"bikett GOLD COINS" <bi...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:85Z40Z96Z33Y1217434946X16035@usenet.libero.it ...
> da 4 anni attendo il CROLLO del valore di case e immobili vari
> ormai ci siamo
> e' questione di mesi
Ci siamo cosa?Fonti?Che vuoi dire,le solite chiacchiere, la crisi c'e', ma
pensi che potrai comperare una villa al prezzo di un appartamento?
> stagflazione etc etc..
> in sostanza non c'e' richiesta
> ma tantissima offerta
Il 30 Lug 2008, 18:29, "linaz" <flugawr@grafer.net> ha scritto:
> "bikett GOLD COINS" <bi...@libero.it> ha scritto nel messaggio
> news:85Z40Z96Z33Y1217434946X16035@usenet.libero.it ...
> > da 4 anni attendo il CROLLO del valore di case e immobili vari
> > > > ormai ci siamo
> > e' questione di mesi
> Ci siamo cosa?
Siamo alla paralisi nelle vendite
non si vende
Fonti?Che vuoi dire,le solite chiacchiere, la crisi c'e', ma
> pensi che potrai comperare una villa al prezzo di un appartamento?
in certe zone gia' da subito
fonti??io
dall'AMERICA ALL'UNGHERIA
dall'IRLANDA ALLA spagna
e' mondiale la cosa
HOME significa debiti, ipoteche
rate insolvibili
L'immobile non sara' piu' un segno di ricchezza
vale solo l'ORO
> L'immobile non sara' piu' un segno di ricchezza
> vale solo l'ORO
Sarà...
Intanto da Settembre aumenterà il prezzo del ferro,
che si tirerà dietro il prezzo del cemento.
L'Italia non può permettersi la crisi dell'edilizia,
su essa ruota troppo denaro.
Qualcosa s'inventeranno, politicamente, vedrai...
Il 30 Lug 2008, 18:45, " <°\)\)\)><\(" <pes@ioli.no> ha scritto:
> "bikett GOLD COINS"
> > > L'immobile non sara' piu' un segno di ricchezza
> > vale solo l'ORO
> > Sarà...
> Intanto da Settembre aumenterà il prezzo del ferro,
> che si tirerà dietro il prezzo del cemento.
> L'Italia non può permettersi la crisi dell'edilizia,
> su essa ruota troppo denaro.
> Qualcosa s'inventeranno, politicamente, vedrai...
E' MONDIALE
E' CICLICO
NON C'ENTRA la politica
e l'italia subira'
dalle mie parti
le scadenze delle rate dei mutui non vengono
rispettate
"bikett GOLD COINS" <bi...@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:85Z40Z96Z33Y1217436722X11519@usenet.libero.it ...
> Il 30 Lug 2008, 18:45, " <°\)\)\)><\(" <pes@ioli.no> ha scritto:
>> "bikett GOLD COINS"
>> Sarà...
>> Intanto da Settembre aumenterà il prezzo del ferro,
>> che si tirerà dietro il prezzo del cemento.
>> L'Italia non può permettersi la crisi dell'edilizia,
>> su essa ruota troppo denaro.
>> Qualcosa s'inventeranno, politicamente, vedrai...
> E' MONDIALE
> E' CICLICO
> NON C'ENTRA la politica
> e l'italia subira'
> dalle mie parti
> le scadenze delle rate dei mutui non vengono
> rispettate
Io per esempio non ho mai sentito parlare di ciclicita' di cui parli in
Italia,un agente immobiliare mi diceva che al minimo un metro quadro di una
casa costa per costruirla almeno 1000 eu, e non risulterebbe che le ns
banche siano esposte come quelle usa.Risulterebbe invece solo (fonti Nomisma
e Gabetti) un rallentamento delle vendite ,quello si ma con riduzioni dei
prezzi o aumenti del tutto irrisori.Mentre invece si arriva anche a sconti
per chi vende fino al 5/15%.
> Io per esempio non ho mai sentito parlare di ciclicita' di cui parli in
> Italia,
Hai sentito male, il mercato immobiliare e' ciclico.
> un agente immobiliare mi diceva che al minimo un metro quadro di
> una casa costa per costruirla almeno 1000 eu, e non risulterebbe che le
Si, piu' o meno siamo li.
> ns banche siano esposte come quelle usa.
Che c'entra?
> Risulterebbe invece solo (fonti
> Nomisma e Gabetti) un rallentamento delle vendite ,quello si ma con
> riduzioni dei prezzi o aumenti del tutto irrisori.Mentre invece si
> arriva anche a sconti per chi vende fino al 5/15%.
Appunto, si sono toccati i massimi, ora non si sale piu' e si comincera'
a scendere. Non crollo, sarebbe un disastro, ma i prezzi dovrebbero
scendere. E gia' in molte citta' sta gia' avvenendo.
Negli ultimi anni si e' costruito in modo pazzesco. La popolazione e'
sempre la stessa mentre le citta', anche piccole, continuano a crescere.
E' chiaro che ci sono una quantita' di immobili inutili enorme.
