"tiscali" <adhi@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:4a10734f$0$1117$4fafbaef@reader4.news.tin.it. ..
>è in corso il crollo dei prezzi nell'edilizia
> siamo appena all'inizio
> è fisiologico
> parecchi miei clienti tre mesi fa erano un pochino preoccupati del calo
> delle vendite
> oggi sono parecchio preoccupati... qualcuno disperato...
> parlo di qualche centinaio di appartamenti nuovi finiti o in corso di
> ultimazione
> che restano invenduti
> i costruttori che hanno investito con soldi loro stanno tranquilli cercano
> di tenere la botta,
> ma purtroppo c'è che chi lavora coi prestiti delle banche
> e li sono dolori...
> purtroppo il mercato immobiliare è impazzito
> quando senti dire che i prezzi degli alloggi e le vendite tengono sono
> minchiate,
> tengono solo per zone esclusive tipo roma centro o milano
> ma se esci in periferia o provincia il mercato è fermo
> se scoppia la bolla edilizia allora sono cazzi amari
> altro che come dice il coglione nano la crisi è provocata dai media e
> dalle opposizioni,
> possono inventarsi tutte le chiacchiere che vogliono,
> ma la realtà è che la gente non ha soldi
> e i mutui non riescono a pagarli tutti


bravo, hai colto nel segno il senso di questa crisi,
solo chi ha liquidità ne esce pulito , quelli che lavoravano a debito
saranno
spazzati via se non abbassano subito i prezzi e cercano di salvare il
salvabile.

ne vedremo delle belle ragazzi...
io quello che dico lo dico chiaro e tondo.

conosco parecchie agenzie e imprenditori immobiliari e sono quasi tutti
nella cacca fino al collo.

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4a11d3a4$0$1115$4fafbaef@reader3.news.tin.it. ..
> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
> newsekQl.2990$1s6.90@twister2.libero.it...
>>> "Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
>> news:4a11ca20$0$1105$4fafbaef@reader3.news.tin.it. ..
>>>>> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
>>> news:M5iQl.2902$1s6.122@twister2.libero.it...
>>>>>> (dove abbiamo stipendi più bassi d'europa e al momento aatuale una
>>>> crisi del credito)
>>>>> In Italia, gli stipendi più bassi d'Europa riguardano la classe
>>> produttiva (operai ed impiegati dell'industria manufatturiera)
>>> Per certe altre categorie (politici, personaggi dello sport e dello
>>> spettacolo, ma anche notai, farmacisti, banchieri, manager, .... ) non è
>>> così, spesso l'America per loro è qui...
>>>>> Quello che è purtroppo cambiato dagli anni '80 è stata la distribuzione
>>> della ricchezza (indice di eterogeneità di Gini); per colpa dei
>>> sindacati, di certa sinistra fessa, del giustizialismo, della
>>> distruzione dei partiti di opinione e di classe con sostituzione di una
>>> congrega di partiti proprietari, della globalizzazione ed
>>> americanizzazione dei costumi, ....
>>> Allora, i lavoratori italiani avevano il potere d'acquisto maggiore
>>> d'Europa.
>>> E non tiriamo in ballo per favore la balla che questo si è verificato
>>> con un aumento insostenibile del debito pubblico. Non sono state solo le
>>> spese dello Stato (pur talvolta eccessive), gli sprechi e le corruzioni
>>> ad averlo fatto lievitare.
>>> Sai quanto ad es. ci è costata la Fiat dal dopoguerra ad oggi? Qualcosa
>>> come 520 miliardi di euro, quasi un terzo del debito pubblico. E
>>> contemporaneamente, il personale italiano è sceso da 260 mila a 50 mila
>>> unità; con ricorso sempre maggiore alla delocalizzazione (e ora, si
>>> garantiranno gli stabilimenti di Opel in Germania, a spese di quelli
>>> italiani).
>>>> stiamo parlando di prezzi immobiliari,
> Lo so... non avevo nessuna intenzione di farti cambiare idea sui prezzi
> delle case. Siccome ho la memoria buona, mi limiterò a tornarci
> l'anno prossimo, quando la situazione mi avrà dato, come al solito,
> ragione
> (tre anni fa parlavo di crisi finanziaria che sarebbe stata provocata dai
> derivati, debiti, bonus ai manager, catene di S. Antonio, ecc.. e della
> necessità di mettere regole alla finanza e nazionalizzare le banche.
> Tutti mi hanno preso per matto. Infatti...)
> Per questo, mi sono attaccato alla tua ultima frase, e ho parlato
> d'altro...
> Evidentemente, non l'hai capito :-(
>> ma sembra proprio che qui, l'economia la capiscano in pochi...
>>> mah
> Infatti... qui c'è poco da capire.
> A meno che desideri l'astrologia dell'AT.
> :-(


