.... di fare il punto sul mercato immobiliare?

> ... di fare il punto sul mercato immobiliare?
io.....sto vendendo casa e i prezzi stanno scendendo, risultato....c'ho un
culo della madonna

> io.....sto vendendo casa e i prezzi stanno scendendo, risultato....c'ho un
> culo della madonna

Non è detto.
Bisogna vedere quando l'hai comprata e quanto l'hai pagata.

> Non è detto.
> Bisogna vedere quando l'hai comprata e quanto l'hai pagata.
guarda stavo scherzando, l'ho pagata 110, ho fatto qualche lavoro per 10 per
un totale di 120,la metto in vendita a 158.
per una casa da 250 mq anche se su tre piani con garage doppio e totalmente
restrutturata mi sembra buono

> un totale di 120,la metto in vendita a 158.
> per una casa da 250 mq anche se su tre piani con garage doppio e totalmente
> restrutturata mi sembra buono


Ok, ci prendi in giro; neanche 650 Eu/mq ...

"Lucifer" <riccardo.castriconi1@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:475e9b45$0$17943$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
>> Non è detto.
>> Bisogna vedere quando l'hai comprata e quanto l'hai pagata.
>> guarda stavo scherzando, l'ho pagata 110, ho fatto qualche lavoro per 10
> per un totale di 120,la metto in vendita a 158.
> per una casa da 250 mq anche se su tre piani con garage doppio e
> totalmente restrutturata mi sembra buono
dove si trova esattamente questa casa da 250 mq?

> Ok, ci prendi in giro; neanche 650 Eu/mq ...
abito a candelo, un paese vicino a biella....mica a milano :-)
no non vi prendo in giro fidati questi sono i prezzi da noi, volendo potrei
alzare un po', ma la crisi immobiliare poco ma si vede qua da noi

> dove si trova esattamente questa casa da 250 mq?
è l'ultima in fondo
http://www.geocasabiella.com/propost...ville/case.asp

"Lucifer" <riccardo.castriconi1@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:475e9f0a$0$17950$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
>> dove si trova esattamente questa casa da 250 mq?
> è l'ultima in fondo
> http://www.geocasabiella.com/propost...ville/case.asp

Secondo me, dovresti chiedere di più, almeno 200 mila euro.

Mio figlio sta ristrutturando una casa di ringhiera a
Trino (VC). E' molto malandata, era una riseria...
Su 3 piani, circa 300 mq complessivi, il preventivo
per la sola impresa edile è 160.000, poi ci vorranno
almeno altri 100.000 per idraulico, elettricista,
piastrellista, falegname, ecc...

> Su 3 piani, circa 300 mq complessivi, il preventivo
> per la sola impresa edile è 160.000, poi ci vorranno
> almeno altri 100.000 per idraulico, elettricista,
> piastrellista, falegname, ecc...

E' troppo; ci sono ditte che ristrutturano a 500 â,¬/mq tutto compreso.

"<°)))><(" <news@mail.net> ha scritto nel messaggio
news:fjm97k$gug$1@aioe.org...
>> Su 3 piani, circa 300 mq complessivi, il preventivo
>> per la sola impresa edile è 160.000, poi ci vorranno
>> almeno altri 100.000 per idraulico, elettricista,
>> piastrellista, falegname, ecc...
> E' troppo; ci sono ditte che ristrutturano a 500 â,¬/mq tutto compreso.

E' compreso anche il rifacimento del tetto e la demolizione di solette e
balconi.
Ho contattato 5 imprese locali, fra l'altro non fanno preventivi precisi,
due imprese si sono limitate ad una cifra approssimativa, dicono che
sono abituate non a lavoro finito, ma secondo il tempo impiegato...

Sei sicuro che ci sono ditte che fanno 500 euro/mq tutto compreso?
Dove è possibile saperne di piu?

In it.economia.borsa l'illustrissimo "Nino" <nino@libero.it> ha scritto:

>Ho contattato 5 imprese locali, fra l'altro non fanno preventivi precisi,
>due imprese si sono limitate ad una cifra approssimativa, dicono che
>sono abituate non a lavoro finito, ma secondo il tempo impiegato...

il tipico "geometra fai da te"....ma pagati 3000€ x un geometra-ing-arch di
tua fiducia.... almeno sai se ti stanno coglionando (cosa che stanno gia
facendo se non ti danno un preventivo "finito"!!!).....e quanto!

risparmiare sulal parcella di un professionista x una ristrutturazione da
capo a piedi è una grande sciocchezza....quello che risparmi te o mangiano 5
volte quelli dell'impresa!!

imho.
bye
rick.

Rick Defender ha scritto:
> In it.economia.borsa l'illustrissimo "Nino" <nino@libero.it> ha scritto:
>> Ho contattato 5 imprese locali, fra l'altro non fanno preventivi precisi,
>> due imprese si sono limitate ad una cifra approssimativa, dicono che
>> sono abituate non a lavoro finito, ma secondo il tempo impiegato...
> il tipico "geometra fai da te"....ma pagati 3000€ x un geometra-ing-arch di
> tua fiducia.... almeno sai se ti stanno coglionando (cosa che stanno gia
> facendo se non ti danno un preventivo "finito"!!!).....e quanto!
> risparmiare sulal parcella di un professionista x una ristrutturazione da
> capo a piedi è una grande sciocchezza....quello che risparmi te o mangiano 5
> volte quelli dell'impresa!!
> imho.

IMHO anche. Ma sempre che sia un professionista che segue i lavori.
Perche' le imprese sono disposte a risparmiare su tutto e farti la casa
un cesso pur di intascare anche un solo euro in piu'.