"ginopilotino" <gino@pilotino.invalid> ha scritto nel messaggio
news:4890b213$0$41659$4fafbaef@reader4.news.tin.it ...
> Patagonia ha scritto:
> Hai sentito male, il mercato immobiliare e' ciclico.
No ho sentito benissimo,nessuno contesta la ciclicita' ma la ciclicita'
catastrofica di cui parla il mio interlocutore dell'america e quant'altro
che qui in italia non c'e' mai stata.
> Che c'entra?
Certo che centrano i problemi bancari,se non ci fossero quelli non vedo gli
altri di problemi.
>> Risulterebbe invece solo (fonti Nomisma e Gabetti) un rallentamento delle
>> vendite ,quello si ma con riduzioni dei prezzi o aumenti del tutto
>> irrisori.Mentre invece si arriva anche a sconti per chi vende fino al
>> 5/15%.
> Appunto, si sono toccati i massimi, ora non si sale piu' e si comincera' a
> scendere. Non crollo, sarebbe un disastro, ma i prezzi dovrebbero
> scendere. E gia' in molte citta' sta gia' avvenendo.
> Negli ultimi anni si e' costruito in modo pazzesco. La popolazione e'
> sempre la stessa mentre le citta', anche piccole, continuano a crescere.
> E' chiaro che ci sono una quantita' di immobili inutili enorme.
Embeh ? Io cosa ho scritto? Ma dove vivi? Al circo?
> un agente immobiliare mi diceva che al minimo un metro quadro di una casa
> costa per costruirla almeno 1000 eu,
di lusso e nelle città più costose
nel resto d'italia con 5-600 euro al mese un costruttore ci tira su una
ottima casa.
> e non risulterebbe che le ns banche siano esposte come quelle usa.
infatti il contesto è totalmente diverso, e l'italia è pure agganciata
all'europa che è dotata di una struttura econoimica e produttiva molto
solida
>Risulterebbe invece solo (fonti Nomisma e Gabetti) un rallentamento delle
>vendite ,quello si ma con riduzioni dei prezzi o aumenti del tutto
>irrisori.Mentre invece si arriva anche a sconti per chi vende fino al
>5/15%.
normale , i prezzi sono saliti troppo
qualche attore straniero dice che a roma comprare casa costa più che a
londra
> da 4 anni attendo il CROLLO del valore di case e immobili vari
> solo avra' altri nomi
> tipo
> in sostanza non c'e' richiesta
> ma tantissima offerta
Imho piuttosto che abbassare i prezzi scritti sui cartellini (poi il prezzo
vero di realizzo è sempre un segreto) preferiscono rischiare di fare
visionare a qualcuno l'immobile una volta all'anno. Tanto per le tasse si
rifanno quando trovano il pollo che: ...ma il mattone è sempre il mattone...
On 31 Lug, 00:31, "C'è un GAP aperto a 0,22!!!!®"
<Ziosegna...@Zio.itt> wrote:
> > un agente immobiliare mi diceva che al minimo un metro quadro di una casa
> > costa per costruirla almeno 1000 eu,
> qualche attore straniero dice che a roma comprare casa costa più che a
> londra
> una diminuzione di almeno il 10-15% ci sta tutta
L'inflazione è al 4%.
Basta che i prezzi non salgano per 3-4 anni e la svalutazione del 15%
sarà servita.
I soliti furboni diranno che avevano ragione loro quando dicevano che
gli immobili non sarebbero scesi...in realtà si ritroveranno con un
capitare di valore reale inferiore.
Ciao
Patagonia ha scritto:
> "ginopilotino" <gino@pilotino.invalid> ha scritto nel messaggio
> news:4890b213$0$41659$4fafbaef@reader4.news.tin.it ...
>> Patagonia ha scritto:
>> Hai sentito male, il mercato immobiliare e' ciclico.
> No ho sentito benissimo,nessuno contesta la ciclicita' ma la ciclicita'
> catastrofica di cui parla il mio interlocutore dell'america e
> quant'altro che qui in italia non c'e' mai stata.
>> Che c'entra?
> Certo che centrano i problemi bancari,se non ci fossero quelli non vedo
> gli altri di problemi.
>>>> Risulterebbe invece solo (fonti Nomisma e Gabetti) un rallentamento
>>> delle vendite ,quello si ma con riduzioni dei prezzi o aumenti del
>>> tutto irrisori.Mentre invece si arriva anche a sconti per chi vende
>>> fino al 5/15%.
>>> Appunto, si sono toccati i massimi, ora non si sale piu' e si
>> comincera' a scendere. Non crollo, sarebbe un disastro, ma i prezzi
>> dovrebbero scendere. E gia' in molte citta' sta gia' avvenendo.
>> Negli ultimi anni si e' costruito in modo pazzesco. La popolazione e'
>> sempre la stessa mentre le citta', anche piccole, continuano a
>> crescere. E' chiaro che ci sono una quantita' di immobili inutili enorme.
> Embeh ? Io cosa ho scritto?
> Ci siamo cosa?Fonti?Che vuoi dire,le solite chiacchiere, la crisi c'e', ma
> pensi che potrai comperare una villa al prezzo di un appartamento?
