Mercato Immobiliare - Sardegna, le associazioni di categoria implorano i
ribassi - Forte pressione al ribasso sui prezzi nei prossimi mesi

Sardegna, le associazioni di categoria implorano i ribassi
http://www.ilcercocasa.it/articoli-dettaglio.asp?ID=126

F.I.M.A.A. Cagliari scriveva: in attesa di tempi migliori? "calo
generalizzato dei prezzi!"

L'ufficio studi F.I.M.A.A. Cagliari, circa sei mesi fa, attraverso lo
strumento del redazionale, oltre a rendicontare il consumatore su un anno
nero, anno durante il quale il settore immobiliare aveva registrato un
fatturato con un - 9% ed un calo delle compravendite nella misura del 15%
(FONTE SOLE 240RE, 20 ago 2009), esortava i medesimi consumatori e
soprattutto gli operatori del settore a mantenere un cauto ottimismo per il
2010. Gli analisti e gli operatori "seri" agli inizi del secondo semestre
dell'anno passato avevano cambiato notevolmente il modo di vedere,
riflettere ed analizzare la situazione che attanagliava il mercato. Se fino
a poco tempo prima era un tabù discutere di bolla immobiliare in Italia e
quasi tutti erano pronti a giurare che mai sarebbe esplosa, già allora anche
tra le fonti più legate al settore immobiliare si era consolidata l'idea di
un calo generalizzato dei prezzi. Ci troviamo in una realtà che forse ha il
sapore di cronaca di una morte annunciata: la resistenza dei venditori è
alle strette e la pressione al ribasso sui prezzi delle case è una soluzione
ormai improcrastinabile affinché si possa rimettere in moto il mercato
immobiliare ed il suo indotto. Cercare di vendere immobili ad un prezzo
"ante crisi" ha, infatti, paralizzato il mercato immobiliare italiano ed
isolano. Tale falsa aspettativa di realizzo ha solo preparato il terreno per
una correzione dei prezzi immobiliari. Oggi, se i venditori, dopo un lungo
periodo di stoica resistenza, vogliono "veramente" vendere, devono
assolutamente modificare le loro strategie concedendo sconti sui propri
immobili. Tutto ciò non è più una previsione ma una cruda realtà. Ma allora,
se consolidate realtà del settore immobiliare come la F.I.M.A.A., l'associazione
più rappresentativa nel territorio sardo e nazionale, con grande coscienza
sociale e rispetto del consumatore, divulgava i dati rilevati dal Sole24ore,
risalenti ad oltre sette mesi fa, comunicando che nel mercato residenziale
il numero di compravendite nel primo semestre 2009 era calato di circa il
17% rispetto allo stesso periodo del 2008 e che l'impatto della crisi
economica internazionale colpiva soprattutto un comparto, già penalizzato
dalla riduzione del potere di spesa delle famiglie e soprattutto dalla
stretta delle banche nella concessione dei mutui, perché allora di tutta
questa sana informazione sembra non sia rimasta traccia nel modus operandi
di alcuni operatori senza scrupoli che continuano a divulgare a mezzo stampa
locale notizie di un'imminente ripresa del mercato immobiliare, con l'ottimistica
previsione di crescita delle compravendite e l'affermazione che a Cagliari i
prezzi tengono. Qual é l'obiettivo che vogliono raggiungere siffatti
operatori? Forse solo alimentare nel consumatore la pia speranza di alte
aspettative di realizzo per giustificare la sottoscrizione di incarichi a
lunga durata a prezzi scellerati. F.I.M.A.A rinnova l'invito ai consumatori
ed agli operatori seri: il mercato immobiliare ha bisogno di un adeguamento
dei prezzi al ribasso di un buon -20% rispetto ai massimi raggiunti
precedentemente. Solo in questo modo vi sarà un nuovo incontro tra domanda e
offerta e gli acquirenti ed investitori torneranno a riversare denaro in
questo settore con un beneficio per tutti.