Ciao ... Dino

"Nino"

> Sei sicuro che ci sono ditte che fanno 500 euro/mq tutto compreso?
> Dove è possibile saperne di piu?


Lo leggo spesso sulle riviste locali di annunci economici (la locandina,
la pulce ecc.) e per conferma l'ho chiesto anche in giro per averne la prova.
Ci sono imprese che lavorano da poco e vista la presunta crisi immobiliare,
pare che addirittura stiano diminuendo i prezzi della mano d'opera.
Inoltre ti parlo di lavoro affidato interamente ad una ditta.
Se invece conosci qualcuno "sparso", puoi ancora scalare qualche eurozzo,
risparmiando sul materiale e sul lavoro.
Poi dipende dalla zona e dal momento.
E' logico però che se si cerca il meglio, si paga il prezzo pieno.
Secondo me, comunque, una ristrutturazione oltre 700/?/mq è troppo cara.

"Nino"
> Sei sicuro che ci sono ditte che fanno 500 euro/mq tutto compreso?
> Dove è possibile saperne di piu?

Per esempio:

Ristrutturazione completa 500 Euro al mq2
Impianto termo-idraulico, comprensivo di caldaia 3500 Euro
Impianto elettrico, tracce incluse 3500 Euro
Rifacimento bagno completo 4200 Euro
(smantellamento, rifacimento impianto termo-idraulico ed elettrico, intonaci, maiolicatura, montaggio sanitari, tinteggiatura,
pavimentazione)
Tinteggiatura interni (con pittura a quarzo) 1200 Euro per locale di 20 mq2
Posa in opera di pavimentazione 35 Euro al mq2
(posa in opera di massetto previo smantellamento e posa in opera di pavimentazione con mattonelle porcellanate di prima scelta)

http://www.freeblogging.it/edile/gen...URAFACILE.html

> Per esempio:

http://www.cercaincasa.it/cercaincasa/prezzo/2655.php

"<°)))><(" <news@mail.net> ha scritto nel messaggio
news:fjmh3u$8h8$1@aioe.org...
> "Nino"
>>> Sei sicuro che ci sono ditte che fanno 500 euro/mq tutto compreso?
>> Dove è possibile saperne di piu?
>> Per esempio:
> Ristrutturazione completa 500 Euro al mq2
> Impianto termo-idraulico, comprensivo di caldaia 3500 Euro
> Impianto elettrico, tracce incluse 3500 Euro
> Rifacimento bagno completo 4200 Euro
> (smantellamento, rifacimento impianto termo-idraulico ed elettrico,
> intonaci, maiolicatura, montaggio sanitari, tinteggiatura,
> pavimentazione)
> Tinteggiatura interni (con pittura a quarzo) 1200 Euro per locale di 20
> mq2
> Posa in opera di pavimentazione 35 Euro al mq2
> (posa in opera di massetto previo smantellamento e posa in opera di
> pavimentazione con mattonelle porcellanate di prima scelta)
> http://www.freeblogging.it/edile/gen...URAFACILE.html

Grazie mille, adesso guardo...
Purtroppo, mio figlio si è già messo d'accordo con un'impresa...
E io pago...
Spero di non essere fregato...

> > > Per esempio:

http://www.professionearchitetto.it/...ste/75164.aspx

"Nino"

> Purtroppo, mio figlio si è già messo d'accordo con un'impresa...
> E io pago...
> Spero di non essere fregato...

Fagli leggere qui:
http://www.google.it/search?hl=it&cl...nG=Cerca&meta=

Per pagare siamo sempre in tempo... :-)

"Rick Defender" <mi_arrendo@allo.spam> ha scritto nel messaggio
news:9detl39eq6cgpkmsprnih029gsstd4q870@4ax.com...
> In it.economia.borsa l'illustrissimo "Nino" <nino@libero.it> ha scritto:
>>Ho contattato 5 imprese locali, fra l'altro non fanno preventivi precisi,
>>due imprese si sono limitate ad una cifra approssimativa, dicono che
>>sono abituate non a lavoro finito, ma secondo il tempo impiegato...

allora scarta a priori tipi del genere; una ristrutturazione di quel tipo si
fa a corpo e non a ore! furbi sono furbi ma mandarli affanculo capirebbero
che qualcun'altro è più furbo di loro

"alfa" <skin@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:fjmj3j$eqv$1@tdi.cu.mi.it...
> "Rick Defender" <mi_arrendo@allo.spam> ha scritto nel messaggio
> news:9detl39eq6cgpkmsprnih029gsstd4q870@4ax.com...
>> In it.economia.borsa l'illustrissimo "Nino" <nino@libero.it> ha scritto:
>>>>Ho contattato 5 imprese locali, fra l'altro non fanno preventivi precisi,
>>>due imprese si sono limitate ad una cifra approssimativa, dicono che
>>>sono abituate non a lavoro finito, ma secondo il tempo impiegato...
> allora scarta a priori tipi del genere; una ristrutturazione di quel tipo
> si fa a corpo e non a ore! furbi sono furbi ma mandarli affanculo
> capirebbero che qualcun'altro è più furbo di loro

Infatti, non mi hanno assolutamente convinto...
e così mio figlio ha scelto la ditta più seria (ma anche la più cara...)

Però, dicono che l'edilizia sta andando in crisi, ma dove sono io bisogna
aspettare almeno 3 mesi prima di incominciare i lavori...

Nino ha scritto:

> Però, dicono che l'edilizia sta andando in crisi, ma dove sono io bisogna
> aspettare almeno 3 mesi prima di incominciare i lavori...

Un po' ovunque, ma se conosci o paghi un professionista che conosce,
come per miracolo le cose si fanno in giorni, non in mesi.

Ciao ... Dino