Roma, 26 lug. (Adnkronos) - Scendono i prezzi delle case di vacanza: il
mercato immobiliare turistico italiano ha infatti segnalato una diminuzione
delle quotazioni del 3,9%. E' quanto rivela un'analisi del centro studi di
Tecnocasa che registra contrazioni piu' sensibili nelle localita' turistiche
del Centro (-5,1%), seguite da quelle del Sud Italia con -3,8% ed infine le
localita' del Nord Italia con un calo del 3,3%. Le regioni che hanno
segnalato la diminuzione piu' sensibile dei prezzi sono state l'Abruzzo e la
Toscana con -6%, seguite subito dopo dalla Campania (-5,9%). Risultano
stabili le quotazioni della Basilicata e della Calabria.

Chi cerca la seconda casa si orienta soprattutto sui bilocali e sui piccoli
trilocali dotati di vista mare, giardino o terrazzo e possibilmente situati
in prossimita' di spiagge e servizi. Tra le localita' turistiche piu'
costose spiccano Capri e Varazze dove si toccano top prices rispettivamente
di 13 mila euro al mq e 12 mila euro al mq. Ecco di seguito la situazione
nelle regioni a piu' alta richiesta di 'seconde case'.

- PUGLIA: Le localita' turistiche della Puglia hanno registrato nella
seconda parte del 2008 una contrazione dei prezzi del 3,5%. Si registrano
contrazioni dei prezzi nella provincia di Lecce (-5%) e in quella di Foggia
diminuita del 5,2%. Stabili le quotazioni delle abitazioni a Vieste nella
seconda parte dell'anno quando si e' registrato un mercato in cui era molto
difficile far incontrare la domanda e l'offerta. Si registra una ripresa
delle compravendite nei primi mesi del 2009, soprattutto nei casi in cui si
ribassino i prezzi della richiesta. In provincia di Lecce si rileva un
leggero ribasso per le quotazioni di Gallipoli (-5%) nella seconda parte del
2008. Tiene bene il mercato immobiliare della seconda casa, soprattutto
quelle dalla metratura compresa entro gli 80 mq. (segue)


--
Perchè la grande crisi immobiliare arriverà anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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MarioItalia ha scritto:
> Roma, 26 lug. (Adnkronos) - Scendono i prezzi delle case di vacanza: il
> mercato immobiliare turistico italiano ha infatti segnalato una
> diminuzione delle quotazioni del 3,9%. E' quanto rivela un'analisi del
> centro studi di Tecnocasa che registra contrazioni piu' sensibili nelle
> localita' turistiche del Centro (-5,1%), seguite da quelle del Sud
> Italia con -3,8% ed infine le localita' del Nord Italia con un calo del
> 3,3%. Le regioni che hanno segnalato la diminuzione piu' sensibile dei
> prezzi sono state l'Abruzzo e la Toscana con -6%, seguite subito dopo
> dalla Campania (-5,9%). Risultano stabili le quotazioni della Basilicata
> e della Calabria.
> Chi cerca la seconda casa si orienta soprattutto sui bilocali e sui
> piccoli trilocali dotati di vista mare, giardino o terrazzo e
> possibilmente situati in prossimita' di spiagge e servizi. Tra le
> localita' turistiche piu' costose spiccano Capri e Varazze dove si
> toccano top prices rispettivamente di 13 mila euro al mq e 12 mila euro
> al mq. Ecco di seguito la situazione nelle regioni a piu' alta richiesta
> di 'seconde case'.
> - PUGLIA: Le localita' turistiche della Puglia hanno registrato nella
> seconda parte del 2008 una contrazione dei prezzi del 3,5%. Si
> registrano contrazioni dei prezzi nella provincia di Lecce (-5%) e in
> quella di Foggia diminuita del 5,2%. Stabili le quotazioni delle
> abitazioni a Vieste nella seconda parte dell'anno quando si e'
> registrato un mercato in cui era molto difficile far incontrare la
> domanda e l'offerta. Si registra una ripresa delle compravendite nei
> primi mesi del 2009, soprattutto nei casi in cui si ribassino i prezzi
> della richiesta. In provincia di Lecce si rileva un leggero ribasso per
> le quotazioni di Gallipoli (-5%) nella seconda parte del 2008. Tiene
> bene il mercato immobiliare della seconda casa, soprattutto quelle dalla
> metratura compresa entro gli 80 mq. (segue)

