"Piemo" <piemo59@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:4c77937f$0$40291$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> ...
> Casa: riparte la corsa al mattone in Italia
>
>
> Censis: dopo flessione 2009, compravendite a +3,4% nel 2010


e i prezzi? pure loro sò a +3,4%?!...

Il 27/08/2010 12.32, Piemo ha scritto:
> "Piemo"<piemo59@gmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:4c77937f$0$40291$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>> ...
>> Casa: riparte la corsa al mattone in Italia
>>
>>
>> Censis: dopo flessione 2009, compravendite a +3,4% nel 2010
>
>
> e i prezzi? pure loro sò a +3,4%?!...
>
>

Se c'è una cosa che è innegabile è che SEMPRE si possono trovare notizie
pro o contro una teoria. C'è l'inflazione ? Trovo 10 news, articoli etc
che dicono: si c'è, c'è la deflazione ? ne trovo altri 10 a favore della
deflazione .

Io dico semplicemente di usare il proprio cranio: ma secondo voi, in una
zona come milano ad esempio, è possibile vedere prezzi oltre la già
folle quotazione attuale ?
Oggi i miei amici, di 30 anni per dire, si fanno un mutuo per 25-30 anni
in due per comprarsi 80 mq fuori milano, a 5-10 km .
Secondo te a quanto si possono spingere ? a 60 anni di mutuo ?
Oppure un mutuo "lasciabile" ai figli ?
E tieni conto che i tassi stanno all'1% della BCE e l'euribor poco sopra..

Io dico che tutto è possibile, ma la RAGIONE mi dice che oltre, oltre di
così, qui a Milano

Se pensi poi che i tassi potranno andare al 2...3... 4%

Fate i vostri conti....

non ci vuole uno scienziato...

luke78 <luke78@invalid.com> ha scritto:
[...]
> Se c'è una cosa che è innegabile è che SEMPRE si possono trovare notizie
> pro o contro una teoria. C'è l'inflazione ? Trovo 10 news, articoli etc
> che dicono: si c'è, c'è la deflazione ? ne trovo altri 10 a favore della
> deflazione .
>
> Io dico semplicemente di usare il proprio cranio: ma secondo voi, in una
> zona come milano ad esempio, è possibile vedere prezzi oltre la già
> folle quotazione attuale ?
> Oggi i miei amici, di 30 anni per dire, si fanno un mutuo per 25-30 anni
> in due per comprarsi 80 mq fuori milano, a 5-10 km .
> Secondo te a quanto si possono spingere ? a 60 anni di mutuo ?
> Oppure un mutuo "lasciabile" ai figli ?
> E tieni conto che i tassi stanno all'1% della BCE e l'euribor poco sopra..
>
> Io dico che tutto è possibile, ma la RAGIONE mi dice che oltre, oltre di
> così, qui a Milano
>
> Se pensi poi che i tassi potranno andare al 2...3... 4%
>
> Fate i vostri conti....
>
> non ci vuole uno scienziato...
>



Sì...ma...perdona la mia ignoranza (non sono uno scienziato...)...in parole
povere che volevi dire?


Che i prezzi delle case a milano non aumenteranno mai più?

--
“Pochi comprenderanno questo sistema, coloro che lo
comprenderanno saranno occupati nello sfruttarlo, il
pubblico forse non capirà mai che il sistema è contrario ai
suoi interessi”
[Rothschild, 1863]

Italia: oggi tutti hanno lo stesso fesso titolo sulla "corsa al mattone". Ma
siamo proprio sicuri?

La velina e' partita dal Censis, che parla di un'inversione di tendenza
rispetto al 2009. Poi, la scoperta dell'acqua calda: "l'investimento in
immobili e' considerato il canale preferibile per l'impiego dei risparmi
familiari" (che e' uno dei motivi della crisi in Italia). Infine, si
apprende di quel 39,7% di italiani che...



http://www.wallstreetitalia.com/article.aspx?IdPage=994217

"Luce Nera" <Luce@Nera> ha scritto nel messaggio
news:4c77a867@newsgate.x-privat.org...
> Italia: oggi tutti hanno lo stesso fesso titolo sulla "corsa al mattone".
> Ma siamo proprio sicuri?
>
> La velina e' partita dal Censis, che parla di un'inversione di tendenza
> rispetto al 2009. Poi, la scoperta dell'acqua calda: "l'investimento in
> immobili e' considerato il canale preferibile per l'impiego dei risparmi
> familiari" (che e' uno dei motivi della crisi in Italia). Infine, si
> apprende di quel 39,7% di italiani che...
>
>
>
> http://www.wallstreetitalia.com/article.aspx?IdPage=994217
>
>


aggiungi anche che l'aumento è del 3,9% su un calo di un terzo del 2009
rispetto al 2006,è come curare il cancro con l'acqua colorata.

