Case, prezzi scendono del 2,2%
"Per il 2009 calo di oltre l'8%"


ROMA - Nel 2008 i prezzi delle case sono scesi tra il 2,2 e il 2,4%: si
tratta della prima variazione negativa annua registrata dal 1998. Ma nel
2009 potrebbe andare molto peggio: le quotazioni delle abitazioni potrebbero
perdere fino all'8,5%. La previsione è di Nomisma, che oggi a Bologna ha
presentato il primo Rapporto sul Mercato Immobiliare 2009. Una riduzione dei
prezzi era ampiamente attesa già dal 2007, era stata preannunciata dalla
progressiva riduzione delle compravendite (-15,1% nel 2008), ma il colpo di
grazia al mercato immobiliare è stato dato dalla crisi, che ha portato alla
contrazione del credito e di fatto all'esclusione dal mercato delle fasce di
reddito medio-basso.

http://www.repubblica.it/2007/10/sez...o-nomisma.html

"MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:CI6yl.200385$Ca.32245@twister2.libero.it...
> Case, prezzi scendono del 2,2%
> "Per il 2009 calo di oltre l'8%"
> ROMA - Nel 2008 i prezzi delle case sono scesi tra il 2,2 e il 2,4%: si
> tratta della prima variazione negativa annua registrata dal 1998. Ma nel
> 2009 potrebbe andare molto peggio: le quotazioni delle abitazioni
> potrebbero perdere fino all'8,5%. La previsione è di Nomisma, che oggi a
> Bologna ha presentato il primo Rapporto sul Mercato Immobiliare 2009. Una
> riduzione dei prezzi era ampiamente attesa già dal 2007, era stata
> preannunciata dalla progressiva riduzione delle compravendite (-15,1% nel
> 2008), ma il colpo di grazia al mercato immobiliare è stato dato dalla
> crisi, che ha portato alla contrazione del credito e di fatto
> all'esclusione dal mercato delle fasce di reddito medio-basso.
> http://www.repubblica.it/2007/10/sez...o-nomisma.html

Dopo gli aumenti degli anni scorsi, non ti sembra una tregua
del tutto irrilevante?
Nonostante le tue aspettative, in Italia il prezzo delle case non
calerà sensibilmente, e probabilmente già dall'anno prossimo
riprenderà a salire.

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:49c9044a$0$1113$4fafbaef@reader2.news.tin.it. ..
> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:CI6yl.200385$Ca.32245@twister2.libero.it...
>> Case, prezzi scendono del 2,2%
>> "Per il 2009 calo di oltre l'8%"
>>>> ROMA - Nel 2008 i prezzi delle case sono scesi tra il 2,2 e il 2,4%: si
>> tratta della prima variazione negativa annua registrata dal 1998. Ma nel
>> 2009 potrebbe andare molto peggio: le quotazioni delle abitazioni
>> potrebbero perdere fino all'8,5%. La previsione è di Nomisma, che oggi a
>> Bologna ha presentato il primo Rapporto sul Mercato Immobiliare 2009. Una
>> riduzione dei prezzi era ampiamente attesa già dal 2007, era stata
>> preannunciata dalla progressiva riduzione delle compravendite (-15,1% nel
>> 2008), ma il colpo di grazia al mercato immobiliare è stato dato dalla
>> crisi, che ha portato alla contrazione del credito e di fatto
>> all'esclusione dal mercato delle fasce di reddito medio-basso.
>>> http://www.repubblica.it/2007/10/sez...o-nomisma.html
> Dopo gli aumenti degli anni scorsi, non ti sembra una tregua
> del tutto irrilevante?
> Nonostante le tue aspettative, in Italia il prezzo delle case non
> calerà sensibilmente, e probabilmente già dall'anno prossimo
> riprenderà a salire.

in Italia la crisi del mercato immobiliare è indietro di almeno 1 anno
rispetto al mercato immobiliare Americano..
anche in America per 2 anni i prezzi restarono sensibilmente inalterati...
poi ci fu il tracollo.

il crollo avverrà in Italia nei prossimi 15 mesi.

"MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio news:ME8yl.200471
> il crollo avverrà in Italia nei prossimi 15 mesi.

Aspetta e spera... :-D

On 24 Mar, 18:58, "Nino" <N...@alice.it> wrote:
> "MarioItalia" <s...@libero.it> ha scritto nel messaggio news:ME8yl.200471
> > il crollo avverrà in Italia nei prossimi 15 mesi.
> Aspetta e spera... :-D

http://www.repubblica.it/2007/10/sez...o-nomisma.html

"Difficile fare precisioni precise anche solo per il 2009, premettono
gli analisti di Nomisma, ma il calo delle quotazioni degli immobili
previsto per quest'anno è davvero rilevante, in media potrebbe essere
dell'8,5%. Giù del 5% anche gli affitti".