carissimo lettore, rileggiti i miei post prima della crisi!
quando ho disinvestito tutto per mettere al sicuro il mio capitale!

lol...

i prezzi del mattone in Italia sono destinati a ridimensionarsi ancora anche
quest'anno.

e con la crisi del credito è sempre più probabile che costruttori in semi
fallimento ridimensionino i prezzi
per continuare a lavorare.

regge solo chi è forte e liquido, gli altri devono pagare debiti bancari e
non possono permettersi di non lavorare e
non continuare a costruire...

la differenza tra mercato immobiliare e mercato azionario è l'inerzia del
sistema,
quel che nel mercato azionario accade in pochi giorni se non ore, nel
mercato immobiliare sono necessari anni.

Nino ha scritto:

> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:nZhQl.2894$1s6.53@twister2.libero.it...

> > anche in America si dicevano le stesse cose anni fa,
> > e la gente è per strada sotto un ponte ora...
> Infatti... io parlo dell'Italia...

> > i prezzi di un immobile vengono da incontro domanda offerta così come le
> > azioni.

> Per fortuna, almeno qui non c'è ancora chi fa scalping veloce sulle case.
> Che in linea generale sono intese come "investimento" e non come
> "speculazione"

E grazie Nino!
Se rivendi prima di 5 anni devi mettere la somma nell UNICO!
Lo sai quanto fa di tasse?



--

questo articolo e` stato inviato via web dal servizio gratuito
http://www.newsland.it/news segnala gli abusi ad abuse@newsland.it

"MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:elkQl.2998$1s6.117@twister2.libero.it...
> "Francesco L.C." <xyxfranklococolive@alice.itxyp> ha scritto nel messaggio
> news:4a1178a6$0$1117$4fafbaef@reader4.news.tin.it. ..
>>>> "Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
>> news:4a115666$0$18932$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>>>>> "Darkav" <marco.piraccini@gmail.com> ha scritto nel messaggio
>>> news:818b9cdf-50fb-41cd-a71f-
>>>>> Certo, chiarissimo. Ironizzavo solo su chi da una parte dice "Basta
>>> illusioni!!!" (secondo me correttamente, poi bisognerebbe quantificare
>>> le "illusioni") e dall'altra annuncia che otterrà un +10% sul prezzo
>>> di mercato in un anno...
>>>>>> -----> Sarà mica perché intendevo smontare certe "illusioni" che
>>> vanno per la maggiore (crollo anche del 30-40% dei prezzi delle
>>> case)?
>>>>>> La prima uscita dalla crisi segnerà la continuazione dell'espansione
>>> immobiliare.
>>>> Si, si continua a sognare. :-DDD
>>> Ma mi facci il piacere, mi facci....)
> fiato inutile, questi non leggono neppure i giornali lol...

Bene, visto che parlando ad altri, che neppure solitamente leggo,
ti rivolgi a me... allora, caro tonto minidotato, è inutile ti dica che io
i giornali non solo li leggo, ma per anni ci ho anche scritto.

Ma non è questo il punto: che è invece l'insormontabile barriera
che separa chi è abituato a ragionare dai tanti che si limitano a
replicare, senza approfondimenti, idee e concetti che neppure
sono in grado di elaborare e di cui non vedono le carenze.

