Salve a tutti,
sono settimane che raggolgo info per la scelta del mutuo e, ad oggi,
non ho concluso nulla...ho solo una confusione totale in testa...
Sto per acquistare casa con la mia compagna e impazzisco nel cercare di
capire quale sia il mutuo migliore per noi...
Non siamo sposati e lei è un dipendente statale (lavora in ospedale)
mentre io lavoro in un'azienda con contratto a tempo indeterminato....
Abbiamo un conto cointestato IWBANK ed acquisteremo la casa insieme,
quindi per una quota pari al 50%.
Dovremo richiedere un mutuo di 55000 ¤ da restituire in 10 anni ma il
problema sorge qui...
Quale mutuo scegliere?
Fisso, variabile puro o variabile con cap?
Eventualmente se dovessimo sottoscriverlo con IWBANK con o senza
offset?
Ho letto che i mutui con offset non permettono la detrazione degli
interessi passivi è vero?
Come funziona?
Leggevo anche dei mutui con convenzione INPDAP....in questo caso
dovrebbe sottoscriverlo solo lei o possiamo fare un mutuo insieme?
Non siamo persone che seguono costantemente il mercato (e per questo
siamo totalmente ignoranti in materia) e non volevamo rischiare
tanto...però mi è parso di capire che il variabile puro è da
valutare...
Io avevo preso in considerazione questi mutui:


CASSA DI RISPARMIO DEL VENETO
DOMUS BLOCK
Rate ¤ 505,38 (tasso variabile 2,10%)
Spese iniziali Istruttoria: ¤ 400,00 - Perizia: ¤ 200,00
TAEG 2,49% (Indice Sintetico di Costo)
Vantaggi Condizioni Promozionali
Tetto massimo di tasso da 5,50%
a 5,90% a seconda della durata del mutuo
Spead 1,70%


BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA
PROTEZIONE CON CAP
Rate ¤ 509,78 (tasso variabile 2,15%)
Spese iniziali Istruttoria: ¤ 275,00 - Perizia: ¤ 300,00
TAEG 2,56% (Indice Sintetico di Costo)
Vantaggi Tasso massimo garantito del 5,50%
Condizioni scontate
tasso pari all'euribor 1 mese + 1,75%

IWBANK
Tasso Fisso
Rate ¤ 578,53 (tasso fisso 4,82%)
Rate con offset (10000 ¤) ¤ 538,37
Spese iniziali Istruttoria: ¤ 0 - Perizia: ¤ 0 Assicurazione Gratis
TAEG 4,97%
Spread 1,40%


CHE BANCA!
Mutuo Risparmio
Rate ¤ 506,81 (tasso variabile 2,03%)
Spese iniziali Istruttoria: ¤ 0,00 - Perizia: ¤ 0,00
TAEG 2,05%
Rata con offset (10000 ¤) 490 ¤
spread = 1,60%


IWBANK
Tasso Variabile (Euribor 3 mesi)
Rate ¤ 510,27 (tasso variabile 2,17%)
Rate con offset (10000 ¤) ¤ 492,19
Spese iniziali Istruttoria: ¤ 0 - Perizia: ¤ 0 Assicurazione Gratis
Spread 1,50%



Ho letto anche del mutuo UBI Prefix ma...in zona non ci sono filiali...
Per cortesia mi date una mano nella scelta?