C'è un mio amico che cercava casa e diceva che ci sono villette a schiera
che costano come appartamenti di metratura inferiore. Più che altro sono gli
appartamenti senza nemmeno una cantina e box singolo che hanno prezzi
assurdi.
> Io per esempio non ho mai sentito parlare di ciclicita' di cui parli in
> Italia,un agente immobiliare mi diceva
lascia stare gli agenti immobiliari per carità!
A Busto Arsizio uno mi diceva le case di qua di la... e poi parlando col
ragioniere in confidenza scopro che ci sono 4000 appartamenti vuoti ma di
non dirlo a nessuno. mesi dopo compaiono i cartelli: SCONTI.
C'è un GAP aperto a 0,22!!!!® ha scritto:
>> un agente immobiliare mi diceva che al minimo un metro quadro di una casa
>> costa per costruirla almeno 1000 eu,
> di lusso e nelle città più costose
> nel resto d'italia con 5-600 euro al mese un costruttore ci tira su una
> ottima casa.
Davvero difficile arrivare a 600 euro, sempre che non consideri i costi
dell'impresa ma solo il materiale.
"ginopilotino" <gino@pilotino.invalid> ha scritto nel messaggio
news:48916f04$0$40302$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...
>> Embeh ? Io cosa ho scritto?
> Cazzate.
>> Ma dove vivi? Al circo?
> No, ma non sarebbe molto diverso dal leggerti.
Pirlotto, quali sarebbero le cazzate che ho scritto?
Patagonia ha scritto:
> "ginopilotino" <gino@pilotino.invalid> ha scritto nel messaggio
> news:48916f04$0$40302$4fafbaef@reader5.news.tin.it ...
>>> Embeh ? Io cosa ho scritto?
>>> Cazzate.
>>>> Ma dove vivi? Al circo?
>>> No, ma non sarebbe molto diverso dal leggerti.
> Pirlotto, quali sarebbero le cazzate che ho scritto?
Il mercato immobiliare e' ciclico. Fattene una ragione. E siamo ormai
sui massimi, forse gia' nella parte discendente.
On Jul 30, 7:04*pm, "Patagonia" <pa...@onia.org> wrote:
> Io per esempio non ho mai sentito parlare di ciclicita' di cui parli in
> Italia,un agente immobiliare mi diceva che al minimo un metro quadro di una
> casa costa per costruirla almeno 1000 eu, e non risulterebbe che le ns
> banche siano esposte come quelle usa.Risulterebbe invece solo (fonti Nomisma
> e Gabetti) un rallentamento delle vendite ,quello si ma con riduzioni dei
> prezzi o aumenti del tutto irrisori.Mentre invece si arriva anche a sconti
> per chi vende fino al 5/15%.
A parte che non capisco dal punto di vista della transazione quale sia
la differenzaa tra le "riduzioni di prezzo" e gli "sconti", la
percezione che il mercato non sia ciclico è -appunto- una percezione
dovuta al fatto che, a meno di non essere investitori di professione
su quel mercato, si tende a fare valutazioni su un lungo periodo.
Nei corsi che devono fare gli agenti immobiliari mi ha confermato un
amico che si parla esplicitamente di cicli, di fase del venditore e di
fase del compratore, quindi loro lo sanno perfettamente. Poi quello
che ti dicono è tutta un'altra storia )))
On 31 Lug, 10:44, ginopilotino <g...@pilotino.invalid> wrote:
> Il mercatoimmobiliaree' ciclico. Fattene una ragione. E siamo ormai
> sui massimi, forse gia' nella parte discendente.
> Ciao ... Dino
Eravamo ai massimi, relativamente ai prezzi, probabilmente tra la fine
del 2005 e l'inizio del 2006:
Nel dicembre del 2005, inoltre, BCE ha iniziato ad aumentare il costo
del denaro, ergo, i mutui sono divenuti sempre più costosi, l'aumento
dello scorso luglio dello 0,25% è stato il 9°, dal 2% del 2005 il
costo del denaro oggi è del 4,25%.
Che il mercato immobiliare sia ciclico è vero, senza eccezioni per
l'Italia:
Relativamente alla crisi del mercato immobiliare italiano non si
tratta della "prima volta", il problema è dovuto al fatto che i cicli
sono estremamente lenti è non ricordiamo nulla oppure abbiamo ignorato
l'evento
In particolare l'attenzione andrebbe, a mio giudizio, focalizzata
sull'Indice di produzione dell'indotto dell'edilizia, che in
brevissimo tempo (poco più di un anno) è sceso al di sotto del valore
che aveva assunto nel 1998, minimo del precedente ciclo:
Personalmente, a parte qualche rara eccezione, diffido dei dati
proposti dagli operatori del settore immobiliare, eternamente
rialzisti per mera convenienza, ad esempio la zona Sant'Anna è stata
valutata il doppio dalle immobiliari rispetto alla stima dell'Agenzia
del Territorio
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antonella: ciao
secondo voi come andrà il mercato immobiliare nei prossimi mesi???
saluti
mercato immobiliare 
30-07-2008, 18.20.56
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