> la gente sta aprendo gli occhi ed ha iniziato a capire che dopo tutto
> anche il prezzo del mattone
> si forma trovando il punto di contatto tra chi compra e chi vende...

Il prezzo del mattone è fatto più o meno a metà di materiali e
mano d'opera. Nel caso di ristrutturazioni, l'incidenza della
manodopera è nettamente maggiore, arriva anche all'80%.
I salari nell'edilizia non possono essere ulteriormente compressi.
O si cambia modello nella costruzione delle abitazioni (e anche in
questo caso sarà ben difficile contenere i costi, o addirittura
diminuirli) o, come certamente sarà, i prezzi nel tempo cresceranno
inevitabilmente.
Perché le case non sono telefonini, PC o capi di abbigliamento
di moda, in cui l'astrattezza e qualità dei contenuti fisici potrebbe
in teoria ridurre i prezzi anche di 10 volte.

"Boston TeaParty" <kleistp@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:gusklr$2c8$1@news.newsland.it...
> Nino ha scritto:
>> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
>> news:nZhQl.2894$1s6.53@twister2.libero.it...
>> > anche in America si dicevano le stesse cose anni fa,
>> > e la gente è per strada sotto un ponte ora...
>> >> Infatti... io parlo dell'Italia...
>> > i prezzi di un immobile vengono da incontro domanda offerta così come
>> > le
>> > azioni.
>> Per fortuna, almeno qui non c'è ancora chi fa scalping veloce sulle case.
>> Che in linea generale sono intese come "investimento" e non come
>> "speculazione"
> E grazie Nino!
> Se rivendi prima di 5 anni devi mettere la somma nell UNICO!
> Lo sai quanto fa di tasse?

E per fortuna!
Altrimenti, chissà quanti lazzaroni si metterebbero a comprare e vendere
a tutto spiano! Squilibrando il mercato molto più di quanto già non sia...

"<°)))><(" <. @ .> ha scritto nel messaggio
news:gusap8$2iq$1@news.albasani.net...
> "Il Russo"
>> > cioè con l'Italiano, che la tiene ferma e sfitta piuttosto
>> > che venderla sotto costo.
>> ... girate per cantieri, piuttosto che cianciare ...
> Te l'ho già detto, caro Russo; tu sei uno di quegli sfigati
> che sperano nel crollo immobiliare per comprarsi la casa a saldo.

.... esatto ...

.... come a fine 2007 sono stato tra gli sfigati usciti dalla borsa,
nell'attesa di rientrare a saldo ...

http://groups.google.it/group/it.eco...8f27b06a?hl=it



> PS
> Mèttete a katzo dritto, che mo' arìva... (aspetta e spera)

.... e senza nemmeno l'aiuto della pillola blu ... penza'n'po' ...

On 18 Mag, 22:25, "Nino" <N...@alice.it> wrote:

> Per tornare alla normalità, serve una pausa di 3-4 anni.
> Ma, ne sono certo, *non ci sarà crollo.

Qualche post fa eri sicuro di un +10% in un anno. Ora siamo alla pausa
do 3-4 anni, diciamo che va già meglio.

Giusto per ricordare:

On 18 Mag, 11:07, "Nino" <N...@alice.it> wrote:

> Ho ancora una casetta singola (eredità di mia suocera), effettivamente il
> prezzo è stabile sui 1800 euro/mq; nonostante i costi (è vuota e sfitta),
> penso di aspettare, l'anno prossimo confido di riuscire a venderla per
> almeno 2000 euro/mq.

On 18 Mag, 23:31, "Nino" <N...@alice.it> wrote:

> Lo so... non avevo nessuna intenzione di farti cambiare idea sui prezzi
> delle case. Siccome ho la memoria buona, mi limiterò a tornarci
> l'anno prossimo, quando la situazione mi avrà dato, come al solito, ragione

Certo, se dici che aumenteranno del 10%, poi dici che rimarranno
stabili per 3-4 anni, tra qualche post dirai che caleranno del
10-20%.
Alla fine tra u anno sicuramente avrai avuto ragione

"Nino"

> I salari nell'edilizia non possono essere ulteriormente compressi.
> Perché le case non sono telefonini, PC o capi di abbigliamento

Infatti, ma...

