Lago di Garda, giù le quotazioni delle case

In base all'analisi condotta dall'Ufficio Studi Tecnocasa nella seconda
parte del 2008 le quotazioni immobiliari delle principali località sul lago
sono diminuite del 4,2%. Sulla sponda veronese la diminuzione dei prezzi è
stata del 2,9% con contrazioni più accentuate a Bardolino dove ha raggiunto
un -10,8 per cento



è solo l'inizio.
ci attendono 3 anni di crollo lento e inesorabile

Marioitalia, ma che devi fare, e' tre settimane che metti ingiro voci di
imminente crollo immobiliare..etc.
Ma che ti vuoi comprare casa con due spiccioli!!?? Pensa a guadagnare la
differenza facendo il serio... invece che far abbassare i prezzi.
I prezzi li abbassano solo i costruttori in crisi con le banche.
Se ti sente un mio cliente costruttore ti accoppa!!



--------------------------------
Inviato via http://arianna.libero.it/usenet/

"MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:Yg82m.29143$1s6.1134@twister2.libero.it...
> Lago di Garda, giù le quotazioni delle case
> In base all'analisi condotta dall'Ufficio Studi Tecnocasa nella seconda
> parte del 2008 le quotazioni immobiliari delle principali località sul
> lago sono diminuite del 4,2%. Sulla sponda veronese la diminuzione dei
> prezzi è stata del 2,9% con contrazioni più accentuate a Bardolino dove ha
> raggiunto un -10,8 per cento

Ma che bravi!!!!

Non che sia significativo (certo, più di quello che scrivi tu... :-)))
Forse, l'avevo già scritto, comunque il mese scorso ho fatto fare una
valutazione commerciale della casa di mia suocera (morta) da parte di un
perito della camera di commercio di Varese. La sua stima di 195.000 euro mi
era parsa bassa e non mi aveva soddisfatto, in particolare per la scarsa
(secondo me) quotazione attribuita ai 300 metri quadrati di terreno
circostante la villetta (50 euro/mq).
Allora mi sono rivolto all'agenzia locale di Tecnocasa, che in via autonoma
ha stabilito una valutazione media di 245.000 euro!!!!
Proprio ieri ho dato incarico alla Tecnocasa di mettere in vendita
l'immobile al prezzo di 255.000 euro (per consentire una trattativa...): a
giorni, se uno volesse controllare, questa proposta verrà pubblicizzata su
Internet e il mese prossimo anche sulle pubblicazioni periodiche cartacee di
Tecnocasa (località Cardano al Campo - VA).

La differenza di valore stimato mi ha francamente sorpreso e ovviamente non
mi aspetto una rapida conclusione della vendita... anche perché la richiesta
supera le mie aspettative originali.
Vedremo... come andrà, entro gennaio 2010.

> Non che sia significativo (certo, più di quello che scrivi tu... :-)))
> Forse, l'avevo già scritto, comunque il mese scorso ho fatto fare una
> valutazione commerciale della casa di mia suocera (morta) da parte di un
> perito della camera di commercio di Varese. La sua stima di 195.000 euro mi
> era parsa bassa e non mi aveva soddisfatto, in particolare per la scarsa
> (secondo me) quotazione attribuita ai 300 metri quadrati di terreno
> circostante la villetta (50 euro/mq).
> Allora mi sono rivolto all'agenzia locale di Tecnocasa, che in via autonoma
> ha stabilito una valutazione media di 245.000 euro!!!!
> Proprio ieri ho dato incarico alla Tecnocasa di mettere in vendita
> l'immobile al prezzo di 255.000 euro (per consentire una trattativa...): a
> giorni, se uno volesse controllare, questa proposta verrà pubblicizzatasu
> Internet e il mese prossimo anche sulle pubblicazioni periodiche cartaceedi
> Tecnocasa (località Cardano al Campo - VA).
> La differenza di valore stimato mi ha francamente sorpreso e ovviamente non
> mi aspetto una rapida conclusione della vendita... anche perché la richiesta
> supera le mie aspettative originali.
> Vedremo... come andrà, entro gennaio 2010.

Nino ho qualche dubbio:
lì in zona malpensa (Vizzola Ticino, Lonate etc....) mi sembra che i
prezzi siano scesi.....
non è che tecnocasa becca oltre al 3% sul contratto anche un tot per
ogni mese che pubblicizza la tua vendita?
Cmq in bocca al lupo!!

