(ANSA) - MILANO, 16 LUG - Risanamento, il gruppo immobiliare che fa capo a
Luigi Zunino, ha avviato la procedura di fallimento. Il cda si riunira'
lunedi'. In particolare, la societa' ha ricevuto 'il decreto con cui il
Tribunale di Milano ha convocato Risanamento a comparire all'udienza del 29
luglionell'ambito del procedimento volto all'accertamento dei presupposti
della dichiarazione di fallimento della societa' stessa, in seguito della
richiesta di dichiarazione formulata dalla Procura di Milano'.
qui plusvalenze sugli immobili non se ne vedono neppure lontano 100 anni
luce
"profbt" <pr...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:88Z40Z192Z139Y1247848406X17172@usenet.libero. it...
> ti diverti eh!!
assolutamente no,
la borsa per me non è un divertimento.
le mie analisi cercano invece di aiutare chi non è abile a districarsi in
questo
mondo complesso dove ci sono i lupi pronti a dirti "investi nel mattone e
guadagnerai anche ora".
(infatti loro stanno vendendo... così come hanno fatto con parmalat le
banche
che si sono rivendute agli "ignoranti" tutte le obbligazioni spazzatura
prima del grande crack)
"MarioItalia" <ilmercato@lib.it> ha scritto nel messaggio
news:LN18m.37745$1s6.1118@twister2.libero.it...
> "profbt" <pr...@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:88Z40Z192Z139Y1247848406X17172@usenet.libero. it...
>> ti diverti eh!!
> assolutamente no,
> la borsa per me non è un divertimento.
> le mie analisi cercano invece di aiutare chi non è abile a districarsi in
> questo
> mondo complesso dove ci sono i lupi pronti a dirti "investi nel mattone e
> guadagnerai anche ora".
> (infatti loro stanno vendendo... così come hanno fatto con parmalat le
> banche
> che si sono rivendute agli "ignoranti" tutte le obbligazioni spazzatura
> prima del grande crack)
> SVEGLIATEVI!
notare che il 45% di RISANAMENTO è già in mano alle banche a titolo di pegno
se salta ci smenano una cifra.
notizie risanamento
Il Tribunale di Milano ha convocato Risanamento, invitandola a comparire in
udienza il 29 luglio prossimo, per la dichiarazione di fallimento. La
società immobiliare che fa capo a Luigi Zunino, in accordo con le banche,
sta lavorando alla cessione di asset per rientrare del debito ma il pm
Roberto Pellicano, si è mosso in autonomia muovendosi nell'ambito
dell'inchiesta Italease.
Il Tribunale ha quindi convocato la società per il 29 luglio per accertare i
presupposti della dichiarazione di fallimento. Per preparare una difesa il
consiglio di amministrazione della società è stato convocato d'urgenza per
lunedì prossimo, 20 luglio. Piazza Affari resta per ora alla finestra: le
azioni sono rimaste sospese giovedì per l'intera seduta (lo sono anche oggi
e lo saranno fino a lunedì, ha fatto sapere questa mattina Borsa Italiana).
Il pm, nell'ambito dell'inchiesta su Italease ha raccolto una serie di
elementi che lo hanno portato a chiedere la dichiarazione di fallimento per
il gruppo di Zunino, vicenda sulla quale sta lavorando la Guardia di
Finanza. Risanamento, secondo quanto riferiscono fonti vicine alla società,
è pronta a dare al Tribunale tutte le rassicurazioni necessarie. Il piano di
ristrutturazione, confermano le stesse fonti, sarebbe sostanzialmente pronto
e anzi ora si attende un'accelerazione in seguito al procedimento in corso.
Sulla società pesa un'indebitamento di 2,76 miliardi che si sarebbe dovuto
alleggerire con le cessioni dell'ex area Falck, ma la trattativa avviata con
Limitless (gruppo Dubai World) è fallita.
Risanamento è passata a valutare un piano alternativo e una delle ipotesi
allo studio è la creazione di un fondo in cui far confluire l'area di Sesto
San Giovanni, oltre un milione di metri quadrati di fabbriche dismesse
ridisegnate da Renzo Piano.
