Tempi duri per la rendita immobiliare. E in futuro sarÃ* peggio

Tra dieci anni il mercato immobiliare sarÃ* popolato più da venditori che
da compratori. E i rendimenti delle compravendite caleranno
drasticamente. Così come i prezzi al metro quadro degli immobili.
Giovanni Palladino, presidente del CISS, prevede tempi duri per il
mattone come strumento di investimento. E consiglia di puntare sul
mercato azionario internazionale. Con un portafoglio diversificato su
vari mercati e diverse valute

Si dice, guardando al passato, che il mattone non ha mai tradito. Ma
adesso, dopo il credit crunch, con la crisi del credito, la mancanza di
liquiditÃ* dei mutui, il ristagno nel settore immobiliare e la riduzione
negli investimenti a livello europeo, è ancora così? Il mercato
immobiliare può ancora essere considerato un buon investimento? I prezzi
di immobili e compravendite risaliranno? O invece è meglio puntare su
altri asset class? Come azioni, obbligazioni, fondi?
Per rispondere a queste domande Of-Osservatorio finanziario ha
incontrato quattro professionisti del settore: Giovanni Palladino,
Presidente del Centro Internazionale Studi Luigi Sturzo (Ciss), Ezio
Bruna, Docente di Economia e Finanze al Politecnico di Torino, Fondatore
di CESFIM Centro Studi Finanza Immobiliare e Past President della
Commissione Real Estate dell’Associazione Italiana Private Banking
(AIPB)(Leggi l'intervista), Daniela Percoco, Direttore Real Estate di
Nomisma (Leggi l'intervista) e Alessandro Ghisolfi direttore Ufficio
Studi di UBH (Leggi l'intervista). Che tra previsioni circa il futuro
del mercato immobiliare e ipotesi relative all’andamento dei prezzi di
compravendita nel medio e lungo periodo, hanno anche suggerito dove
investire per guadagnare di più.

Tra i più critici nei confronti del mattone come strumento di
investimento, vi è Giovanni Palladino, economista, autore de ‘Le
pensioni domani: si salvi chi può!’ e Presidente del Centro
Internazionale Studi Luigi Sturzo (Ciss) dal 1995. L’associazione
culturale indipendente, che si occupa di approfondire e divulgare la
conoscenza della dottrina sociale cristiana attraverso dibattiti,
seminari, gruppi di studio e di ricerca, con particolare riferimento a
temi economici e sociologici connessi a problemi della societÃ* moderna.
Che ipotizza un futuro di crisi per il mercato degli immobili, con
un’offerta di gran lunga più abbondante della domanda e prezzi in calo.

Of: Il “mattone� è un investimento sicuro?
Palladino: In questo momento si tendono a sovrastimare le garanzie date
dall’investimento immobiliare. Ma non è detto che l’esperienza positiva
del passato si debba per forza replicare in futuro. Il problema è che i
nostri risparmiatori ritengono che il mattone sia ancora il migliore
investimento, a fronte di impieghi nel settore del reddito fisso che
rendono molto poco e di un mercato azionario in balia delle montagne russe.

Of: Come mai?
Palladino: Il fatto è che si pensa che il mercato immobiliare abbia
caratteristiche omogenee. Ma in realtÃ* vi sono differenze rilevanti tra
gli investimenti immobiliari.

Of: In che senso?
Palladino: Beh, un conto è acquistare (per sé o per vendere) una casa di
vacanza, in qualche localitÃ* turistica attraente. Tutt’altra cosa invece
è comprare la seconda o la terza casa in cittÃ*.

Of: E che differenza c’è?
Palladino: Bisogna considerare l’investimento in prospettiva. La prima
tipologia di immobili continuerÃ* anche in futuro a beneficiare di una
domanda forte, in particolare proveniente da clientela straniera. GiÃ*
oggi vi è un cospicuo gruppo di stranieri agiati che ha scelto l’Italia
come meta ideale per le vacanze, oppure come ritiro dopo la pensione.