"Darkav" <marco.piraccini@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:255ce55e-2679-4f80-8e14-42415516b0b7@c36g2000yqn.googlegroups.com...
On 24 Mar, 18:58, "Nino" <N...@alice.it> wrote:
> "MarioItalia" <s...@libero.it> ha scritto nel messaggio news:ME8yl.200471
> > il crollo avverrà in Italia nei prossimi 15 mesi.
> Aspetta e spera... :-D

http://www.repubblica.it/2007/10/sez...o-nomisma.html

"Difficile fare precisioni precise anche solo per il 2009, premettono
gli analisti di Nomisma, ma il calo delle quotazioni degli immobili
previsto per quest'anno è davvero rilevante, in media potrebbe essere
dell'8,5%. Giù del 5% anche gli affitti".

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Certo che siete divertenti! :-)

Il calo degli immobili (secondo previsioni di Nomisma, che non è un
oracolo) nel 2009 potrebbe essere FINO all'8,5%... quindi, anche meno...

Pensa un po'.... Abbiamo visto di recente che questo calo si è verificato
in borsa in SINGOLE giornate (non in un anno!); e per di più con ripetizioni
ravvicinate dello stesso ordine....
E, per le case, questa ridicola flessione (ancora da verificarsi) segue ad
anni di aumento dei prezzi continuo e obiettivamente esagerato.
Aumento dei prezzi che potrebbe proseguire nel 2010, come sembrano
credere anche gli analisti di Nomismal e l'articolista del link.
E che io, senza averlo letto, avevo anticipato nel messaggio precedente:

"Nonostante le tue aspettative, in Italia il prezzo delle case non
calerà sensibilmente, e probabilmente già dall'anno prossimo
riprenderà a salire."

forse non ti è ben chiaro il concetto e te lo rispiego (come postato in miei
post precedenti)

io sto elencando le varie news via via negative riguardo agli immobili ma
tuttavia
questo non significa che "credo" a quelle news e alle singole percentuali
scritte in quelle news.
Quel che sto facendo è un'analisi delle news prima che avvenga il vero
crollo immobiliare in Italia.
(è un campanello di allarme)

invece la mia opinione è ben diversa: ritengo dopo aver analizzato il
mercato immobiliare europeo ed italiano
sotto vari punti di vista (ed anche grazie a fonti direttamente collegate a
vari imprenditori immobiliari e costruttori)
che il mercato italiano subirà a breve un crollo del 40% almeno. (prossimi
15 mesi)

un buon 20% in realtà c'è già, ma non è riscontrabile sui listini poichè
vari costruttori nella zona (Provincia di Varese)
già applicano forti sconti sui prezzi.

aggiungi che il mutuo a tasso fisso scenderà ancora... e la somma i questi
due fattori produrrà un buon risparmio per
chi deve comrpare casa.
Il discrosetto che la casa non perde mai valore non è valido oggi dove
l'economia è in forte in recessione.

leggetevi cosa è successo in Giappone, America, Inghilterra, Spagna e altro!

Il Wed, 25 Mar 2009 20:02:39 +0000, MarioItalia ha scritto:


> immobiliari e costruttori) che il mercato italiano subirÃ* a breve un
> crollo del 40% almeno. (prossimi 15 mesi)

Speriamo, dovrò giusto comprarne una in Lombardia fra un paio di anni.

...

"MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio news:z5wyl.201100
> invece la mia opinione è ben diversa: ritengo dopo aver analizzato il
> mercato immobiliare europeo ed italiano
> sotto vari punti di vista (ed anche grazie a fonti direttamente collegate
> a vari imprenditori immobiliari e costruttori)
> che il mercato italiano subirà a breve un crollo del 40% almeno. (prossimi
> 15 mesi)

Ah, ah., ah....
Ogni stupido ha diritto di dire la sua.
E talvolta, (ma molto raramente!) ci azzecca anche.



> un buon 20% in realtà c'è già, ma non è riscontrabile sui listini poichè
> vari costruttori nella zona (Provincia di Varese)
> già applicano forti sconti sui prezzi.

Io sono nato nella provincia di Varese.
L'anno scorso non ho avuto alcuna difficoltà a vendere una casa (dopo
solo 3 mesi) a circa il 5% in più del valore dell'anno prima.
Tra un po' metterò in vendita la casa di mia suocera.
Al momento, latitano i compratori, se hai fretta devi accontentarti
del 10% in meno dell'anno scorso... Ma basta aspettare verso fine anno.
Se vuoi, ti saprò dire...

"Nino" <Nino@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:49cb6ff3$0$1112$4fafbaef@reader2.news.tin.it. ..
> "MarioItalia" <sara@libero.it> ha scritto nel messaggio news:z5wyl.201100
>> invece la mia opinione è ben diversa: ritengo dopo aver analizzato il
>> mercato immobiliare europeo ed italiano
>> sotto vari punti di vista (ed anche grazie a fonti direttamente collegate
>> a vari imprenditori immobiliari e costruttori)
>> che il mercato italiano subirà a breve un crollo del 40% almeno.
>> (prossimi 15 mesi)
>> Ah, ah., ah....
> Ogni stupido ha diritto di dire la sua.
> E talvolta, (ma molto raramente!) ci azzecca anche.


LOL

intanto prima del grande crollo sono uscito dalla borsa con il capitale
raddoppiato!

mi fate ridere, siete pivelli....