"maz" <alternative.mail@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:bdf68ad3-7234-4a27-9692-7894ebdc9ed2@t13g2000yqt.googlegroups.com...

> Non che sia significativo (certo, più di quello che scrivi tu... :-)))
> Forse, l'avevo già scritto, comunque il mese scorso ho fatto fare una
> valutazione commerciale della casa di mia suocera (morta) da parte di un
> perito della camera di commercio di Varese. La sua stima di 195.000 euro
> mi
> era parsa bassa e non mi aveva soddisfatto, in particolare per la scarsa
> (secondo me) quotazione attribuita ai 300 metri quadrati di terreno
> circostante la villetta (50 euro/mq).
> Allora mi sono rivolto all'agenzia locale di Tecnocasa, che in via
> autonoma
> ha stabilito una valutazione media di 245.000 euro!!!!
> Proprio ieri ho dato incarico alla Tecnocasa di mettere in vendita
> l'immobile al prezzo di 255.000 euro (per consentire una trattativa...): a
> giorni, se uno volesse controllare, questa proposta verrà pubblicizzata su
> Internet e il mese prossimo anche sulle pubblicazioni periodiche cartacee
> di
> Tecnocasa (località Cardano al Campo - VA).
> La differenza di valore stimato mi ha francamente sorpreso e ovviamente
> non
> mi aspetto una rapida conclusione della vendita... anche perché la
> richiesta
> supera le mie aspettative originali.
> Vedremo... come andrà, entro gennaio 2010.

Nino ho qualche dubbio:
lì in zona malpensa (Vizzola Ticino, Lonate etc....) mi sembra che i
prezzi siano scesi.....

-----> Di poco, ma è vero. Soprattutto, c'è un'infinità di cartelli
"Vendesi"

non è che tecnocasa becca oltre al 3% sul contratto anche un tot per
ogni mese che pubblicizza la tua vendita?
Cmq in bocca al lupo!!

----> Assolutamente, no!
Anzi, ci siamo accordati sul 2% (dimezzabile se l'acquirente è una mia
conoscenza e si rivolge prima a me). Nessun altro costo e nessuna spesa
se per fine gennaio 2010 non si sarà trovato il compratore.

Quello che mi ha meravigliato è la valutazione della Tecocasa: mi aspettavo
25.000-30.000 euro in meno, senz'altro ci sarebbe stato un interesse
maggiore dagli eventuali acquirenti.

>[CUT]
>Allora mi sono rivolto all'agenzia locale di Tecnocasa, che in via autonoma
>ha stabilito una valutazione media di 245.000 euro!!!!
>Proprio ieri ho dato incarico alla Tecnocasa di mettere in vendita
>l'immobile al prezzo di 255.000 euro (per consentire una trattativa...): a
>giorni, se uno volesse controllare, questa proposta verrà pubblicizzata su
>Internet e il mese prossimo anche sulle pubblicazioni periodiche cartacee di
>Tecnocasa (località Cardano al Campo - VA).
bah certe sono agenzie sono così serie che seguono consigli di tipo:
'sarebbe carino che costasse intorno ai...' ma la cosa sconvolgente è
la differenza delle quotazioni che danno
>La differenza di valore stimato mi ha francamente sorpreso e ovviamente non
>mi aspetto una rapida conclusione della vendita... anche perché la richiesta
>supera le mie aspettative originali.
>Vedremo... come andrà, entro gennaio 2010.

comunque è mercato porc putt, mercato!

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto

> Proprio ieri ho dato incarico alla Tecnocasa di mettere in vendita
> l'immobile al prezzo di 255.000 euro

....ambé ... pure io ho nel book le unicredit in vendita a 6 euro ... :-)


> Vedremo... come andrà, entro gennaio 2010.

.... speriamo che google non perda la memoria ... ;-)

"Il Russo" <il_russo@VIAQUESTOlibero.it> ha scritto nel messaggio
news:h2cvh9$tgq$1@nnrp-beta.newsland.it...
> "Nino" <Nino@alice.it> ha scritto
>> Proprio ieri ho dato incarico alla Tecnocasa di mettere in vendita
>> l'immobile al prezzo di 255.000 euro
> ...ambé ... pure io ho nel book le unicredit in vendita a 6 euro ... :-)

E che minchia c'entra?
:-(

(Con certe uscite, potrebbe esserci chi, qualcuno nuovo del NG :-),
tentato di dare giudizi che, nel caso specifico, sarebbero avventati)


