http://www.youtube.com/watch?v=km_ojZZrGGk#t=1m32s

"La ripresa nel 2010? Scusateci ci siamo sbagliati... la ripresa non
sappiamo quando ci sarà ma sappiamo che il mercato sarà ancora negativo
sia per il 2010 che per il 2011!"

ecco come rispondono molti di quelli che speravano nella ripresa dopo
che il primo semestre del 2010 è finito!

Attenzione, la ripresa sarà attesa per anni! il mercato sarà in crisi
per anni, qui lo diciamo e lo ripetiamo. Chi nega questo mente sapendo
di mentire ed spinto da forti interessi.
La gente comune deve sapere queste cose visto che la casa è una delle
più grandi questioni che impattano nella vita di tutti.

http://www.youtube.com/watch?v=km_ojZZrGGk#t=1m32s


--
Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
--------------------------------------------

"MarioItalia" <MarioItalia@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:4c53f4f1$0$40279$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> http://www.youtube.com/watch?v=km_ojZZrGGk#t=1m32s
> "La ripresa nel 2010? Scusateci ci siamo sbagliati... la ripresa non
> sappiamo quando ci sarà ma sappiamo che il mercato sarà ancora negativo
> sia per il 2010 che per il 2011!"
> ecco come rispondono molti di quelli che speravano nella ripresa dopo che
> il primo semestre del 2010 è finito!
> Attenzione, la ripresa sarà attesa per anni! il mercato sarà in crisi per
> anni, qui lo diciamo e lo ripetiamo. Chi nega questo mente sapendo di
> mentire ed spinto da forti interessi.
> La gente comune deve sapere queste cose visto che la casa è una delle più
> grandi questioni che impattano nella vita di tutti.
> http://www.youtube.com/watch?v=km_ojZZrGGk#t=1m32s
> --
> Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
> ancora
> http://datamaxy.altervista.org/index.php
> --------------------------------------------





>La casa è + o - il sogno di tutti (gli italiani) ma non tutti possono
>permettersi una casa di proprietà.Nel lustro passato le banche concedevano
>mutui al 90/100 % e molti sono partiti per la tangente del troppo
>indebitamento.........
>Adesso che il lavoro scarseggia il debito italiano ed europeo è alle stelle
>come si puo' pensare di ritrovare a breve la vivacità immobiliare che
>caratterizzava gli anni passati?

Il 31/07/2010 18:05, Socrate ha scritto:
> "MarioItalia"<MarioItalia@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:4c53f4f1$0$40279$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>> http://www.youtube.com/watch?v=km_ojZZrGGk#t=1m32s
>>> "La ripresa nel 2010? Scusateci ci siamo sbagliati... la ripresa non
>> sappiamo quando ci sarà ma sappiamo che il mercato sarà ancora negativo
>> sia per il 2010 che per il 2011!"
>>> ecco come rispondono molti di quelli che speravano nella ripresa dopo che
>> il primo semestre del 2010 è finito!
>>> Attenzione, la ripresa sarà attesa per anni! il mercato sarà in crisi per
>> anni, qui lo diciamo e lo ripetiamo. Chi nega questo mente sapendo di
>> mentire ed spinto da forti interessi.
>> La gente comune deve sapere queste cose visto che la casa è una delle più
>> grandi questioni che impattano nella vita di tutti.
>>> http://www.youtube.com/watch?v=km_ojZZrGGk#t=1m32s
>>>> --
>> Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
>> ancora
>> http://datamaxy.altervista.org/index.php
>> --------------------------------------------
>> La casa è + o - il sogno di tutti (gli italiani) ma non tutti possono
>> permettersi una casa di proprietà.Nel lustro passato le banche concedevano
>> mutui al 90/100 % e molti sono partiti per la tangente del troppo
>> indebitamento.........
>> Adesso che il lavoro scarseggia il debito italiano ed europeo è alle stelle
>> come si puo' pensare di ritrovare a breve la vivacità immobiliare che
>> caratterizzava gli anni passati?

questo è solo uno dei fattori negativi che letteralmente sommerge il
mercato immobiliare. Conosco molti imprenditori/costruttori che
speravano nel 2010...

