazione@n2.com> ha scritto nel messaggio
> newsemTc.138787$5D1.6815167@news4.tin.it...
> > La bolla immobiliare è scoppiata.....addio quinta rialzista....
> >
> >
> > ;-)
> >
> >
>
> Dici sul serio ?
>
> Ci potrebbe essere un'analogia con la borsa;
> come dice l'esorcista:
> "aspettano che le tonnare siano piene e poi la mattanza".
> L'analogia potrebbe essere che adesso che quasi tutti
> gl'italiani si sono indebitati per il mutuo casa,
> le banche "non potranno fare altro" che alzare "leggermente"
> gl'interessi... e così via ...


Non dipende dalle banche.....ma dalla banca.....è la BCE che decide i tassi
nella UE........

I mututi a tasso variabile si fanno quando i tassi sono al 10/15%......

Chi ha fatto il mutuo a tasso variabile con i tassi al 2%, superiore a 10
anni.....ho quasi la certezza che andrà a pagare di più di chi ha fatto il
mutuo a tasso fisso al 5/6/7%.........


> Ed ecco che non tutti ma molti,
> per non poter pagare troppi interessi,
> preferirebbero rivendere ed intascare;
> però si riverserebbero sul mercato
> più case in vendita che richieste
> ed allora i prezzi scenderebbero.

Fino a qualche anno fa era impensabile.......adesso che quasi tutti hanno la
seconda o terza casa...naturalmente mutuata (conosco centinaia di casi con
redditi da 1500/2000? mensili con mutui pari a 900/1300?....).....ho
l'impressione che succederà proprio come dici tu......con ribassi, dai
prezzi attuali, tra il 10 e il 20 per cento.....JMHO


> Questa è una mia vecchia convinzione,
> ma vedo che piano piano viene sostenuta
> anche dai più coriacei agenti immobiliari,
> i quali sostengono (almeno quei pochi che io conosco)
> che iprezzi delle case non possono mai scendere,
> ma al massimo fermarsi come negli anni 90.
> A meno che, però, non considerino la bolla
> speculativa vista dal 2001 ad oggi.
> In pratica un appartamento da 100 milioni
> è passato a 100 mila euro.


Non succedeva perchè fino al 1980 avevamo solo una casa........e la crisi
del 1987 raffreddò solamente i prezzi.........

Oggi siamo in un altra situazione...come ho detto poco sopra....



> Ciao

P.S. Cmq avevo fatto una battuta ;-) .....anche se mia nonna diceva sempre:
"Arlecchino si confessò burlando..."