Mi spiace Mario italia ma per l'appartamento che ho in vendita da circa
un anno chiedevo e chiedo 130.000 euro, se fra 5 anni lo devo ancora
vendere presumo che la richiesta sarà un minimo di 160.000 euro e se nel
2020 non lo avrò venduto passiamo sicuramente sopra i 200.000 , poi
eventualmente nel 2030 se sarò ancora vivo valuterò se affittarlo oppure
no' .

Il Sun, 26 Jul 2009 20:28:50 +0000, Riccio ha scritto:

> Mi spiace Mario italia ma per l'appartamento che ho in vendita da circa
> un anno chiedevo e chiedo 130.000 euro, se fra 5 anni lo devo ancora
> vendere presumo che la richiesta sarÃ* un minimo di 160.000 euro e se nel
> 2020 non lo avrò venduto passiamo sicuramente sopra i 200.000 , poi
> eventualmente nel 2030 se sarò ancora vivo valuterò se affittarlo oppure
> no' .

questo vale per te, e per molti, ma non per tutti. C'e' chi invece si
affannera' a vendere, perche' ne ha bisogno.

Nella localita' montana della bergamasca (mi senti kappa ?) dove scollina
le vacanza la mia famiglia ci sono piu' agenzie immobiliari che edicole.

Quest'anno, per la prima volta in 15 anni, sono comparsi cartelli
"vendesi" per terreni edificabili. Di solito trovavi solo case, villette,
villone, ma mai terreni.

Proprio oggi ne ho visto uno "Privato vende terreno edificabile". Fino
all'anno scorso era impensabile, i terreni erano tutti incettati dai
costruttori locali, che ti vendevano solo la casetta finita (anche su tue
specifiche).

"Riccio" <wwross@tele2.it> ha scritto nel messaggio
> Mi spiace Mario italia ma per l'appartamento che ho in vendita da circa un
> anno chiedevo e chiedo 130.000 euro, se fra 5 anni lo devo ancora vendere
> presumo che la richiesta sarà un minimo di 160.000 euro e se nel 2020 non lo
> avrò venduto passiamo sicuramente sopra i 200.000 , poi eventualmente nel
> 2030 se sarò ancora vivo valuterò se affittarlo oppure no'

infatti si chiamano beni *immobili*...

poniamo adesso che debba realizzare *urgentemente* ad esempio per motivi di
salute (cornabicorna quanto realizzeresti subito?

pensa se tu abitassi a Canicatti' e la citta' fosse vuota..... varrebbe ZERO
teccapi'?)

mentre due etti di oro sarebbero *sempre* 3200 euro crca...

doppio.massimo ha scritto:
> Il Sun, 26 Jul 2009 20:28:50 +0000, Riccio ha scritto:
>> Mi spiace Mario italia ma per l'appartamento che ho in vendita da circa
>> un anno chiedevo e chiedo 130.000 euro, se fra 5 anni lo devo ancora
>> vendere presumo che la richiesta sarÃ* un minimo di 160.000 euro e se nel
>> 2020 non lo avrò venduto passiamo sicuramente sopra i 200.000 , poi
>> eventualmente nel 2030 se sarò ancora vivo valuterò se affittarlo oppure
>> no' .
> questo vale per te, e per molti, ma non per tutti. C'e' chi invece si
> affannera' a vendere, perche' ne ha bisogno.
vero

> Nella localita' montana della bergamasca (mi senti kappa ?) dove scollina
> le vacanza la mia famiglia ci sono piu' agenzie immobiliari che edicole.
> Quest'anno, per la prima volta in 15 anni, sono comparsi cartelli
> "vendesi" per terreni edificabili. Di solito trovavi solo case, villette,
> villone, ma mai terreni.
> Proprio oggi ne ho visto uno "Privato vende terreno edificabile". Fino
> all'anno scorso era impensabile, i terreni erano tutti incettati dai
> costruttori locali, che ti vendevano solo la casetta finita (anche su tue
> specifiche).


l'80 % degli appartamenti NUOVI in vendita appartiene a grossi
investitori banche assicurazioni enti e societÃ* di comodo che hanno
aquistato per investire, ed è questo 80 % che ne determina il mercato,
il rimanente 20 % ammesso che siano poveri sfigati con l'acqua alla gola
possono anche svendere ma a dire che il mercato stÃ* crollando come
afferma Mario italia ce ne vuole....