Eccoti un piccolo elenco dei fattori che impattano negativamente sul
mercato immobiliare

1) Crisi del credito (in primis), mutui non più concessi ad un grande
numero di persone che non hanno stabilità economica
2) Stipendi non allineati al costo della vita
3) Forte indebitamento dei costruttori
4) Disoccupazione elevata
5) Sentiment negativo degli investitori
6) Offerta elevatissima
7) Domanda decisamente fievole
.....
etc..
ed alcuni di questi fattori valgono anche per gli affitti


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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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"MarioItalia" <MarioItalia@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:4c545387$0$40280$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> Il 31/07/2010 18:05, Socrate ha scritto:
>> "MarioItalia"<MarioItalia@libero.it> ha scritto nel messaggio
>> news:4c53f4f1$0$40279$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>>> http://www.youtube.com/watch?v=km_ojZZrGGk#t=1m32s
>>>>> "La ripresa nel 2010? Scusateci ci siamo sbagliati... la ripresa non
>>> sappiamo quando ci sarà ma sappiamo che il mercato sarà ancora negativo
>>> sia per il 2010 che per il 2011!"
>>>>> ecco come rispondono molti di quelli che speravano nella ripresa dopo
>>> che
>>> il primo semestre del 2010 è finito!
>>>>> Attenzione, la ripresa sarà attesa per anni! il mercato sarà in crisi
>>> per
>>> anni, qui lo diciamo e lo ripetiamo. Chi nega questo mente sapendo di
>>> mentire ed spinto da forti interessi.
>>> La gente comune deve sapere queste cose visto che la casa è una delle
>>> più
>>> grandi questioni che impattano nella vita di tutti.
>>>>> http://www.youtube.com/watch?v=km_ojZZrGGk#t=1m32s
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>>> Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
>>> ancora
>>> http://datamaxy.altervista.org/index.php
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>>>>>>>> La casa è + o - il sogno di tutti (gli italiani) ma non tutti possono
>>> permettersi una casa di proprietà.Nel lustro passato le banche
>>> concedevano
>>> mutui al 90/100 % e molti sono partiti per la tangente del troppo
>>> indebitamento.........
>>> Adesso che il lavoro scarseggia il debito italiano ed europeo è alle
>>> stelle
>>> come si puo' pensare di ritrovare a breve la vivacità immobiliare che
>>> caratterizzava gli anni passati?
> questo è solo uno dei fattori negativi che letteralmente sommerge il
> mercato immobiliare. Conosco molti imprenditori/costruttori che speravano
> nel 2010...
> Eccoti un piccolo elenco dei fattori che impattano negativamente sul
> mercato immobiliare
> 1) Crisi del credito (in primis), mutui non più concessi ad un grande
> numero di persone che non hanno stabilità economica
> 2) Stipendi non allineati al costo della vita
> 3) Forte indebitamento dei costruttori
> 4) Disoccupazione elevata
> 5) Sentiment negativo degli investitori
> 6) Offerta elevatissima
> 7) Domanda decisamente fievole
> ....
> etc..
> ed alcuni di questi fattori valgono anche per gli affitti
> --
> --



>I fattori che hai elencato sono tutti corretti e riguardano principalmente
>il mercato immobiliare di massa.
>Un punto fondamentale da precisare sta nel mercato di pregio,e cioè in
>tutti quelle case o appartamenti nei centri urbani.
>Bene, quelle da circa 6 mesi continuano ad avere una certa vivacità
>prevalentemente dovuta a Tremorti che con lo scudo fiscale ha fatto
>rientrare una montagna di soldi. che trovano investimento in beni di un
>certo livello.
>Ma naturalmente un mercato imm non puo' reggersi solo su quello.