Non c'è peggior sordo di chi non vuol sentire!

Che te lo dico a fare?

:-)

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4a11ca20$0$1105$4fafbaef@reader3.news.tin.it. ..
> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:M5iQl.2902$1s6.122@twister2.libero.it...

>> Sai quanto ad es. ci è costata la Fiat dal dopoguerra ad oggi? Qualcosa
>> come
> 520 miliardi di euro, quasi un terzo del debito pubblico. E
> contemporaneamente, il personale italiano è sceso da 260 mila a 50 mila
> unità; con ricorso sempre maggiore alla delocalizzazione (e ora, si
> garantiranno gli stabilimenti di Opel in Germania, a spese di quelli
> italiani).

E' per questo che quando sento pronunciare la parola AGNELLI , in me si
scatena un sentimento DISTRUTTIVO .
Ma agli Italiani basta dargli una Juventus qualsiasi per calare volentieri
le brache sulle ginocchia e mettersi a 90 °.
kappa

"kappa" <k@k.it> ha scritto nel messaggio
news:4a12b322$0$845$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
> "Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
> news:4a11ca20$0$1105$4fafbaef@reader3.news.tin.it. ..
>>> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
>> news:M5iQl.2902$1s6.122@twister2.libero.it...
>>> Sai quanto ad es. ci è costata la Fiat dal dopoguerra ad oggi? Qualcosa
>>> come
>> 520 miliardi di euro, quasi un terzo del debito pubblico. E
>> contemporaneamente, il personale italiano è sceso da 260 mila a 50 mila
>> unità; con ricorso sempre maggiore alla delocalizzazione (e ora, si
>> garantiranno gli stabilimenti di Opel in Germania, a spese di quelli
>> italiani).
> E' per questo che quando sento pronunciare la parola AGNELLI , in me si
> scatena un sentimento DISTRUTTIVO .
> Ma agli Italiani basta dargli una Juventus qualsiasi per calare volentieri
> le brache sulle ginocchia e mettersi a 90 °.
> kappa

Mi correggo : basta dare.....
kappa
>>

On 18 Mag, 23:54, "Nino" <N...@alice.it> wrote:

> Perché le case non sono telefonini, PC o capi di abbigliamento
> di moda, in cui l'astrattezza e qualità dei contenuti fisici potrebbe
> in teoria ridurre i prezzi anche di 10 volte.

E' sempre divertente questo ricondurre il discorso ai massimi
sistemi...come se chi costruisse case non cercasse di massimizare i
guadagni sfruttando il mercato al massimo, ma fosse una specie di
benefattore, che quasi muore di fame, ma lo fa lo stesso per il bene
dell'umanità .
Se conosci qualcuno (onesto) che fa quel mestiere, ti confermerà che
negli ultimi anni hanno avuto margini esagerati.

Lo spazio per comprimere c'è: questo ovviamente non vuol dire che
succederà necessariamente, ma negare che possa succedere è un po' da
ottusi.

"Darkav" <marco.piraccini@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:f28e4d4f-d327-4fa7-a6d6-1226e003700b@s31g2000vbp.googlegroups.com...
On 18 Mag, 22:25, "Nino" <N...@alice.it> wrote:

> Per tornare alla normalità, serve una pausa di 3-4 anni.
> Ma, ne sono certo, non ci sarà crollo.

Qualche post fa eri sicuro di un +10% in un anno. Ora siamo alla pausa
do 3-4 anni, diciamo che va già meglio.


------> ?????????
Di tutto mi si potrebbe dire, ma non che sono incoerente.

Il mio primo post (17/05 ore 22:18) diceva:

"I prezzi delle case sono semplicemente cresciuti un po' troppo
velocemente negli ultimi 6-7 anni.
Dopo un congruo (3-4 anni) periodo di stasi per riassorbire
l'eccesso, inevitabilmente riprenderanno a crescere.

