I prezzi delle case scendono, annunci storici

http://datamaxy.altervista.org/index.php
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"Peppo" <peppo@barattare.net> ha scritto nel messaggio
news:4b111730$0$34592$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
> Diciamo che potenzialmente potrebbero scendere i prezzi ma le
> compravendite si sono rarefatte (sole 24ore -30% in lombardia -50%)
> perche' i venditori vogliono mantere il prezzo o tentano di affittare.
> Sarebbe interessante sapare a quali valori passano di mano gli
> appartamenti che si vendono adesso, di coloro cioe' che non possono
> aspettare tempi lunghi. Seconodo le vari fonti nelle zone non centrali
> delle citta si vendono a -15%. Io penso invece che si vendono a con sconti
> ben maggiori.

Ovviamente non significa nulla.
Ogni situazione è diversa dalle altre e non può dare indicazioni
di alcun tipo.

Però il 1 dicembre prossimo ci sarà il rogito per la vendita della casa
di mia suocera (morta in gennaio, la casa, villetta di 50 anni in non
ottime condizioni, 110 m^2 con 300 m^2 di terra attorno è stata data
alla Tecnocasa per la vendita a luglio. Valore di perizia 230 mila euro,
prezzo richiesto sul catalogo Tecnocasa e Internet 255 mila,
a fine agosto è stato firmato il compromesso per 240 mila euro...
E ho dovuto insistere per convincere mia moglie ad accettare, voleva
5 mila euro in più.. :-)

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4b112b02$0$30960$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> "Peppo" <peppo@barattare.net> ha scritto nel messaggio
> news:4b111730$0$34592$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
>> Diciamo che potenzialmente potrebbero scendere i prezzi ma le
>> compravendite si sono rarefatte (sole 24ore -30% in lombardia -50%)
>> perche' i venditori vogliono mantere il prezzo o tentano di affittare.
>> Sarebbe interessante sapare a quali valori passano di mano gli
>> appartamenti che si vendono adesso, di coloro cioe' che non possono
>> aspettare tempi lunghi. Seconodo le vari fonti nelle zone non centrali
>> delle citta si vendono a -15%. Io penso invece che si vendono a con
>> sconti ben maggiori.
>>> Ovviamente non significa nulla.
> Ogni situazione è diversa dalle altre e non può dare indicazioni
> di alcun tipo.
> Però il 1 dicembre prossimo ci sarà il rogito per la vendita della casa
> di mia suocera (morta in gennaio, la casa, villetta di 50 anni in non
> ottime condizioni, 110 m^2 con 300 m^2 di terra attorno è stata data
> alla Tecnocasa per la vendita a luglio. Valore di perizia 230 mila euro,
> prezzo richiesto sul catalogo Tecnocasa e Internet 255 mila,
> a fine agosto è stato firmato il compromesso per 240 mila euro...
> E ho dovuto insistere per convincere mia moglie ad accettare, voleva
> 5 mila euro in più.. :-)


mentre la statistica fatta su un singolo caso conta invece?
a poco interessa il singolo caso.
Pensa che io ho visto vendere una casa ben fatta (a causa di un mutuo che il
proprietario non poteva più pagare) a circa 1200 euro al m^2 e stiamo
parlando di una villetta a schiera...

al momento attuale i costruttori offrono (solo in trattativa... e quando si
è molto vicini all'acquisto) almeno il 15% di sconto.
(anche chi ti dice che non sconta quando vai a vedere la casa... ma poi ti
insegue successivamente o ti chiama quando non ti fai più sentire...)
L'invenduto è enorme, si parla di milioni e milioni di euro bloccati ed i
lavori non possono andare avanti sugli altri cantieri.
Siamo al punto limite, ed i prezzi stanno scendendo in tutte le regioni
italiane.
A questo punto anche le statistiche più di parte registrano i cali,
naturalmente calmierati ad arte da chi fa la statistica!
Per cui dobbiamo pensare che i cali sono sicuramente maggiori.


--
Perchè la grande crisi immobiliare c'è anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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Diciamo che potenzialmente potrebbero scendere i prezzi ma le compravendite
si sono rarefatte (sole 24ore -30% in lombardia -50%) perche' i venditori
vogliono mantere il prezzo o tentano di affittare. Sarebbe interessante
sapare a quali valori passano di mano gli appartamenti che si vendono
adesso, di coloro cioe' che non possono aspettare tempi lunghi. Seconodo le
vari fonti nelle zone non centrali delle citta si vendono a -15%. Io penso
invece che si vendono a con sconti ben maggiori.





