saluti



> --------------------------------------------

Il 01/08/2010 10:37, Socrate ha scritto:
> "MarioItalia"<MarioItalia@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:4c545387$0$40280$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>> Il 31/07/2010 18:05, Socrate ha scritto:
>>> "MarioItalia"<MarioItalia@libero.it> ha scritto nel messaggio
>>> news:4c53f4f1$0$40279$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>>>> http://www.youtube.com/watch?v=km_ojZZrGGk#t=1m32s
>>>>>>> "La ripresa nel 2010? Scusateci ci siamo sbagliati... la ripresa non
>>>> sappiamo quando ci sarà ma sappiamo che il mercato sarà ancora negativo
>>>> sia per il 2010 che per il 2011!"
>>>>>>> ecco come rispondono molti di quelli che speravano nella ripresa dopo
>>>> che
>>>> il primo semestre del 2010 è finito!
>>>>>>> Attenzione, la ripresa sarà attesa per anni! il mercato sarà in crisi
>>>> per
>>>> anni, qui lo diciamo e lo ripetiamo. Chi nega questo mente sapendo di
>>>> mentire ed spinto da forti interessi.
>>>> La gente comune deve sapere queste cose visto che la casa è una delle
>>>> più
>>>> grandi questioni che impattano nella vita di tutti.
>>>>>>> http://www.youtube.com/watch?v=km_ojZZrGGk#t=1m32s
>>>>>>>>>> --
>>>> Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
>>>> ancora
>>>> http://datamaxy.altervista.org/index.php
>>>> --------------------------------------------
>>>>>>>>>>>>>> La casa è + o - il sogno di tutti (gli italiani) ma non tutti possono
>>>> permettersi una casa di proprietà.Nel lustro passato le banche
>>>> concedevano
>>>> mutui al 90/100 % e molti sono partiti per la tangente del troppo
>>>> indebitamento.........
>>>> Adesso che il lavoro scarseggia il debito italiano ed europeo è alle
>>>> stelle
>>>> come si puo' pensare di ritrovare a breve la vivacità immobiliare che
>>>> caratterizzava gli anni passati?
>>> questo è solo uno dei fattori negativi che letteralmente sommerge il
>> mercato immobiliare. Conosco molti imprenditori/costruttori che speravano
>> nel 2010...
>>> Eccoti un piccolo elenco dei fattori che impattano negativamente sul
>> mercato immobiliare
>>> 1) Crisi del credito (in primis), mutui non più concessi ad un grande
>> numero di persone che non hanno stabilità economica
>> 2) Stipendi non allineati al costo della vita
>> 3) Forte indebitamento dei costruttori
>> 4) Disoccupazione elevata
>> 5) Sentiment negativo degli investitori
>> 6) Offerta elevatissima
>> 7) Domanda decisamente fievole
>> ....
>> etc..
>> ed alcuni di questi fattori valgono anche per gli affitti
>>>> --
>> --
>>> I fattori che hai elencato sono tutti corretti e riguardano principalmente
>> il mercato immobiliare di massa.
>> Un punto fondamentale da precisare sta nel mercato di pregio,e cioè in
>> tutti quelle case o appartamenti nei centri urbani.
>> Bene, quelle da circa 6 mesi continuano ad avere una certa vivacità
>> prevalentemente dovuta a Tremorti che con lo scudo fiscale ha fatto
>> rientrare una montagna di soldi. che trovano investimento in beni di un
>> certo livello.
>> Ma naturalmente un mercato imm non puo' reggersi solo su quello.
> saluti
>> --------------------------------------------

chiaramente il mercato di pregio ha tenuto meglio, ma di questo eravamo
tutti consapevoli. Tuttavia conosco molti privati che non sono riusciti
a vendere ville d'epoca (valore circa 800mila euro) completamente
ristrutturate con giardini e parchi neppure dopo 3 anni di pubblicità.

Il sentiment è decisamente mutato ed attualmente anche chi ha i soldi
cash è in attesa. Infatti gli investitori stanno in realtà modificando i
loro asset in modo da sottopesare l'immobiliare rispetto ad altri
investimenti.

La manovra di Tremonti era purtroppo necessaria...
Tuttavia non credere che lo scudo fiscale possa arginare le perdite o
reggere i volumi di un mercato che è fatto per lo più dalla massa.
Anche in borsa i big non hanno venduto azioni come Eni od Enel, tuttavia
anche queste sono in forte perdita rispetto ai massimi.
Seguire il trend non ostacolarlo...

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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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