GB, Capital Economics: «Mercato immobiliare in crisi fino al 2012» - I
prezzi delle case nel Regno Unito scenderanno fino al 2012


GB, Capital Economics: «Mercato immobiliare in crisi fino al 2012» -
16/07/2010

I prezzi delle case nel Regno Unito scenderanno fino al 2012, colpiti
non solo dalla crisi, ma anche dalle sue conseguenze...

I prezzi delle case nel Regno Unito scenderanno fino al 2012, colpiti
non solo dalla crisi, ma anche dalle sue conseguenze. Secondo uno studio
di Capital Economics Ltd. - citato dall’agenzia Bloomberg - saranno
infatti i pesanti tagli alla spesa pubblica inglese e le difficili
condizioni del credito a fungere da deterrente per i potenziali
acquirenti di immobili.

Secondo l’analisi, il costo del mattone potrebbe scendere ancora del 5%
nel corso di quest’anno, e proseguire nella caduta arrivando a segnare
un meno 10% in ciascuno dei due anni successivi. A spiegarlo sono stati
gli economisti Roger Bootle ed Ed Stansfield in una nota inviata ai
propri clienti questa settimana, nella quale tuttavia hanno specificato
come le previsioni - in particolare per quanto riguarda il 2012 - siano
ancora molto incerte.

Un dato significativo, nella prospettiva negativa indicata da Capital
Economics, è quello riguardante il numero di mutui erogati dalle banche,
che nonostante i tassi di interesse imposti da Bank of England ai minimi
storici, sono stati circa la metÃ* di quelli concessi nel periodo di
picco del mercato, nel 2007. «Le scarse attivitÃ* sono una delle
principali ragioni che ci spingono a credere che il recupero dei prezzi
registrato lo scorso anno sia in realtÃ* un dato fuorviante», hanno
concluso Bootle e Stansfield.

--
Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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Il 17/07/2010 09:53, MarioItalia ha scritto:
> GB, Capital Economics: «Mercato immobiliare in crisi fino al 2012» - I
> prezzi delle case nel Regno Unito scenderanno fino al 2012
> GB, Capital Economics: «Mercato immobiliare in crisi fino al 2012» -
> 16/07/2010
> I prezzi delle case nel Regno Unito scenderanno fino al 2012, colpiti
> non solo dalla crisi, ma anche dalle sue conseguenze...
> I prezzi delle case nel Regno Unito scenderanno fino al 2012, colpiti
> non solo dalla crisi, ma anche dalle sue conseguenze. Secondo uno studio
> di Capital Economics Ltd. - citato dall’agenzia Bloomberg - saranno
> infatti i pesanti tagli alla spesa pubblica inglese e le difficili
> condizioni del credito a fungere da deterrente per i potenziali
> acquirenti di immobili.
> Secondo l’analisi, il costo del mattone potrebbe scendere ancora del 5%
> nel corso di quest’anno, e proseguire nella caduta arrivando a segnare
> un meno 10% in ciascuno dei due anni successivi. A spiegarlo sono stati
> gli economisti Roger Bootle ed Ed Stansfield in una nota inviata ai
> propri clienti questa settimana, nella quale tuttavia hanno specificato
> come le previsioni - in particolare per quanto riguarda il 2012 - siano
> ancora molto incerte.
> Un dato significativo, nella prospettiva negativa indicata da Capital
> Economics, è quello riguardante il numero di mutui erogati dalle banche,
> che nonostante i tassi di interesse imposti da Bank of England ai minimi
> storici, sono stati circa la metÃ* di quelli concessi nel periodo di
> picco del mercato, nel 2007. «Le scarse attivitÃ* sono una delle
> principali ragioni che ci spingono a credere che il recupero dei prezzi
> registrato lo scorso anno sia in realtÃ* un dato fuorviante», hanno
> concluso Bootle e Stansfield.
> --
> Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
> ancora
> http://datamaxy.altervista.org/index.php
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Halifax, nel proprio monitoraggio periodico sulle condizioni di salute
del mercato immobiliare del Regno Unito, ha sostenuto che i prezzi delle
case dell’area sarebbero calate con un ritmo record per gli ultimi
quattro mesi. La motivazione alla base di questo comportamento sarebbe
riconducibile a un significativo incremento dell’offerta, che ha
generato conseguenti pressioni al ribasso nei valori


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Crisi immobiliare italiana e prezzi in discesa per molto..molto.. tempo
ancora
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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"MarioItalia" <MarioItalia@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:4c41621f$0$12124$4fafbaef@reader4.news.tin.it ...
> Il 17/07/2010 09:53, MarioItalia ha scritto:
> Halifax, nel proprio monitoraggio periodico sulle condizioni di salute del
> mercato immobiliare del Regno Unito, ha sostenuto che i prezzi delle case
> dell'area sarebbero calate con un ritmo record per gli ultimi quattro
> mesi. La motivazione alla base di questo comportamento sarebbe
> riconducibile a un significativo incremento dell'offerta, che ha generato
> conseguenti pressioni al ribasso nei valori
A mio avviso questo incremento dell'offerta è stata una distorsione
ingenerata dagli annunci di possibili aumenti dell'imposta sul capital gain
(che in uk si applica anche alle plusvalenze immobiliari) materializzatisi
alla fine in un incremento al 28% solo per i redditi superiori a circa
36000gbp (i precedenti annunci erano per incrementi fino al 40%). Con ciò
non metto in dubbio che le pressioni al ribasso per l'immobiliare
perdureranno ma solo che, come è stato per gli incentivi fiscali in usa, ci
sono stati dei fattori esogeni che hanno sfalsato la realtà di breve
periodo.

PINO