In particolare in Italia, ove la casa è intesa come un'appendice
al proprio corpo.
Basta illusioni!!!!"

Esattamente come l'ultima frase cui hai risposto.

L'aumento di prezzo del 10% quest'anno si riferisce "unicamente"
al caso particolare della casa che ho avuto in eredità da mia
suocera. E' un'aspettativa che si basa su considerazioni
particolari (tipo di abitazione, posizione, località, ecc...)
e non ha nulla a che vedere con l'andamento del mercato delle
case che mi aspetto in generale.

"Darkav" <marco.piraccini@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:6b60c84c-a94c-42f9-be38-ee013b16fc6b@s20g2000vbp.googlegroups.com...
On 18 Mag, 23:31, "Nino" <N...@alice.it> wrote:

> Lo so... non avevo nessuna intenzione di farti cambiare idea sui prezzi
> delle case. Siccome ho la memoria buona, mi limiterò a tornarci
> l'anno prossimo, quando la situazione mi avrà dato, come al solito,
> ragione

Certo, se dici che aumenteranno del 10%, poi dici che rimarranno
stabili per 3-4 anni, tra qualche post dirai che caleranno del
10-20%.
Alla fine tra u anno sicuramente avrai avuto ragione

----> Rileggere e cercare di distinguere l'aspettativa generale
dal caso particolare (v. altro post)

"kappa" <k@k.it> ha scritto nel messaggio
news:4a12b322$0$845$4fafbaef@reader5.news.tin.it.. .
> "Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
> news:4a11ca20$0$1105$4fafbaef@reader3.news.tin.it. ..
>>> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
>> news:M5iQl.2902$1s6.122@twister2.libero.it...
>>> Sai quanto ad es. ci è costata la Fiat dal dopoguerra ad oggi? Qualcosa
>>> come
>> 520 miliardi di euro, quasi un terzo del debito pubblico. E
>> contemporaneamente, il personale italiano è sceso da 260 mila a 50 mila
>> unità; con ricorso sempre maggiore alla delocalizzazione (e ora, si
>> garantiranno gli stabilimenti di Opel in Germania, a spese di quelli
>> italiani).
> E' per questo che quando sento pronunciare la parola AGNELLI , in me si
> scatena un sentimento DISTRUTTIVO .
> Ma agli Italiani basta dargli una Juventus qualsiasi per calare volentieri
> le brache sulle ginocchia e mettersi a 90 °.
> kappa
>>
Come hai ragione, kappa...

Almeno avessimo nazionalizzato la Fiat, così da tenerci gli utili
(quando sono stati conseguiti)

On 19 Mag, 19:20, "Nino" <n...@libero.it> wrote:
> "Darkav" <marco.piracc...@gmail.com> ha scritto nel messaggionews:6b60c84c-a94c-42f9-be38-ee013b16fc6b@s20g2000vbp.googlegroups.com...
> On 18 Mag, 23:31, "Nino" <N...@alice.it> wrote:
> > Lo so... non avevo nessuna intenzione di farti cambiare idea sui prezzi
> > delle case. Siccome ho la memoria buona, mi limiterò a tornarci
> > l'anno prossimo, quando la situazione mi avrà dato, come al solito,
> > ragione
> Certo, se dici che aumenteranno del 10%, poi dici che rimarranno
> stabili per 3-4 anni, tra qualche post dirai che caleranno del
> 10-20%.
> Alla fine tra u anno sicuramente avrai avuto ragione
> ----> Rileggere e cercare di distinguere l'aspettativa generale
> dal caso particolare (v. altro post)

Anche no. Evidentemente non sei neutrale, quindi i tuoi giudizi non
interessano ai fini degli investimenti. Era solo per farti notare che
gli specchi sono scivolosi.

"kappa"


Uelà; le tue Amplifon da 0,8 a 2,4 in 70 giorni... 200%! Ciàpa qi!

"<°)))><(" <. @ .> ha scritto nel messaggio
news:guv9qq$ddo$1@news.albasani.net...
> "kappa"
> Uelà; le tue Amplifon da 0,8 a 2,4 in 70 giorni... 200%! Ciàpa qi!