--
--
Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
--------------------------------------------

Il 14/10/2010 19:12, MarioItalia ha scritto:
>
> Tempi duri per la rendita immobiliare. E in futuro sarÃ* peggio
>
> Tra dieci anni il mercato immobiliare sarÃ* popolato più da venditori che
> da compratori. E i rendimenti delle compravendite caleranno
> drasticamente. Così come i prezzi al metro quadro degli immobili.
> Giovanni Palladino, presidente del CISS, prevede tempi duri per il
> mattone come strumento di investimento. E consiglia di puntare sul
> mercato azionario internazionale. Con un portafoglio diversificato su
> vari mercati e diverse valute
>
> Si dice, guardando al passato, che il mattone non ha mai tradito. Ma
> adesso, dopo il credit crunch, con la crisi del credito, la mancanza di
> liquiditÃ* dei mutui, il ristagno nel settore immobiliare e la riduzione
> negli investimenti a livello europeo, è ancora così? Il mercato
> immobiliare può ancora essere considerato un buon investimento? I prezzi
> di immobili e compravendite risaliranno? O invece è meglio puntare su
> altri asset class? Come azioni, obbligazioni, fondi?
> Per rispondere a queste domande Of-Osservatorio finanziario ha
> incontrato quattro professionisti del settore: Giovanni Palladino,
> Presidente del Centro Internazionale Studi Luigi Sturzo (Ciss), Ezio
> Bruna, Docente di Economia e Finanze al Politecnico di Torino, Fondatore
> di CESFIM Centro Studi Finanza Immobiliare e Past President della
> Commissione Real Estate dell’Associazione Italiana Private Banking
> (AIPB)(Leggi l'intervista), Daniela Percoco, Direttore Real Estate di
> Nomisma (Leggi l'intervista) e Alessandro Ghisolfi direttore Ufficio
> Studi di UBH (Leggi l'intervista). Che tra previsioni circa il futuro
> del mercato immobiliare e ipotesi relative all’andamento dei prezzi di
> compravendita nel medio e lungo periodo, hanno anche suggerito dove
> investire per guadagnare di più.
>
> Tra i più critici nei confronti del mattone come strumento di
> investimento, vi è Giovanni Palladino, economista, autore de ‘Le
> pensioni domani: si salvi chi può!’ e Presidente del Centro
> Internazionale Studi Luigi Sturzo (Ciss) dal 1995. L’associazione
> culturale indipendente, che si occupa di approfondire e divulgare la
> conoscenza della dottrina sociale cristiana attraverso dibattiti,
> seminari, gruppi di studio e di ricerca, con particolare riferimento a
> temi economici e sociologici connessi a problemi della societÃ* moderna.
> Che ipotizza un futuro di crisi per il mercato degli immobili, con
> un’offerta di gran lunga più abbondante della domanda e prezzi in calo.
>
> Of: Il “mattone� è un investimento sicuro?
> Palladino: In questo momento si tendono a sovrastimare le garanzie date
> dall’investimento immobiliare. Ma non è detto che l’esperienza positiva
> del passato si debba per forza replicare in futuro. Il problema è che i
> nostri risparmiatori ritengono che il mattone sia ancora il migliore
> investimento, a fronte di impieghi nel settore del reddito fisso che
> rendono molto poco e di un mercato azionario in balia delle montagne russe.
>
> Of: Come mai?
> Palladino: Il fatto è che si pensa che il mercato immobiliare abbia
> caratteristiche omogenee. Ma in realtÃ* vi sono differenze rilevanti tra
> gli investimenti immobiliari.
>
> Of: In che senso?
> Palladino: Beh, un conto è acquistare (per sé o per vendere) una casa di
> vacanza, in qualche localitÃ* turistica attraente. Tutt’altra cosa invece
> è comprare la seconda o la terza casa in cittÃ*.
>
> Of: E che differenza c’è?
> Palladino: Bisogna considerare l’investimento in prospettiva. La prima
> tipologia di immobili continuerÃ* anche in futuro a beneficiare di una
> domanda forte, in particolare proveniente da clientela straniera. GiÃ*
> oggi vi è un cospicuo gruppo di stranieri agiati che ha scelto l’Italia
> come meta ideale per le vacanze, oppure come ritiro dopo la pensione.
>
>


http://www.osservatoriofinanziario.com/of/newslarge.asp?id=932

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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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> Tempi duri per la rendita immobiliare. E in futuro sarà peggio
> Tra dieci anni il mercato immobiliare sarà popolato più da venditori che
> da compratori. E i rendimenti delle compravendite caleranno drasticamente.

....Ancora un po' e ti incrimineranno per aggiotaggio..

"MarioItalia" <MarioItalia_address@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4cb73a10$0$23147$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
> E consiglia di puntare sul mercato azionario internazionale.