Il confronto con i principali istituti creditori, con l'ausilio del
consulente Banca Leonardo, stava andando avanti e, secondo indiscrezioni di
stampa, sarebbe stata individuata anche la società di gestione, Castello
sgr, per la predisposizione del fondo.
Allo studio la sottoscrizione delle quote da parte, secondo fonti
finanziarie, sia delle banche (oltre a Intesa Sanpaolo, la principale
creditrice con 476 milioni di euro, anche Unicredit e Banco Popolare) sia
degli enti locali, mentre a Zunino sarebbe potuta rimanere una piccolissima
quota. In cantiere anche piccole cessioni all'interno dell'area Santa Giulia
che, secondo fonti vicine all'operazione, avrebbero potuto dare ossigeno per
altri 6-7 mesi.
Infine, mai del tutto abbandonata, ci sarebbe anche l'ipotesi dell'apertura
a un nuovo socio. Risanamento è controllata al 73% da Luigi Zunino, anche se
il 19% circa è in pegno a Intesa Sanpaolo e oltre il 26% a Unicredit. Il 23%
è sul mercato, il 4% è di altri investitori, di cui il principale è il fondo
di gestione del risparmio European investors incorportated che, secondo gli
ultimi prospetti Consob, detiene il 2% del pacchetto azionario. Il gruppo
stima di avere un portafoglio immobiliare totale di circa 2,5 milioni di
metri quadrati, per un valore di cinque miliardi di euro. Le maggiori
proprietà sono a Milano e Parigi
> Il gruppo stima di avere un portafoglio immobiliare totale di circa 2,5
> milioni di metri quadrati, per un valore di cinque miliardi di euro. Le
> maggiori proprietà sono a Milano e Parigi
ben venga che riescano a trovare capitali per ristrutturare la società.
tuttavia l'errore che spesso si fa è quello di dire:
"se non vendo non contabilizzo la perdita.... e avrò immobili al prezzo di
carico"
il problema non sta nella crisi immobiliare e non sta in chi grida alla
crisi immobiliare!
IL PROBLEMA E' DI CHI COMPRA AI MASSIMI E POI SPERA CHE I PREZZI
RICRESCANO PERCHE' NON RIESCE PIù A STARE IN PIEDI!
"MarioItalia" <ilmercato@lib.it> ha scritto nel messaggio
news:2Z18m.39849$9f6.35814@twister1.libero.it...
> il problema non sta nella crisi immobiliare e non sta in chi grida alla
> crisi immobiliare!
> IL PROBLEMA E' DI CHI COMPRA AI MASSIMI E POI SPERA CHE I PREZZI
> RICRESCANO PERCHE' NON RIESCE PIù A STARE IN PIEDI!
mario le bolle ci sono sempre state e sempre ci saranno in quanto l'avidità
è propria dell'animo umano
in Italia abbiamo assistito negli ultimi decenni a piccole bolle immobiliari
ma questa volta potrebbe essere quella che stravolgerà il mercato per
parecchio tempo
da notare che il 75% degli italiani posseggono la casa dove abitano
la speranza di far correre la bolla poteva risiedere, in caso di espansione
economica, sulla domanda degli immigrati
Detto questo anche in spagna ove la bolla ha perdurato per 10 anni
alimentata da speculazione e richiesta di immigrati sudamericani alla fine è
esplosa con fragrore e si fatica a vendere a metà prezzo rispetto a 12 mesi
fa.
Ho conosciuto di persona lavoratori dell'Ecuador che con un reddito di 900
euro e contratto stagionale hanno acquistato 3 immobili ognuno , versando
solo 3000 euro di ingresso, finanziamento ipotecario al 120%, mutuo tasso
variabile trentennale.
chiaramente credevano di rivenderne 2 a prezzi raddoppiati nel giro di pochi
anni.