>> Vedremo... come andrà, entro gennaio 2010.
> ... speriamo che google non perda la memoria ... ;-)

Penso proprio che non la perderemo nè google, nè io...
;-)

"textrader" <te...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:88Z40Z192Z139Y1246318678X32252@usenet.libero. it...
> Marioitalia, ma che devi fare, e' tre settimane che metti ingiro voci di
> imminente crollo immobiliare..etc.
> Ma che ti vuoi comprare casa con due spiccioli!!?? Pensa a guadagnare la
> differenza facendo il serio... invece che far abbassare i prezzi.
> I prezzi li abbassano solo i costruttori in crisi con le banche.
> Se ti sente un mio cliente costruttore ti accoppa!!


ottimo,
io ne conosco parecchi di costruttori!
e i prezzi li stanno abbassando!

ne vedremo delle belle!

e tu vuoi che un settore come quello della casa si abbassi in 3
settimane??!?!?!?!?

fidati che ci vogliono 3 anni per abbassarli per bene,
mentre la borsa dovrebbe riprendersi...
e li sarà il colpo di grazia finale perchè
si muoveranno grandi capitali dalla casa alla borsa e materie prime...


tra due anni tireremo le conclusioni.
con i dati che ho in mano la casa si deprezzerà parecchio

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4a49c702$0$848$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:Yg82m.29143$1s6.1134@twister2.libero.it...
>> Lago di Garda, giù le quotazioni delle case
>>> In base all'analisi condotta dall'Ufficio Studi Tecnocasa nella seconda
>> parte del 2008 le quotazioni immobiliari delle principali località sul
>> lago sono diminuite del 4,2%. Sulla sponda veronese la diminuzione dei
>> prezzi è stata del 2,9% con contrazioni più accentuate a Bardolino dove
>> ha raggiunto un -10,8 per cento
>> Ma che bravi!!!!
> Non che sia significativo (certo, più di quello che scrivi tu... :-)))
> Forse, l'avevo già scritto, comunque il mese scorso ho fatto fare una
> valutazione commerciale della casa di mia suocera (morta) da parte di un
> perito della camera di commercio di Varese. La sua stima di 195.000 euro
> mi era parsa bassa e non mi aveva soddisfatto, in particolare per la
> scarsa (secondo me) quotazione attribuita ai 300 metri quadrati di terreno
> circostante la villetta (50 euro/mq).
> Allora mi sono rivolto all'agenzia locale di Tecnocasa, che in via
> autonoma ha stabilito una valutazione media di 245.000 euro!!!!
> Proprio ieri ho dato incarico alla Tecnocasa di mettere in vendita
> l'immobile al prezzo di 255.000 euro (per consentire una trattativa...): a
> giorni, se uno volesse controllare, questa proposta verrà pubblicizzata su
> Internet e il mese prossimo anche sulle pubblicazioni periodiche cartacee
> di Tecnocasa (località Cardano al Campo - VA).
> La differenza di valore stimato mi ha francamente sorpreso e ovviamente
> non mi aspetto una rapida conclusione della vendita... anche perché la
> richiesta supera le mie aspettative originali.
> Vedremo... come andrà, entro gennaio 2010.


welcome to the real world! .-)

conosco gente che deve vendere da 3 anni! LOL

MarioItalia ha scritto:
> "textrader" <te...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:88Z40Z192Z139Y1246318678X32252@usenet.libero. it...
>> Marioitalia, ma che devi fare, e' tre settimane che metti ingiro voci di
>> imminente crollo immobiliare..etc.
>> Ma che ti vuoi comprare casa con due spiccioli!!?? Pensa a guadagnare la
>> differenza facendo il serio... invece che far abbassare i prezzi.
>> I prezzi li abbassano solo i costruttori in crisi con le banche.
>> Se ti sente un mio cliente costruttore ti accoppa!!
>> ottimo,
> io ne conosco parecchi di costruttori!
> e i prezzi li stanno abbassando!
> ne vedremo delle belle!
> e tu vuoi che un settore come quello della casa si abbassi in 3
> settimane??!?!?!?!?
> fidati che ci vogliono 3 anni per abbassarli per bene,
> mentre la borsa dovrebbe riprendersi...
> e li sarà il colpo di grazia finale perchè
> si muoveranno grandi capitali dalla casa alla borsa e materie prime...
> tra due anni tireremo le conclusioni.
> con i dati che ho in mano la casa si deprezzerà parecchio

Senti Mario Italia, io ho in vendita un'appartamento bicamere di circa
110 mq incluso garage, è in vendita a 130.000 euro da due anni, se anche
il mercato crolla e il suo valore arrivasse a 50.000 euro tu credi che
io lo venda? ma manco morto.... e cosa mi ci compro una FIAT CROMA ?

io aspetto altri due tre cinque dieci o vent'anni , non ho bisogno di
monetizzare e come me ce ne sono moltissimi.