Sarei pronto a scommettere che lo diceva anche 10 anni fa

"MarioItalia" ha scritto nel messaggio

> Tra dieci anni il mercato immobiliare sarÃ* popolato più da venditori che
> da compratori.

GiÃ* perchè adesso ci sgomitiamo per comprarle?


PS vicino al mio posto di lavoro è pieno di cartelli "Vendesi"; l'anno
prossimo forse inizio a prendere i numeri (di certo non ad andare a
visitarle)

Il 14/10/10 19:12, MarioItalia ha scritto:
>
> Tempi duri per la rendita immobiliare. E in futuro sarÃ* peggio
>
> Tra dieci anni il mercato immobiliare sarÃ* popolato più da venditori che
> da compratori.

Segnale strong buy grosso come una casa.(Appunto!)
Compra sulla disperazione e vendi sull' euforia.

apuo

> > Tra dieci anni il mercato immobiliare sarà popolato più da venditori che
> > da compratori.


> Segnale strong buy grosso come una casa.(Appunto!)
> Compra sulla disperazione e vendi sull' euforia.
> apuo

Ih ih ih ... Non per lui, no no no...
Quello lì, deve aver preso un inkulata con l'immobiliare,
che ancora gli fa male il bùs... E troppo gli farà male ancora.
Ih ih ih...

> > Tempi duri per la rendita immobiliare. E in futuro sarà peggio
> > Tra dieci anni il mercato immobiliare sarà popolato più da venditori che
> > da compratori. E i rendimenti delle compravendite caleranno drasticamente.

>
> ...Ancora un po' e ti incrimineranno per aggiotaggio..
>


Naaa... E troppo disperato, per essere una sua mossa predeterminata.
Strano però che non spenda una parola sulla crisi automobilistica.
Per me è rimasto trombato con qualche immobile o con qualche titolo
immobiliare, o con qualche mutuo o chissà con cos'altro.
Altrimenti, merita una denuncia sul serio.

> > E consiglia di puntare sul mercato azionario internazionale.

> Sarei pronto a scommettere che lo diceva anche 10 anni fa



<LOL> ... Sicuramente !!!

>
> Tempi duri per la rendita immobiliare. E in futuro sarÃ* peggio
>
Sarebbe l'ora... visto che la casa e' fatta per abitarci e non per farci
un investimento .......

@))) ha scritto:


> >
> > ...Ancora un po' e ti incrimineranno per aggiotaggio..
> >


> Naaa... E troppo disperato, per essere una sua mossa predeterminata.
> Strano però che non spenda una parola sulla crisi automobilistica.
> Per me è rimasto trombato con qualche immobile o con qualche titolo
> immobiliare, o con qualche mutuo o chissà con cos'altro.
> Altrimenti, merita una denuncia sul serio.

ROTFL!!!!!!!!!!!!

Una cosa vera la dicono nelle interviste,
quando sei il proprietario di un immobile e cerchi
di venderlo per fare il grande mitico guadagno sempre
annunciato e mai avvenuto , possiedi un immobile
un oggetto concreto e un pezzo unico ,

Gli studi e i grafici che ho visto postare
non hanno nessun effetto sul prezzo che spunti.

Le azioni sono tutte uguali tra di loro e la Borsa
e` molto piu` liquida del mercato immobiliare .

Questa e` la realta`.


--

questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse@newsland.it

"apuo" ha scritto

> Segnale strong buy grosso come una casa.(Appunto!)
> Compra sulla disperazione e vendi sull' euforia.

Quella cosa di dividere il mercato mobiliare dall'immobiliare non l'ho mai
capita.... anche quella cosa dei mercati liquidi-inliquidi

Chi mi ragguaglia?

;-)

Il 15/10/2010 12:48, <°)))><( ha scritto:
>>> Tra dieci anni il mercato immobiliare sarà popolato più da venditori che
>>> da compratori.
>
>
>> Segnale strong buy grosso come una casa.(Appunto!)
>> Compra sulla disperazione e vendi sull' euforia.
>> apuo
>
> Ih ih ih ... Non per lui, no no no...
> Quello lì, deve aver preso un inkulata con l'immobiliare,
> che ancora gli fa male il bùs... E troppo gli farà male ancora.
> Ih ih ih...
>

vedo che i post sull'immobiliare ti stuzzicano parecchio eh eh eh...
hai una coda di paglia lunga chilometri...

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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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