Le case italiane valgono un po’ meno. La discesa dei prezzi – confermata
dall’ultima analisi dell’ufficio studi di Tecnocasa – prosegue ormai da due
anni: è iniziata nella seconda metÃ* del 2007 e ancora non si è fermata. Nel
primo semestre di quest’anno i prezzi delle abitazioni sono calati del 2,7%
nelle grandi cittÃ*, del 2,8% nei capoluoghi di provincia e del 2,3% nei
piccoli comuni Riduzioni minori, rispetto a quelle degli ultimi sei mesi del
2008 (tutte comprese tra il 3 e il 4%), che potrebbero essere seguite da un’ulteriore
rallentamento della discesa nella seconda metÃ* dell’anno e per tutto il 2010
per poi fermarsi l’anno successivo. Solo tra due anni, dunque, potrebbe
tornare un mercato immobiliare «normale».
Il contesto è difficile e «l’andamento del mercato del lavoro», spiegano gli
analisti del primo gruppo immobiliare d’Italia, è la maggiore incognita che
pesa sui prossimi mesi del mercato del mattone.

Al Nord. I prezzi delle abitazioni del Nord Italia sono scesi in media del
3,1% in 6 mesi

Le banche, spiegano da Tecnocasa, hanno eliminato i prodotti più rischiosi,
quelli che coprivano l’intero valore dell’immobile e si rivolgevano alle
fasce economiche più basse. L’erogazione di nuovi mutui (il cui importo
medio è di 114mila euro) nei primi tre mesi dell’anno è diminuita del 23%.


E questo è quello che dicono quelli di Tecnocasa...


--
Perchè la grande crisi immobiliare c'è anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
--------------------------------------------

Massa, 18 settembre 2009 - CARO MATTONE: per chi può resta sempre l’investimento
più sicuro. Ma nella nostra zona il piatto piange: il mancato accesso al
credito determina il crollo del mercato immobiliare.....


Le offerte non mancano, sono le richieste a non corrispondere. La gente
chiama, chiede informazioni, ma poi rinuncia perché si aspetta prezzi più
bassi. Il budget di cui dispone, in genere, è di 100-200 mila euro e per
questa zona, non basta». Pochissimi affari, quindi: «Anche il mercato degli
affitti è in diminuzione — spiegano —. La gente è in difficoltÃ* e non può
permettersi di pagare 600-700 euro al mese. Sono prezzi troppo alti per una
realtÃ* depressa come la nostra». Chi è intenzionato ad acquistare, aspetta
che il prezzo del mattone scenda, ma da quanto emerge a livello locale, non
c’è alcun segnale positivo. E molte case restano invendute.



--
Perchè la grande crisi immobiliare c'è anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
--------------------------------------------

Non voglio essere pessimista, anche se qualcuno sostiene che il peggio deve
ancora arrivare. Altro dramma tutto apuano è l’impossibilitÃ* dell’accesso al
credito. Tanti giovani, intenzionati ad acquistare la prima casa, sono
costretti a rinunciare perché le banche hanno ridotto il credito. Ciò blocca
le vendite e per noi significa il crollo del mercato». Ma c’è chi non bada a
spese: «Abbiamo molte richieste di ville in affitto — osserva il ragionier
Barotti — al prezzo di 1500-1800 euro mensili. Clienti del posto e anche da
fuori. La crisi economica ha penalizzato il ceto medio, quello che comunque
era determinante per l’economia». Insomma, di segnali di ripresa neanche l’ombra.

ANGELA M. FRUZZETTI


--
Perchè la grande crisi immobiliare c'è anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
--------------------------------------------