Io le ho vendute da un pezzo e non ho usufruito di questo rialzo, ma sono
contento di averle vendute.
Adesso il bilancio è migliorato rispetto ai momenti peggiori, perciò le
tengo d' occhio.
Se dovesse stornare di un 15 / 20 % entrerei.
ciao Barracuda.
kappa

"<°)))><(" <. @ .
> Te l'ho già detto, caro Russo; tu sei uno di quegli sfigati
> che sperano nel crollo immobiliare per comprarsi la casa a saldo.

Il crollo in realtà c'è già ma silenzioso. Volendo avrei già trovato un
monolocale a 1.700 e/mq quando due vie dopo chiedono tranquillamente
2.200-2300, almeno ufficialmente.
Ma mi sono infognato con la Tiscala ... ben mi stà!!!

Il fatto che alle aste immobiliari ci siano prezzi di partenza identici a
quelli che riesci a trovare in giro di primo pelo (senza andare a
contrattare), la dice lunga di quanto sia sostenuto a tutti i costi il
mercato. Ed è meglio così altrimenti succederà un pandemonio a catena. Ciò
non toglie che le occasioni, per forza di cose, ci siano già. Non le trovi
certo nel sito di Tecnocasa, ovviamente.
Piuttosto io inizierei ad avere paura di comprare da chi non fa la
fideiussione a garanzia. Pare siano solo il 40%. Vorrei mai che mi portano
via la casa per fallimento del costruttore.

"Nino" <nino@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:5PBQl.3442$1s6.157@twister2.libero.it...
> "Darkav" <marco.piraccini@gmail.com> ha scritto nel messaggio
> news:f28e4d4f-d327-4fa7-a6d6-1226e003700b@s31g2000vbp.googlegroups.com...
> On 18 Mag, 22:25, "Nino" <N...@alice.it> wrote:
>> Per tornare alla normalità, serve una pausa di 3-4 anni.
>> Ma, ne sono certo, non ci sarà crollo.
> Qualche post fa eri sicuro di un +10% in un anno. Ora siamo alla pausa
> do 3-4 anni, diciamo che va già meglio.
> ------> ?????????
> Di tutto mi si potrebbe dire, ma non che sono incoerente.
> Il mio primo post (17/05 ore 22:18) diceva:
> "I prezzi delle case sono semplicemente cresciuti un po' troppo
> velocemente negli ultimi 6-7 anni.
> Dopo un congruo (3-4 anni) periodo di stasi per riassorbire
> l'eccesso, inevitabilmente riprenderanno a crescere.
> In particolare in Italia, ove la casa è intesa come un'appendice
> al proprio corpo.
> Basta illusioni!!!!"
> Esattamente come l'ultima frase cui hai risposto.
> L'aumento di prezzo del 10% quest'anno si riferisce "unicamente"
> al caso particolare della casa che ho avuto in eredità da mia
> suocera. E' un'aspettativa che si basa su considerazioni
> particolari (tipo di abitazione, posizione, località, ecc...)
> e non ha nulla a che vedere con l'andamento del mercato delle
> case che mi aspetto in generale.


fidati,
sto analizzando il mercato immobiliare da 2 anni.
subiremo un crollo finale di almeno 30%. e la discesa ci sarà ogni anno di
almeno un 10%.

tra tre anni una villetta che ora costa 340 mila euro la troverai sotto i
270.

varie ragioni mi facevano pensare già 2 anni fa a questa brusca frenata e
oggi tutte le news e tutti
quelli che lavorano attorno al mondo del mattone mi confermano queste
analisi.

consiglio d'amico: se puoi vendere vendi ora a prezzo di mercato, ma
scordati di veder salire il tuo investimento.
non ci sono più compratori disposti a spendere cifre alte per avere dei
buchi.
tuttavia questo dipende anche dalla forte crisi di liquidità del mercato.

