Mercato immobiliare in calo - i primi segnali di ripresa dellâ€™attivitÃ* visti allâ€™inizio del terzo trimestre â€œsi sono dimostrati infondatiâ€.

#3 31-10-2009, 18.31.23

"MarioItalia" <ilmercato[at]lib.it> ha scritto nel messaggio
news:2aYGm.87831$1s6.6026[at]twister2.libero.it...
- quote -

> "Peppo" <peppo[at]barattare.net> ha scritto nel messaggio
> news:4aec33fd$0$1414$4fafbaef[at]reader4.news.tin.it...
> > Come ti spieghi che la crisi ha messo in difficoltà tutta la filiera
> > dell'edilizia (costruttori, produttori di materiali, architetti ecc.) ma
> > le agenzie immobiliari, visto la rarefazione delle intermediazioni,
> > stanno invece tenendo bene?
> > > Faccio questa domanda in quanto nella mia zona a nord est di milano su
> > decine di agenzie che vedo quando vado in macchina mi e' capitato di
> > vederne chiudere solo una.
> hanno retto fino ad oggi, tieni presente che sono davvero tante le agenzie
> che stanno chiudendo o sono già state chiuse.
> non fare una statistica solo nella tua zona, sarebbe non valida
> statisticamente.
> Le agenzie hanno dei costi di gestione relativamente bassi, a fronte di
> margini di intermediazione molto alti.
> Un associato a tecnocasa per esempio, paga circa 1700 euro al mese alla
> sede centrale per tutto il materiale pubblicitario (volantini, marchio ecc)
> mediamente ha 2 ragazzi che lavorano con la loro partita iva, a cui viene
> riconosciuto un fisso di circa 800 euro al mese e che si incaricano di
> cercare case e di venderne, (generalmente sulla vendita gli viene
> riconosciuto un 10% o anche meno sulla percentuale che incassa il
> titolare).Poi vi è una segretaria che sfruttando i contratti di
> apprendistato o altre forme, arrivano ad un costo mensile complessivo di
> contributi e tfr e stipendio di circa 1800/2000 euro, e per finire
> l'affitto del locale se non è di proprietà.
Calcolando che le commissioni percepite sono mediamente del 6% (3 venditore

e 3 compratore) e che un buon 60% viene percepito in nero, e valutando che
in una media citta' la trasazione media è di circa 130 mila euro i conti
sono presto fatti.

ecco perchè sono davvero in poche a chiudere.

saluti

#2 31-10-2009, 16.51.42

"Peppo" <peppo[at]barattare.net> ha scritto nel messaggio
news:4aec33fd$0$1414$4fafbaef[at]reader4.news.tin.it...
- quote -

> Come ti spieghi che la crisi ha messo in difficoltà tutta la filiera
> dell'edilizia (costruttori, produttori di materiali, architetti ecc.) ma
> le agenzie immobiliari, visto la rarefazione delle intermediazioni,
> stanno invece tenendo bene?
> Faccio questa domanda in quanto nella mia zona a nord est di milano su
> decine di agenzie che vedo quando vado in macchina mi e' capitato di
> vederne chiudere solo una.

hanno retto fino ad oggi, tieni presente che sono davvero tante le agenzie
che stanno chiudendo o sono già state chiuse.
non fare una statistica solo nella tua zona, sarebbe non valida
statisticamente.

ormai siamo vicini alla rottura dei prezzi.
La gente che deve comprare casa è sempre più informata e più attenta ai
dettagli.

--
Perchè la grande crisi immobiliare c'è anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
------------

#1 31-10-2009, 15.21.56

Peppo ha scritto:
- quote -

> Come ti spieghi che la crisi ha messo in difficoltà tutta la filiera
> dell'edilizia (costruttori, produttori di materiali, architetti ecc.) ma le
> agenzie immobiliari, visto la rarefazione delle intermediazioni, stanno
> invece tenendo bene?
> Faccio questa domanda in quanto nella mia zona a nord est di milano su
> decine di agenzie che vedo quando vado in macchina mi e' capitato di vederne
> chiudere solo una.

lavorano molto di più con gli affitti.
E comunque la moria sta' per cominciare (ho amici del settore e
piangono....)

--
"Non ho paura degli urli dei violenti, ma del silenzio degli onesti"
Martin Luther King.

31-10-2009, 14.56.21

Come ti spieghi che la crisi ha messo in difficoltà tutta la filiera
dell'edilizia (costruttori, produttori di materiali, architetti ecc.) ma le
agenzie immobiliari, visto la rarefazione delle intermediazioni, stanno
invece tenendo bene?

Faccio questa domanda in quanto nella mia zona a nord est di milano su
decine di agenzie che vedo quando vado in macchina mi e' capitato di vederne
chiudere solo una.

Everyone has something to trade: www.barattare.net

#-1 31-10-2009, 14.41.36

Philips non vede ancora segnali di ripresa del mercato immobiliare

Di BlueTG.it

Pierre-Jean Sivignon, direttore finanziario di Philips Electronics, ha
spiegato in unâ€™intervista al sito Marketwatch.com (gruppo Dow Jones
(notizie) ) di non vedere ancora â€œalcun segnale concretoâ€ di una ripresa del
mercato immobiliare e che i primi segnali di ripresa dellâ€™attivitÃ* visti allâ€™inizio
del terzo trimestre â€œsi sono dimostrati infondatiâ€.

La divisione illuminazione del gruppo europeo dipende fortemente dal livello
di attivitÃ* del mercato immobiliare sia residenziale sia commerciale,
entrambi colpiti dalla crisi, come confermano ancora gli ultimi dati di
Philips (PHIA.NX - notizie) resi noti oggi, che vedono le vendite della
divisione illuminazione in calo del 13% su base comparabile nel terzo
trimestre dellâ€™anno. (l.s.)

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PerchÃ¨ la grande crisi immobiliare c'Ã¨ anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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