Come al solito la crisi la paga sempre il più debole.

> l'80 % degli appartamenti NUOVI in vendita appartiene a grossi
> investitori banche assicurazioni enti e societÃ* di comodo che hanno
> aquistato per investire, ed è questo 80 % che ne determina il mercato, il
> rimanente 20 % ammesso che siano poveri sfigati con l'acqua alla gola
> possono anche svendere ma a dire che il mercato stÃ* crollando come afferma
> Mario italia ce ne vuole....


entro 9 mesi ne vedremo delle belle.

il mercato al momento attuale ha iniziato lentamente a scendere ma ancora
non è visibile...

il crollo e la succesiva discesa arriverÃ* entro 9 mesi e durerÃ* alcuni anni.


--
Perchè la grande crisi immobiliare arriverÃ* anche in Italia
http://datamaxy.altervista.org/index.php
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tinô ha scritto:
> "Riccio" <wwross@tele2.it> ha scritto nel messaggio
>> Mi spiace Mario italia ma per l'appartamento che ho in vendita da circa un
>> anno chiedevo e chiedo 130.000 euro, se fra 5 anni lo devo ancora vendere
>> presumo che la richiesta sarà un minimo di 160.000 euro e se nel 2020 non lo
>> avrò venduto passiamo sicuramente sopra i 200.000 , poi eventualmente nel
>> 2030 se sarò ancora vivo valuterò se affittarlo oppure no'
> infatti si chiamano beni *immobili*...
> poniamo adesso che debba realizzare *urgentemente* ad esempio per motivi di
> salute (cornabicorna quanto realizzeresti subito?
110.000 li ho già rifiutati due mesi fà.

> pensa se tu abitassi a Canicatti' e la citta' fosse vuota..... varrebbe ZERO
> teccapi'?)

Non posso farlo, se invece di Canicattì fossi a Cortina varrebbe anche
300.000


> mentre due etti di oro sarebbero *sempre* 3200 euro crca...


Vero relativamente,

http://www.fibonacci.it/MERCATI/graf...o-650-anni.htm

"Riccio" <wwross@tele2.it> ha scritto nel messaggio
news:ES3bm.41665$1s6.1200@twister2.libero.it...
> tinô ha scritto:
>> "Riccio" <wwross@tele2.it> ha scritto nel messaggio
>>> Mi spiace Mario italia ma per l'appartamento che ho in vendita da circa
>>> un anno chiedevo e chiedo 130.000 euro, se fra 5 anni lo devo ancora
>>> vendere presumo che la richiesta sarà un minimo di 160.000 euro e se nel
>>> 2020 non lo avrò venduto passiamo sicuramente sopra i 200.000 , poi
>>> eventualmente nel 2030 se sarò ancora vivo valuterò se affittarlo oppure
>>> no'
>>> infatti si chiamano beni *immobili*...
>>> poniamo adesso che debba realizzare *urgentemente* ad esempio per motivi
>> di salute (cornabicorna quanto realizzeresti subito?
>> 110.000 li ho già rifiutati due mesi fà.
>> pensa se tu abitassi a Canicatti' e la citta' fosse vuota..... varrebbe
>> ZERO teccapi'?)
> Non posso farlo, se invece di Canicattì fossi a Cortina varrebbe anche
> 300.000
>>> mentre due etti di oro sarebbero *sempre* 3200 euro crca...
>> Vero relativamente,
> http://www.fibonacci.it/MERCATI/graf...o-650-anni.htm


fammi capire... tu i grafici li tiri in ballo solo per l'oro?

e i cicli del mercato immobiliare non gli hai mai sentiti...!?!?!?

mah...