Grazie mille
Leribert

On 29 Mar, 10:50, Leribert <lerib...@hotmail.invalid.it> wrote:
> Salve a tutti,
> sono settimane che raggolgo info per la scelta del mutuo e, ad oggi,
> non ho concluso nulla...ho solo una confusione totale in testa...
> Sto per acquistare casa con la mia compagna e impazzisco nel cercare di
> capire quale sia il mutuo migliore per noi...
> Non siamo sposati e lei è un dipendente statale (lavora in ospedale)
> mentre io lavoro in un'azienda con contratto a tempo indeterminato....
> Abbiamo un conto cointestato IWBANK ed acquisteremo la casa insieme,
> quindi per una quota pari al 50%.
> Dovremo richiedere un mutuo di 55000 ¤ da restituire in 10 anni ma il
> problema sorge qui...
> Quale mutuo scegliere?
> Fisso, variabile puro o variabile con cap?
> Eventualmente se dovessimo sottoscriverlo con IWBANK con o senza
> offset?
> Ho letto che i mutui con offset non permettono la detrazione degli
> interessi passivi è vero?
> Come funziona?
> Leggevo anche dei mutui con convenzione INPDAP....in questo caso
> dovrebbe sottoscriverlo solo lei o possiamo fare un mutuo insieme?
> Non siamo persone che seguono costantemente il mercato (e per questo
> siamo totalmente ignoranti in materia) e non volevamo rischiare
> tanto...però mi è parso di capire che il variabile puro è da
> valutare...
> Io avevo preso in considerazione questi mutui:
> CASSA DI RISPARMIO DEL VENETO
> DOMUS BLOCK
> Rate ¤ 505,38 (tasso variabile 2,10%)
> Spese iniziali Istruttoria: ¤ 400,00 - Perizia: ¤ 200,00
> TAEG 2,49% (Indice Sintetico di Costo)
> Vantaggi Condizioni Promozionali
> Tetto massimo di tasso da 5,50%
> a 5,90% a seconda della durata del mutuo
> Spead 1,70%
> BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA
> PROTEZIONE CON CAP
> Rate ¤ 509,78 (tasso variabile 2,15%)
> Spese iniziali Istruttoria: ¤ 275,00 - Perizia: ¤ 300,00
> TAEG 2,56% (Indice Sintetico di Costo)
> Vantaggi Tasso massimo garantito del 5,50%
> Condizioni scontate
> tasso pari all'euribor 1 mese + 1,75%
> IWBANK
> Tasso Fisso
> Rate ¤ 578,53 (tasso fisso 4,82%)
> Rate con offset (10000 ¤) ¤ 538,37
> Spese iniziali Istruttoria: ¤ 0 - Perizia: ¤ 0 Assicurazione Gratis
> TAEG 4,97%
> Spread 1,40%
> CHE BANCA!
> Mutuo Risparmio
> Rate ¤ 506,81 (tasso variabile 2,03%)
> Spese iniziali Istruttoria: ¤ 0,00 - Perizia: ¤ 0,00
> TAEG 2,05%
> Rata con offset (10000 ¤) 490 ¤
> spread = 1,60%
> IWBANK
> Tasso Variabile (Euribor 3 mesi)
> Rate ¤ 510,27 (tasso variabile 2,17%)
> Rate con offset (10000 ¤) ¤ 492,19
> Spese iniziali Istruttoria: ¤ 0 - Perizia: ¤ 0 Assicurazione Gratis
> Spread 1,50%
> Ho letto anche del mutuo UBI Prefix ma...in zona non ci sono filiali...
> Per cortesia mi date una mano nella scelta?
> Grazie mille
> Leribert

Io mi informerei meglio sulle condizioni che ti garantisce l'INPDAP.
So per certo che fino a qualche anno fa erano condizioni imbattibili,
soprattutto sul tasso fisso.
Poi senti da loro se potete essere contraenti tutti e due oppure solo
lei, tanto per l'importo del mutuo penso che possa essere intestato e
tranquillamente concesso anche solo ad una persona (nel senso che la
rata mensile non penso che sia superiore al 40% del reddito mensile
medio).
Tra le alternative ti suggerirei di sentire anche mutuo arancio.

Ciao

Alberto

"Leribert" <leribert@hotmail.invalid.it> ha scritto nel messaggio

> Dovremo richiedere un mutuo di 55000 ¤ da restituire in 10 anni ma il
> problema sorge qui...
> Quale mutuo scegliere?
> Fisso, variabile puro o variabile con cap?

Per un mutuo così breve, io sceglierei sicuramente il variabile.

Ciao ernie

"ernie" <fasullo@spam.it> ha scritto nel messaggio
news:4bb089a5$0$1112$4fafbaef@reader2.news.tin.it. ..
> "Leribert" <leribert@hotmail.invalid.it> ha scritto nel messaggio
>> Dovremo richiedere un mutuo di 55000 ¤ da restituire in 10 anni ma il
>> problema sorge qui...
>> Quale mutuo scegliere?
>> Fisso, variabile puro o variabile con cap?
> Per un mutuo così breve, io sceglierei sicuramente il variabile.

....quoto...
Il variabile più economico, tanto quello che ti vendono è identico! ;-)

abbo ha scritto:

> Poi senti da loro se potete essere contraenti tutti e due oppure solo
> lei,


solo lei , solo lei , tanto dopo il matrimonio e
il divorzio , il giudice assegna la casa a lei .
che la paghi lei la casa , fin da subito

--

questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse@newsland.it

"Boston TeaParty" <kleistp@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:hoqh67$dql$1@news.newsland.it...
> abbo ha scritto:
>> Poi senti da loro se potete essere contraenti tutti e due oppure solo
>> lei,
> solo lei , solo lei , tanto dopo il matrimonio e
> il divorzio , il giudice assegna la casa a lei .
> che la paghi lei la casa , fin da subito

....solo lui, solo lui, tanto la pagherà cmq solo lui!!!
:-DDDDDDDDD

>solo lei , solo lei , tanto dopo il matrimonio e
>il divorzio , il giudice assegna la casa a lei .
>che la paghi lei la casa , fin da subito

ma anche a quello convenzionato può accedere solo lei?
tipo MPS convenzione INPDAP?
eheheh per il divorzio...dovrei arrivare prima al matrimonio...ma io
sono molto restio....


> Il variabile più economico, tanto quello che ti vendono è identico! ;-)

Quindi un variabile puro?
a me preoccupa solo il fatto che non seguiamo l'andamento del mercato e
non vorrei mai ritrovarmi a pagare rate molto alte...

altra domanda...
Non ho capito una cosa dei variabili con cap..
Il tetto massimo del 5,50% è compreso lo spread o escluso?