Spesso si prendono poco in considerazione i rischi di un investimento
immobiliare pensando che dopo tutto qualsiasi
scelta del tipo di immobile o di dove esso sia dislocato possa essere
comunque valida...
Ma i rischi esistono e sono reali.


L'agente immobiliare: «A Via Padova non c'è mercato»

«Via Padova è un mercato morto. Per alcuni immobili, anche se riceviamo una
richiesta per un mandato di vendita, sappiamo già che saranno difficilmente
commercializzabili». A dirlo è un agente di una delle più grandi catene
immobiliari che copre quella zona di Milano e che preferisce mantenere
l'anonimato mentre spiega la situazione con cui quotidianamente si
confronta: «In realtà la via è divisa in due parti: la prima, verso piazzale
Loreto, è abitata da stranieri, per gli italiani non ha mercato. La seconda
parte, che va verso Crescenzago, è migliore: ci sono villette e perfino un
bel borghetto medievale dalle parti di via Berra che conosce solo chi è
della zona. A differenza della prima parte della via qui c'è abbastanza
integrazione, anche gli italiani vengono a viverci, ma solo quelli che sono
della zona. Da altre zone di Milano non viene nessuno, neppure i buoni
prezzi riescono ad attrarre acquirenti. In generale i pochi immobili che
abbiamo "in magazzino" ci restano anche 6-7 mesi, un periodo lungo per
Milano».
Gli stranieri che però hanno comprato lì la loro casa negli anni scorsi lo
hanno fatto proprio per i suoi bassi prezzi e facilitati dalla possibilità
di sottoscrivere mutui al 100%. Ora, con la crisi che ha reso molto più
difficili finanziamenti di questo tipo, anche per loro il mercato è fermo.
«Oggi a dare segni di vita è soltanto il giro degli affitti, sempre fra
stranieri», spiega. Regolari? «Non so, perché sono gestiti dai proprietari
degli immobili - dice l'agente- le agenzie non entrano neppure in questo
mercato». «Che siano italiani e stranieri, però, tutti i proprietari della
via hanno una cosa in comune: le loro case sono come un titolo in Borsa che
ogni giorno perde il 10% del suo valore». (Ch. B.)


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Crisi immobiliare e prezzi in discesa anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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roba da spararsi...
Ma le loro
> case sono come un titolo in Borsa che ogni giorno perde il 10% del suo
> valore». (Ch. B.)

MarioItalia wrote:

> A dirlo è un agente di una delle più grandi catene
> immobiliari che copre quella zona di Milano e che preferisce mantenere
> l'anonimato.

Per supportare la tesi s'inventano anche l'anonimo agente (sfigato) di una
delle più grandi catene immobiliari di questa ceppa di minkia che
preferisce mantenere l'anonimato.