--
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http://datamaxy.altervista.org/index.php
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"Riccio" <wwross@tele2.it> ha scritto nel messaggio
news:603bm.41643$1s6.1276@twister2.libero.it...
> MarioItalia ha scritto:
>> Roma, 26 lug. (Adnkronos) - Scendono i prezzi delle case di vacanza: il
>> mercato immobiliare turistico italiano ha infatti segnalato una
>> diminuzione delle quotazioni del 3,9%. E' quanto rivela un'analisi del
>> centro studi di Tecnocasa che registra contrazioni piu' sensibili nelle
>> localita' turistiche del Centro (-5,1%), seguite da quelle del Sud Italia
>> con -3,8% ed infine le localita' del Nord Italia con un calo del 3,3%. Le
>> regioni che hanno segnalato la diminuzione piu' sensibile dei prezzi sono
>> state l'Abruzzo e la Toscana con -6%, seguite subito dopo dalla Campania
>> (-5,9%). Risultano stabili le quotazioni della Basilicata e della
>> Calabria.
>>> Chi cerca la seconda casa si orienta soprattutto sui bilocali e sui
>> piccoli trilocali dotati di vista mare, giardino o terrazzo e
>> possibilmente situati in prossimita' di spiagge e servizi. Tra le
>> localita' turistiche piu' costose spiccano Capri e Varazze dove si
>> toccano top prices rispettivamente di 13 mila euro al mq e 12 mila euro
>> al mq. Ecco di seguito la situazione nelle regioni a piu' alta richiesta
>> di 'seconde case'.
>>> - PUGLIA: Le localita' turistiche della Puglia hanno registrato nella
>> seconda parte del 2008 una contrazione dei prezzi del 3,5%. Si registrano
>> contrazioni dei prezzi nella provincia di Lecce (-5%) e in quella di
>> Foggia diminuita del 5,2%. Stabili le quotazioni delle abitazioni a
>> Vieste nella seconda parte dell'anno quando si e' registrato un mercato
>> in cui era molto difficile far incontrare la domanda e l'offerta. Si
>> registra una ripresa delle compravendite nei primi mesi del 2009,
>> soprattutto nei casi in cui si ribassino i prezzi della richiesta. In
>> provincia di Lecce si rileva un leggero ribasso per le quotazioni di
>> Gallipoli (-5%) nella seconda parte del 2008. Tiene bene il mercato
>> immobiliare della seconda casa, soprattutto quelle dalla metratura
>> compresa entro gli 80 mq. (segue)
>>> Mi spiace Mario italia ma per l'appartamento che ho in vendita da circa un
> anno chiedevo e chiedo 130.000 euro, se fra 5 anni lo devo ancora vendere
> presumo che la richiesta sarà un minimo di 160.000 euro e se nel 2020 non
> lo avrò venduto passiamo sicuramente sopra i 200.000 , poi eventualmente
> nel 2030 se sarò ancora vivo valuterò se affittarlo oppure no' .

fra 5 anni ne dubito! vedremo.

invece nel caso di trend a lungo termine ok.
ma tieni presente l'inflazione!
bisogna sempre ragionare con i dati deflazionati.

la bolla è scoppiata anche in Italia mi spiace. per i prossimi anni non si
salirà più.


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Perchè la grande crisi immobiliare arriverà anche in Italia
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>>>>> mentre due etti di oro sarebbero *sempre* 3200 euro crca...
>>> __________
>>>> Vero relativamente,
>>> http://www.fibonacci.it/MERCATI/graf...o-650-anni.htm
>> fammi capire... tu i grafici li tiri in ballo solo per l'oro?
> e i cicli del mercato immobiliare non gli hai mai sentiti...!?!?!?
> mah...

Il grafico l'ho inserito esclusivamente per ribattere a quel "sempre"
che mi sembrava esagerato.

"Riccio" <wwross@tele2.it> ha scritto nel messaggio
>> mentre due etti di oro sarebbero *sempre* 3200 euro crca...
> Vero relativamente,
> http://www.fibonacci.it/MERCATI/graf...o-650-anni.htm

e se il 3 fosse 4?....
4200 non credi?

tinô ha scritto:
> "Riccio" <wwross@tele2.it> ha scritto nel messaggio
>>> mentre due etti di oro sarebbero *sempre* 3200 euro crca...
>> Vero relativamente,
>>> http://www.fibonacci.it/MERCATI/graf...o-650-anni.htm
> e se il 3 fosse 4?....
> 4200 non credi?
Certo che lo credo come potrebbe essere un 2 anzichè 3, è solo la parola
"sempre" che non condivido.

fai scoppiare una guerra con l'IRAN e vedi dove schizza quindi la parola
"sempre" mi sembra inopportuna.