--
Crisi immobiliare e prezzi in discesa anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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"MarioItalia" <MarioItalia@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:6cqtn.153822$9f6.197094@twister1.libero.it...
> Mercato Immobiliare - Sardegna, le associazioni di categoria implorano i
> ribassi - Forte pressione al ribasso sui prezzi nei prossimi mesi
> Sardegna, le associazioni di categoria implorano i ribassi
> http://www.ilcercocasa.it/articoli-dettaglio.asp?ID=126
> F.I.M.A.A. Cagliari scriveva: in attesa di tempi migliori? "calo
> generalizzato dei prezzi!"
> L'ufficio studi F.I.M.A.A. Cagliari, circa sei mesi fa, attraverso lo
> strumento del redazionale, oltre a rendicontare il consumatore su un anno
> nero, anno durante il quale il settore immobiliare aveva registrato un
> fatturato con un - 9% ed un calo delle compravendite nella misura del 15%
> (FONTE SOLE 240RE, 20 ago 2009), esortava i medesimi consumatori e
> soprattutto gli operatori del settore a mantenere un cauto ottimismo per
> il 2010. Gli analisti e gli operatori "seri" agli inizi del secondo
> semestre dell'anno passato avevano cambiato notevolmente il modo di
> vedere, riflettere ed analizzare la situazione che attanagliava il
> mercato. Se fino a poco tempo prima era un tabù discutere di bolla
> immobiliare in Italia e quasi tutti erano pronti a giurare che mai sarebbe
> esplosa, già allora anche tra le fonti più legate al settore immobiliare
> si era consolidata l'idea di un calo generalizzato dei prezzi. Ci troviamo
> in una realtà che forse ha il sapore di cronaca di una morte annunciata:
> la resistenza dei venditori è alle strette e la pressione al ribasso sui
> prezzi delle case è una soluzione ormai improcrastinabile affinché si
> possa rimettere in moto il mercato immobiliare ed il suo indotto. Cercare
> di vendere immobili ad un prezzo "ante crisi" ha, infatti, paralizzato il
> mercato immobiliare italiano ed isolano. Tale falsa aspettativa di
> realizzo ha solo preparato il terreno per una correzione dei prezzi
> immobiliari. Oggi, se i venditori, dopo un lungo periodo di stoica
> resistenza, vogliono "veramente" vendere, devono assolutamente modificare
> le loro strategie concedendo sconti sui propri immobili. Tutto ciò non è
> più una previsione ma una cruda realtà. Ma allora, se consolidate realtà
> del settore immobiliare come la F.I.M.A.A., l'associazione più
> rappresentativa nel territorio sardo e nazionale, con grande coscienza
> sociale e rispetto del consumatore, divulgava i dati rilevati dal
> Sole24ore, risalenti ad oltre sette mesi fa, comunicando che nel mercato
> residenziale il numero di compravendite nel primo semestre 2009 era calato
> di circa il 17% rispetto allo stesso periodo del 2008 e che l'impatto
> della crisi economica internazionale colpiva soprattutto un comparto, già
> penalizzato dalla riduzione del potere di spesa delle famiglie e
> soprattutto dalla stretta delle banche nella concessione dei mutui, perché
> allora di tutta questa sana informazione sembra non sia rimasta traccia
> nel modus operandi di alcuni operatori senza scrupoli che continuano a
> divulgare a mezzo stampa locale notizie di un'imminente ripresa del
> mercato immobiliare, con l'ottimistica previsione di crescita delle
> compravendite e l'affermazione che a Cagliari i prezzi tengono. Qual é
> l'obiettivo che vogliono raggiungere siffatti operatori? Forse solo
> alimentare nel consumatore la pia speranza di alte aspettative di realizzo
> per giustificare la sottoscrizione di incarichi a lunga durata a prezzi
> scellerati. F.I.M.A.A rinnova l'invito ai consumatori ed agli operatori
> seri: il mercato immobiliare ha bisogno di un adeguamento dei prezzi al
> ribasso di un buon -20% rispetto ai massimi raggiunti precedentemente.
> Solo in questo modo vi sarà un nuovo incontro tra domanda e offerta e gli
> acquirenti ed investitori torneranno a riversare denaro in questo settore
> con un beneficio per tutti.
guarda che i prezzi continueranno a scendere ancora per due o tre anni
minimo
sono gonfiati all'inverosimile ancora

>> scellerati. F.I.M.A.A rinnova l'invito ai consumatori ed agli operatori
>> seri: il mercato immobiliare ha bisogno di un adeguamento dei prezzi al
>> ribasso di un buon -20% rispetto ai massimi raggiunti precedentemente.
>> Solo in questo modo vi sarà un nuovo incontro tra domanda e offerta e gli
>> acquirenti ed investitori torneranno a riversare denaro in questo settore
>> con un beneficio per tutti.
> guarda che i prezzi continueranno a scendere ancora per due o tre anni
> minimo
> sono gonfiati all'inverosimile ancora


non ho detto il contrario.
i prezzi sono destinati a scendere per molto tempo.
più di tutto il tempo che possono resistere i costruttori e venditori...

ma che questa analisi ora diventa anche l'analisi della FIMAA è un fatto
degno di nota.
ne vedremo delle belle, quelli che continuano a non accettare offerte anche
del 20% più basse presto
piangeranno lacrime di dolore. Non si ritornerà ai livelli di prezzo del
2006 e all'euforia di quegli anni.


--
Crisi immobiliare e prezzi in discesa anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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MarioItalia <MarioItalia@libero.it> ha scritto:

> Non si ritornerà ai livelli di prezzo del
> 2006 e all'euforia di quegli anni.


... per molto tempo. mica per sempre

"}M4Ud|t{" <ocean12@live.it> ha scritto nel messaggio
news:2010040319174421872@mynewsgate.net...
> MarioItalia <MarioItalia@libero.it> ha scritto:
>> Non si ritornerà ai livelli di prezzo del
>> 2006 e all'euforia di quegli anni.
> .. per molto tempo. mica per sempre

questo nessuno lo può dire... diciamo per molto tempo è sicuro che non si
ritorni a quei livelli.
il resto non è prevedibile. Tuttavia anche in Giappone non se la passano
bene con gli immobili.
guarda un po' i grafici del Giappone e noterai che sono anni e anni che i
prezzi del mattone sono
statici.

MarioItalia <MarioItalia@libero.it> ha scritto:


> questo nessuno lo può dire... diciamo per molto tempo è sicuro che non si
> ritorni a quei livelli.
> il resto non è prevedibile. Tuttavia anche in Giappone non se la passano
> bene con gli immobili.
> guarda un po' i grafici del Giappone e noterai che sono anni e anni che i
> prezzi del mattone sono
> statici.


per me è una gran fortuna.. il tempo mi è amico