Sarebbe come tu dicessi ad un cassettista di svendere le UNICREDITO
pagate 4 euro, tu le venderesti......?

"Riccio" <wwross@tele2.it> ha scritto nel messaggio
newsbs2m.31571$9f6.27694@twister1.libero.it...
> MarioItalia ha scritto:
>>> "textrader" <te...@gmail.com> ha scritto nel messaggio
>> news:88Z40Z192Z139Y1246318678X32252@usenet.libero. it...
>>> Marioitalia, ma che devi fare, e' tre settimane che metti ingiro voci di
>>> imminente crollo immobiliare..etc.
>>> Ma che ti vuoi comprare casa con due spiccioli!!?? Pensa a guadagnare la
>>> differenza facendo il serio... invece che far abbassare i prezzi.
>>> I prezzi li abbassano solo i costruttori in crisi con le banche.
>>> Se ti sente un mio cliente costruttore ti accoppa!!
>>>>>> ottimo,
>> io ne conosco parecchi di costruttori!
>> e i prezzi li stanno abbassando!
>>> ne vedremo delle belle!
>>> e tu vuoi che un settore come quello della casa si abbassi in 3
>> settimane??!?!?!?!?
>>> fidati che ci vogliono 3 anni per abbassarli per bene,
>> mentre la borsa dovrebbe riprendersi...
>> e li sarà il colpo di grazia finale perchè
>> si muoveranno grandi capitali dalla casa alla borsa e materie prime...
>>>> tra due anni tireremo le conclusioni.
>> con i dati che ho in mano la casa si deprezzerà parecchio
>>> Senti Mario Italia, io ho in vendita un'appartamento bicamere di circa 110
> mq incluso garage, è in vendita a 130.000 euro da due anni, se anche il
> mercato crolla e il suo valore arrivasse a 50.000 euro tu credi che io lo
> venda? ma manco morto.... e cosa mi ci compro una FIAT CROMA ?
> io aspetto altri due tre cinque dieci o vent'anni , non ho bisogno di
> monetizzare e come me ce ne sono moltissimi.
> Sarebbe come tu dicessi ad un cassettista di svendere le UNICREDITO pagate
> 4 euro, tu le venderesti......?


ottima argomentazione!

io la compro dal tuo vicino che ha perso il lavoro e che non paga il mutuo!!
ragazzi, dovreste essere più svegli se operate in borsa!

il prezzo delle case in Italia non lo fai tu, lo faranno tutti quelli
costretti a vendere.
ma hai visto o no cosa succede in America!
prima studiati e fa analisi su cosa sta realmente accadendo in America poi
ne parliamo.

case che valevano 700 mila dollari messe in vendita a 150 mila dollari!
con piscina, attracco per motoscafo....etc...

non sei tu che fai il prezzo.
così come in borsa non è un cassettista che fa il prezzo...
sono gli altri che gli vendono le azioni sotto il naso.

con il tuo ragionamento nulla dovrebbe crollare,
neppure un titolo in borsa...

"MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:JYr2m.29579$1s6.961@twister2.libero.it...

> conosco gente che deve vendere da 3 anni! LOL

E io ne conosco (me stesso .-))))))))
che negli ultimi 3 anni ha venduto senza problemi
(e guadagnandoci sempre) 3 case!

stra lol

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4a4a78a3$0$47541$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:JYr2m.29579$1s6.961@twister2.libero.it...
>> conosco gente che deve vendere da 3 anni! LOL
>> E io ne conosco (me stesso .-))))))))
> che negli ultimi 3 anni ha venduto senza problemi
> (e guadagnandoci sempre) 3 case!
> stra lol

certamente,
tuttavia tutte le statistiche al momento attuale fanno
vedere un blocco del mercato immobiliare italiano come mai prima d'ora.

vedremo chi ha ragione tra qualche mese.
sono anni che le mie analisi vanno tutte in centro.

se poi voi siete i più furbi e non la volete capire il mercato è fatto anche
di questi furbissimi