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Everyone has something to trade: www.barattare.net

"MarioItalia" <ilmercato@lib.it> ha scritto nel messaggio
newseaQm.99695$1s6.6551@twister2.libero.it...
> "Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
> news:4b112b02$0$30960$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
>>> "Peppo" <peppo@barattare.net> ha scritto nel messaggio
>> news:4b111730$0$34592$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
>>> Diciamo che potenzialmente potrebbero scendere i prezzi ma le
>>> compravendite si sono rarefatte (sole 24ore -30% in lombardia -50%)
>>> perche' i venditori vogliono mantere il prezzo o tentano di affittare.
>>> Sarebbe interessante sapare a quali valori passano di mano gli
>>> appartamenti che si vendono adesso, di coloro cioe' che non possono
>>> aspettare tempi lunghi. Seconodo le vari fonti nelle zone non centrali
>>> delle citta si vendono a -15%. Io penso invece che si vendono a con
>>> sconti ben maggiori.
>>>>>>> Ovviamente non significa nulla.
>> Ogni situazione è diversa dalle altre e non può dare indicazioni
>> di alcun tipo.
>>> Però il 1 dicembre prossimo ci sarà il rogito per la vendita della casa
>> di mia suocera (morta in gennaio, la casa, villetta di 50 anni in non
>> ottime condizioni, 110 m^2 con 300 m^2 di terra attorno è stata data
>> alla Tecnocasa per la vendita a luglio. Valore di perizia 230 mila euro,
>> prezzo richiesto sul catalogo Tecnocasa e Internet 255 mila,
>> a fine agosto è stato firmato il compromesso per 240 mila euro...
>> E ho dovuto insistere per convincere mia moglie ad accettare, voleva
>> 5 mila euro in più.. :-)
> mentre la statistica fatta su un singolo caso conta invece?
> a poco interessa il singolo caso.

Sai leggere?
E' ESATTAMENTE quello che ho scritto:
"Ovviamente non significa nulla.
Ogni situazione è diversa dalle altre e non può dare indicazioni
di alcun tipo."

Avevo semplicemente indicato la mia piccola esperienza,
venendo incontro alla richiesta di Peppo:
"Sarebbe interessante sapere a quali valori passano di mano gli
appartamenti che si vendono adesso"

Poi, come dico dal 2006, penso anch'io che i prezzi delle case
in Italia sono saliti troppo velocemente dal 2000; e quindi l'attuale
ciclo è di calo. Ma a differenza di tanti altri sono convinto che
complessivamente questo calo sarà al massimo del 15%.
E si concluderà a fine 2010, con il graduale lento aumento
del numero delle transazioni.

http://www.soldionline.it/blog/anton...are-annunciato

"MarioItalia" <ilmercato@lib.it> ha scritto nel messaggio
newseaQm.99695$1s6.6551@twister2.libero.it...
> "Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
> news:4b112b02$0$30960$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
>>> "Peppo" <peppo@barattare.net> ha scritto nel messaggio
>> news:4b111730$0$34592$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
>>>> mentre la statistica fatta su un singolo caso conta invece?
> a poco interessa il singolo caso.
> Pensa che io ho visto vendere una casa ben fatta (a causa di un mutuo che
> il proprietario non poteva più pagare) a circa 1200 euro al m^2 e stiamo
> parlando di una villetta a schiera...
> al momento attuale i costruttori offrono (solo in trattativa... e quando
> si è molto vicini all'acquisto) almeno il 15% di sconto.
> (anche chi ti dice che non sconta quando vai a vedere la casa... ma poi ti
> insegue successivamente o ti chiama quando non ti fai più sentire...)
> L'invenduto è enorme, si parla di milioni e milioni di euro bloccati ed i
> lavori non possono andare avanti sugli altri cantieri.
> Siamo al punto limite, ed i prezzi stanno scendendo in tutte le regioni
> italiane.
> A questo punto anche le statistiche più di parte registrano i cali,
> naturalmente calmierati ad arte da chi fa la statistica!
> Per cui dobbiamo pensare che i cali sono sicuramente maggiori.
> --
>> --------------------------------------------
>Speriamo che questa crisi faccia fallire tutte le agenzie
>immobiliari.............................sono degli avvoltoi come le
>carrozzerie che mandano i carro attrezzi quando c'è un incidente.
>Negli anni 80 quando non esistevano (e le banche non concedevano con
>facilità soldi) il valore delle case era decisamente + realistico.
>Questi ignorantoni di Tecnocasa, Grimaldi, Toscano ecc ecc vestiti come
>dei becchini oltre a non capire una sega di case pretendono quasi tutto in
>nero.
Evasori quasi totali con studi di settore che fanno ridere.
Pur di accaparrarsi la casa alzano il prezzo ed il pirlone che vende non
rendendosi conto che la cifra finale la stabilisce il mercato poi ti
richiamano dicendo di abbassare perche' il vento è cambiato.
Ogni intermediazione carica del 6% il valore ad un immobile...........soldi
rubati

un misunderstanding

ok Nino


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Perchè la grande crisi immobiliare c'è anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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"Peppo" ha scritto


Sarebbe interessante
> sapare a quali valori passano di mano gli appartamenti che si vendono
> adesso, di coloro cioe' che non possono aspettare tempi lunghi.

seconda casa in penisola sorrentina, in vendita per 1,1M, venduta per 0,85
+12mesi di utilizzo

"l'orsoYoghi" <l'orsoyoghi@Jellowtone.park> ha scritto nel messaggio
news:4b1280ef$1@extreme.x-privat.org...
> "Peppo" ha scritto
> Sarebbe interessante
>> sapare a quali valori passano di mano gli appartamenti che si vendono
>> adesso, di coloro cioe' che non possono aspettare tempi lunghi.
> seconda casa in penisola sorrentina, in vendita per 1,1M, venduta per 0,85
> +12mesi di utilizzo

>a TORINO SI CONCLUDE AD UN BUON -20% DAL PREZZO INIZIALE A 9 MESI