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:4a11d8f9$0$1111$4fafbaef@reader3.news.tin.it. ..
> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:elkQl.2998$1s6.117@twister2.libero.it...
>>> "Francesco L.C." <xyxfranklococolive@alice.itxyp> ha scritto nel
>> messaggio news:4a1178a6$0$1117$4fafbaef@reader4.news.tin.it. ..
>>>>>>> "Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
>>> news:4a115666$0$18932$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
>>>>>>> "Darkav" <marco.piraccini@gmail.com> ha scritto nel messaggio
>>>> news:818b9cdf-50fb-41cd-a71f-
>>>>>>> Certo, chiarissimo. Ironizzavo solo su chi da una parte dice "Basta
>>>> illusioni!!!" (secondo me correttamente, poi bisognerebbe quantificare
>>>> le "illusioni") e dall'altra annuncia che otterrà un +10% sul prezzo
>>>> di mercato in un anno...
>>>>>>>>>> -----> Sarà mica perché intendevo smontare certe "illusioni" che
>>>> vanno per la maggiore (crollo anche del 30-40% dei prezzi delle
>>>> case)?
>>>>>>>>>> La prima uscita dalla crisi segnerà la continuazione dell'espansione
>>>> immobiliare.
>>>>>>> Si, si continua a sognare. :-DDD
>>>>> Ma mi facci il piacere, mi facci....)
>>>> fiato inutile, questi non leggono neppure i giornali lol...
> Bene, visto che parlando ad altri, che neppure solitamente leggo,
> ti rivolgi a me... allora, caro tonto minidotato, è inutile ti dica che io
> i giornali non solo li leggo, ma per anni ci ho anche scritto.
> Ma non è questo il punto: che è invece l'insormontabile barriera
> che separa chi è abituato a ragionare dai tanti che si limitano a
> replicare, senza approfondimenti, idee e concetti che neppure
> sono in grado di elaborare e di cui non vedono le carenze.
>>> la gente sta aprendo gli occhi ed ha iniziato a capire che dopo tutto
>> anche il prezzo del mattone
>> si forma trovando il punto di contatto tra chi compra e chi vende...
>>> Il prezzo del mattone è fatto più o meno a metà di materiali e
> mano d'opera. Nel caso di ristrutturazioni, l'incidenza della
> manodopera è nettamente maggiore, arriva anche all'80%.
> I salari nell'edilizia non possono essere ulteriormente compressi.
> O si cambia modello nella costruzione delle abitazioni (e anche in
> questo caso sarà ben difficile contenere i costi, o addirittura
> diminuirli) o, come certamente sarà, i prezzi nel tempo cresceranno
> inevitabilmente.
> Perché le case non sono telefonini, PC o capi di abbigliamento
> di moda, in cui l'astrattezza e qualità dei contenuti fisici potrebbe
> in teoria ridurre i prezzi anche di 10 volte.


ha parlato lo scenziato!

visto che scrivevi sui giornali forse dovresti imparare l'inglese e leggere
qualche news dal mercato americano e quello di Londra!

io analizzo il mercato immobiliare da 2 anni!
e sono uscito dalla borsa prima del crollo portandomi a casa un per 2 sul
mio portafoglio!

non sto ad elencare tutti i motivi che porteranno anche il mercato italiano
a rallentare bruscamente
(cosa che ha già fatto in questi ultimi 2 anni)

ma sono sempre più convinto che chi dice il contrario è perchè ha i piedi
nella merda...

"<°)))><(" <. @ .> ha scritto nel messaggio
news:guua87$lp7$1@news.albasani.net...
> "Nino"
>>> I salari nell'edilizia non possono essere ulteriormente compressi.
>>> Perché le case non sono telefonini, PC o capi di abbigliamento
>> Infatti, ma...
> Non c'è peggior sordo di chi non vuol sentire!
> Che te lo dico a fare?


infatti in America le case sono telefonini...
ed anche in Spagna...
ed anche a Londra...

ma facciamola finita

bravo,
tu parli di spazi per comprimere...

provate a calcolarli questi spazi e vengono fuori margini di almeno un buon
40%

secondo me qui in molti non hanno mai girato nei cantieri...