La salita dell'euribor del finale dello scorso anno e il crollo dei valori
immobiliari hanno fatto il resto
Nel piccolo paesino andaluso dove vivevo hanno costruito solo negli ultimi 3
anni 22.000 unità abitative. Il numero dei residenti è 7.700
Ti lascio immaginare il finale
> mario le bolle ci sono sempre state e sempre ci saranno in quanto
> l'avidità è propria dell'animo umano
> in Italia abbiamo assistito negli ultimi decenni a piccole bolle
> immobiliari
> ma questa volta potrebbe essere quella che stravolgerà il mercato per
> parecchio tempo
> da notare che il 75% degli italiani posseggono la casa dove abitano
> la speranza di far correre la bolla poteva risiedere, in caso di
> espansione economica, sulla domanda degli immigrati
> Detto questo anche in spagna ove la bolla ha perdurato per 10 anni
> alimentata da speculazione e richiesta di immigrati sudamericani alla fine
> è esplosa con fragrore e si fatica a vendere a metà prezzo rispetto a 12
> mesi fa.
> Ho conosciuto di persona lavoratori dell'Ecuador che con un reddito di 900
> euro e contratto stagionale hanno acquistato 3 immobili ognuno , versando
> solo 3000 euro di ingresso, finanziamento ipotecario al 120%, mutuo tasso
> variabile trentennale.
> chiaramente credevano di rivenderne 2 a prezzi raddoppiati nel giro di
> pochi anni.
> La salita dell'euribor del finale dello scorso anno e il crollo dei valori
> immobiliari hanno fatto il resto
> Nel piccolo paesino andaluso dove vivevo hanno costruito solo negli ultimi
> 3 anni 22.000 unità abitative. Il numero dei residenti è 7.700
> Ti lascio immaginare il finale
quoto tutto quello che hai scritto,
so benissimo che chi mastica tutto questo è ben conscio che tutti i mercati
presentano cicli.
ma chi si ostina a raccontare che il mercato immobiliare è diverso è uno
sprovveduto tuttavia l'opinione media è proprio questa.
è necessaria un'informazione corretta in Italia, ma anche negli altri paesi.
aiutare gli imbecilli è sempre stato difficile :-)
On 17 Lug, 18:24, "MarioItalia" <ilmerc...@lib.it> wrote:
> Risanamento: via a fallimento
> (ANSA) - MILANO, 16 LUG - Risanamento, il gruppo immobiliare che fa capo a
> Luigi Zunino, ha avviato la procedura di fallimento. Il cda si riunira'
> lunedi'. In particolare, la societa' ha ricevuto 'il decreto con cui il
> Tribunale di Milano ha convocato Risanamento a comparire all'udienza del 29
> luglionell'ambito del procedimento volto all'accertamento dei presupposti
> della dichiarazione di fallimento della societa' stessa, in seguito della
> richiesta di dichiarazione formulata dalla Procura di Milano'.
> qui plusvalenze sugli immobili non se ne vedono neppure lontano 100 anni
> luce
Secondo me area Falck e Santa Giulia non possono essere fermate (in
ottica Expo).
se fallisce Zunino chi comprerà a prezzo di saldo e porterà a termine
i lavori?
Pirelli RE?
Gabetti?
Ligresti?
Non può essere che la regione e il comune salvino Risanamento?
Tenuto conto che, ho letto che il Comune di sesto s.giovanni avrebbe dovuto,
entro oggi (parlo al condizionale perche' non so la delibera ne ho
chiamato..non so nulla ) approvare nuovo piano regolatore dove parte
dell'area falck diventava edificabile (passaggio da industriale a
residenziale)
Che sia qui l'asso nella manica?
Il grande crack del mercato immobiliare italiano - ripost
MarioItalia: Non la commento neppure questa notizia!!
I big sanno già tutto... e stanno modificando i loro portafogli.
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crack
ggmmvv: Nello spazio di 5 giorni si e' passato da un pessimismo cosmico ad una
euforia scellerata. Si e' passati da un atteggiamento di lasciar fare al
mercato (fallimento Lehman) alla quasi...
crack immobiliare a breve
sensitiv: copi/incollo da www.cobraf.com
fino a un certo punto LA RICCHEZZA cioè il valore degli immobili in primo
luogo, delle obbligazioni e anche delle azioni sale, fa sentire la gente più
ricca e...
Crack immobiliare - Risanamento - Ansa 
17-07-2009, 18.24.18
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