BeppeGrillo non ha peli sulla lingua.


L'Irlanda e il Lupo Cattivo

Se la Grecia è stato il primo porcellino divorato dal debito pubblico e
dal dissesto delle banche imbottite di derivati, l'Irlanda è il secondo
capitolo della storia. La maggior banca irlandese, la Anglo Irish Bank,
è sull'orlo del fallimento, ha bisogno di soldi, di essere
ricapitalizzata. Se fallisce trascina con sé l'Irlanda e per questo il
governo è costretto a intervenire (per la seconda volta) portando a 35
miliardi di euro gli aiuti al settore bancario con un aumento del debito
pubblico e delle tasse. La Anglo Irish Bank è esposta soprattutto nel
mercato immobiliare che sta colando a picco in tutto il mondo. Presto o
tardi tutte le banche, incluse quelle italiane, dovranno svalutare il
loro patrimonio immobiliare e ricondurlo a valori reali di mercato. E'
un contagio certo che metterà a rischio le banche che hanno investito e
investono sul cemento. Il settore immobiliare in Italia è
sopravvalutato, drogato dall'informazione. Le case valgono fino alla
metà di quanto dichiarato. Le grandi città sono tappezzate di cartelli
"Vendesi" e "Affitasi", ma nessuno vende e nessuno affitta. E quando
succede, il prezzo lo decide il compratore, l'affittuario, non il
proprietario. La domanda che dovrebbe porsi la Banca d'Italia è: "Di
quanto dovranno svalutare gli immobili le banche e quante rischieranno
il fallimento?". I cieli delle città e delle loro periferie sono però
sempre più affollati di gru senza ali, chi finanzia progetti in perdita?
Quali banche, quali assicurazioni rischiano i depositi dei loro
risparmiatori? Mentre in Parlamento si discute del nulla e si matura la
pensione dopo due anni e mezzo, il Lupo Cattivo si avvicina alla porta
del maiale Italia.


http://www.beppegrillo.it/2010/09/lirlanda_e_il_lupo_cattivo/index.html


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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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direi che, a questo punto, il sentiment è cambiato.


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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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e questo non aiuta:

Quasi tutti più poveri, in dieci anni
potere d’acquisto giù di 5mila euro

http://ilfattoquotidiano.it/2010/09/28/quasi-tutti-piu-poveri/65289/



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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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"MarioItalia" <MarioItalia_address@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4ca602a8$0$40291$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>
> direi che, a questo punto, il sentiment è cambiato.


in che senso? a volte mi ci perdo tra i sentiment, perchè il mio non
corrisponde mai a quello reale, di solito anticipo di un anno:
qual è adesso il sentiment?

Il 02/10/2010 10:33, }M4Ud|t{ ha scritto:
>
> "MarioItalia" <MarioItalia_address@gmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:4ca602a8$0$40291$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>>
>> direi che, a questo punto, il sentiment è cambiato.
>
>
> in che senso? a volte mi ci perdo tra i sentiment, perchè il mio non
> corrisponde mai a quello reale, di solito anticipo di un anno:
> qual è adesso il sentiment?

il sentiment della massa sta cambiando ed in parte è già cambiato.

Mi rendo conto di come sia cambiato parlando con la gente, cno gli
agenti immobiliari e con i costruttori.
2007 - tutti negavano l'evidenza dei dati e dei futuri scenari negativi.
2009 - (fine 2009) gli agenti (non ancora tutti, ma una parte) hanno
aperto gli occhi e si rendono conto che la crisi è gravissima.
Analizzando i loro dati di vendita e confrontando la domanda ci si
accorge che tra 2006 e 2009 lo scenario è assolutamente negativo,
offerta elevatissima / domanda bassissima con tanti compratori alla
finestra che attendono e tanti tagliati dalla crisi del credito.
2010 - gli agenti fanno pressioni sui costruttori e sui privati per un
abbassamento dei prezzi di listino e per sconti anche dell'ordine del
15%. Tutti (90% dei casi) parlano di prezzi trattabili.

2010 FIMAA di Caglari: il mercato immobiliare ha bisogno di un ribasso
del 20% sui prezzi.

2010 - sui media iniziano le prime ammissioni sui dati degli ultimi 3 anni.

2010 - Beppe Grillo inizia a scrivere sul suo blog del mercato
immobiliare italiano e di come sia palesemente in bolla.

una volta che alcune notizie vengono divulgate da alcuni attori del
panorama mediatico italiano la massa dopo un determinato periodo cambia
sentiment.

(parlo di mercato immobiliare non di borsa)
Chi analizza i dati e crea possibili scenari futuri ha un sentiment di
almeno 4 anni in anticipo rispetto alla massa.
Infatti ci sono 2 anni circa di anticipo solo dai dati e dalle stime
proiettate sui due successivi anni. La massa guarda invece i dati degli
ultimi 2 anni a consuntivo, quelle che vengono date dai media. Pertanto
vi è una differenza di sentiment di circa 4 anni (spannometrica
ovviamente...)



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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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Non è vero. Dice delle balle terroristiche.

"}M4Ud|t{" <ocean12@live.it> ha scritto nel messaggio
news:i86qor$vd5$1@speranza.aioe.org...
>
> "MarioItalia" <MarioItalia_address@gmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:4ca602a8$0$40291$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>>
>> direi che, a questo punto, il sentiment è cambiato.
>
>
> in che senso? a volte mi ci perdo tra i sentiment, perchè il mio non
> corrisponde mai a quello reale, di solito anticipo di un anno:
> qual è adesso il sentiment?

"edomar" <wguazzag1@tin.it> ha scritto nel messaggio
news:4ca721f8$0$18996$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...

> Non è vero. Dice delle balle terroristiche.


bisogna saper leggere tra le righe e limare i concetti... IMHO anche mario
dice qualcosa di giusto, e se mai dovesse peggiorare la situazione, le sue
previsioni le considererei addirittura ottimistiche