"magomerlino" <okispamelevaloperinvio_thassos@iol.it> ha scritto nel
messaggio news:k1Odo.90383$Ua.19737@twister2.libero.it...
>
> "Luce Nera" <Luce@Nera> ha scritto nel messaggio
> news:4c77a867@newsgate.x-privat.org...
>> Italia: oggi tutti hanno lo stesso fesso titolo sulla "corsa al mattone".
>> Ma siamo proprio sicuri?
>>
>> La velina e' partita dal Censis, che parla di un'inversione di tendenza
>> rispetto al 2009. Poi, la scoperta dell'acqua calda: "l'investimento in
>> immobili e' considerato il canale preferibile per l'impiego dei risparmi
>> familiari" (che e' uno dei motivi della crisi in Italia). Infine, si
>> apprende di quel 39,7% di italiani che...
>>
>>
>>
>> http://www.wallstreetitalia.com/article.aspx?IdPage=994217
>>
>>
>
>
> aggiungi anche che l'aumento è del 3,9% su un calo di un terzo del 2009
> rispetto al 2006,è come curare il cancro con l'acqua colorata.
>

Non è così

http://i34.tinypic.com/n33h9x.jpg

http://i34.tinypic.com/2r2ok08.jpg

http://i38.tinypic.com/28bd0yo.jpg

> Non è così
>
> http://i34.tinypic.com/n33h9x.jpg
>
> http://i34.tinypic.com/2r2ok08.jpg
>
> http://i38.tinypic.com/28bd0yo.jpg

Heee Nino... questi sono i tuoi cavalli di battaglia :-)
Bisognerebbe aggiornarli un po' però ... (2008)
Ciao

"Pointbreak" <BuonTrading@tutt.i> ha scritto nel messaggio
news:4c77f542$0$40289$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>> Non è così
>>
>> http://i34.tinypic.com/n33h9x.jpg
>>
>> http://i34.tinypic.com/2r2ok08.jpg
>>
>> http://i38.tinypic.com/28bd0yo.jpg
>
> Heee Nino... questi sono i tuoi cavalli di battaglia :-)
> Bisognerebbe aggiornarli un po' però ... (2008)
> Ciao

Non ci sono ancora dati sicuramente affidabili per il 2009...

Ciao
Nino

Il 27/08/2010 13:53, l'orsotoro® ha scritto:
> luke78<luke78@invalid.com> ha scritto:
> [...]
>> Se c'è una cosa che è innegabile è che SEMPRE si possono trovare notizie
>> pro o contro una teoria. C'è l'inflazione ? Trovo 10 news, articoli etc
>> che dicono: si c'è, c'è la deflazione ? ne trovo altri 10 a favore della
>> deflazione .
>>
>> Io dico semplicemente di usare il proprio cranio: ma secondo voi, in una
>> zona come milano ad esempio, è possibile vedere prezzi oltre la già
>> folle quotazione attuale ?
>> Oggi i miei amici, di 30 anni per dire, si fanno un mutuo per 25-30 anni
>> in due per comprarsi 80 mq fuori milano, a 5-10 km .
>> Secondo te a quanto si possono spingere ? a 60 anni di mutuo ?
>> Oppure un mutuo "lasciabile" ai figli ?
>> E tieni conto che i tassi stanno all'1% della BCE e l'euribor poco sopra..
>>
>> Io dico che tutto è possibile, ma la RAGIONE mi dice che oltre, oltre di
>> così, qui a Milano
>>
>> Se pensi poi che i tassi potranno andare al 2...3... 4%
>>
>> Fate i vostri conti....
>>
>> non ci vuole uno scienziato...
>>
>
>
>
> Sì...ma...perdona la mia ignoranza (non sono uno scienziato...)...in parole
> povere che volevi dire?
>
>
> Che i prezzi delle case a milano non aumenteranno mai più?
>

Orsotoro, occhio a non cadere nella trappola del "tanto si sale sempre".
anche in borsa il trend di lungo periodo può essere positivo ma se
sbagli timing ti sei mangiato tutto l'investimento. E noi non viviamo
150 anni! I rendimenti dei portafogli di chi ha ben investito e di chi
ha sbagliato timing rimangono eccezionalmente diversi anche a distanze
di 30 o 40 anni!

Tuttavia il mercato immobiliare italiano è cotto e stracotto. e'
probabile che i prezzi si fermino, scendano ed il trend negativo
continui anche per anni, non mesi... anni!

In Giappone son 20 anni che i prezzi delle case scendono. Alcuni
economisti pensano anche sia possibile uno scenario deflattivo per
l'America in perfetto stile Nipponico.

comunque a prescindere dalla deflazione ricordiamoci sempre che il
timeing è importante. E sulla casa sono molti i soldi che potranno
essere risparmiati scegliendo correttamente il momento d'acquisto.

Il ragionamento è favolosamente inverso: oggi l'attesa è ancora
vincente! Infatti è molto improbabile che i prezzi possano tornare a
salire (crisi del credito, crisi economica, aumento disoccupazione,
aumento dell'offerta di case, diminuzione dei prezzi dei terreni
edificabili, costruttori in forte debito, aumento del numero di case
messe all'asta etc...) e pertanto è decisamente più probabile che i
prezzi possano continuare la discesa!
Con un simile trend impostato l'attesa è vincente. E questo lo dicono
fior fior di economisti.

--
Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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