"Riccio" <wwross@tele2.it> ha scritto nel messaggio
> tinô ha scritto:
>> "Riccio" <wwross@tele2.it> ha scritto nel messaggio
>>>> mentre due etti di oro sarebbero *sempre*

>> 4200 non credi?
>>> Certo che lo credo come potrebbe essere un 2 anzichè 3, è solo la parola
> "sempre" che non condivido.
> fai scoppiare una guerra con l'IRAN e vedi dove schizza quindi la parola
> "sempre" mi sembra inopportuna.

spero per te che tu stia facendo apposta a non comprendere

provo con altre parole:
il tuo bene "immobile" potrebbe essere di *impossibile* realizzazione, se hai
fame ed hai solo quello, muori di fame ok?

se hai *oro* hai sempre qualcosa di cui la gente ha bisogno per scambiarsi i
bene essenziali, quindi avra' *sempre* almeno il suo valore materiale (a peso)
ok?

"Riccio" <wwross@tele2.it> ha scritto

> Mi spiace Mario italia ma per l'appartamento che ho in vendita da circa
> un anno chiedevo e chiedo 130.000 euro, se fra 5 anni lo devo ancora
> vendere presumo che la richiesta sarà un minimo di 160.000 euro e se nel
> 2020 non lo avrò venduto passiamo sicuramente sopra i 200.000 , poi
> eventualmente nel 2030 se sarò ancora vivo valuterò se affittarlo oppure
> no' .

Bravo! paga i tass!!

"MarioItalia" ha scritto

A proposito d'investimenti:
il bilocale al mare dei miei tra ici spese condominiali (e sono pure basse)
mod.730 e spazzatura (questa ha valori immotivati sulle 2e case) costa quasi
2000 euro al mese. Poi ci sarebbero le bollette con iva20% (quindi anche
sulla parte fissa). Ma a loro almeno serve per le ferie.

"acme" <acme.99@2elet.ti> ha scritto nel messaggio
news:69cbm.43380$9f6.40525@twister1.libero.it...
> "MarioItalia" ha scritto
> A proposito d'investimenti:
> il bilocale al mare dei miei tra ici spese condominiali (e sono pure
basse)
> mod.730 e spazzatura (questa ha valori immotivati sulle 2e case) costa
quasi
> 2000 euro al mese.

all'anno, ovvio :-)

"acme" <acme.99@2elet.ti> ha scritto nel messaggio
news:69cbm.43380$9f6.40525@twister1.libero.it...
> "MarioItalia" ha scritto
> A proposito d'investimenti:
> il bilocale al mare dei miei tra ici spese condominiali (e sono pure
> basse)
> mod.730 e spazzatura (questa ha valori immotivati sulle 2e case) costa
> quasi
> 2000 euro al mese. Poi ci sarebbero le bollette con iva20% (quindi anche
> sulla parte fissa). Ma a loro almeno serve per le ferie.




>Sei sicuro che non ti costa 200 euro al mese?
>Con 2000 euro al mese mantieni una villa a forte dei marmi o ad Alassio.

"RRR" ha scritto

> >Sei sicuro che non ti costa 200 euro al mese?
> >Con 2000 euro al mese mantieni una villa a forte dei marmi o ad Alassio.

Sorry 2000 anno. Comunque dista poco da Alassio ;-)

acme ha scritto:
> "RRR" ha scritto
>>> Sei sicuro che non ti costa 200 euro al mese?
>>> Con 2000 euro al mese mantieni una villa a forte dei marmi o ad Alassio.
> Sorry 2000 anno. Comunque dista poco da Alassio ;-)

...che incidenza % ha sul valore commerciale post-crisi?
--
Per rispondere TOGLISPAM dall'indirizzo email. Bye Mike