Fra pochi giorni riceverò la comunicazione di recarmi dal notaio per
stipulare il mutuo a tasso fisso (20 anni). Nella stessa comunicazione
riceverò le condizioni del mutuo e quindi potrò valutare il tutto.La
pratica però è stata approvata dalla banca nel mese di agosto. Alla mia
attuale richiesta di sapere le condizioni il direttore mi dice: sa, in
questo momento non si capisce nulla, aspettiamo la lettera dalla sede
centrale della banca e poi valuterete. Mi aspetto pertanto uno spread alto
vista la situazione economica attuale e le incertezze. E' questa la prassi?
Dopo aver effettuato la perizia tecnica, fornito tutta la documentazione
ecc. ecc. dovrò sapere le condizioni all'ultimo momento e quindi decidere.
Le condizioni non dovrebbere essere quelle di agosto per lo spread, cioè
quando la pratica è stata approvata? Mi sono dovuto rivolgere a quella banca
perchè qualche anno fa ho contratto mutuo per salvare mio cognato (testa di
michia) dai guai. Ora estinguo la parte residua e ne rifaccio un'altro, per
me questa volta. Il passaggio da tasso variabile a tasso fisso potrebbe far
aumentare lo spread? E' corretto?

Prisco3298 scriveva il 01/11/2008 :
> E' questa la prassi?

No. Spesso la sede non invia nessuna comunicazione prima della stipula.
Le condizioni vengono definite in agenzia e poi confermate dal notaio.
I buoni usi vorrebbero che tali condizioni non fossero cambiate
(intendo lo spread). Per i parametri di mercato (tassi base:irs e
euribor) quelli invece possono cambiare.

> condizioni non dovrebbere essere quelle di agosto per lo spread, cioè quando
> la pratica è stata approvata?

Ho visto condizioni applicate mesi prima non venire cambiate fino alla
stipula e condizioni concordate un giorno prima cambiare
improvvisamente. La risposta e': dipende!


> Il passaggio da tasso variabile a tasso fisso potrebbe far aumentare
> lo spread? E' corretto?

Potrebbe, ma non e' detto. Amio parere lo spread dovrebbe essere lo
stesso su variabile e su fisso. Per molte banche e' cosi' ma non per
tutte. Considera che alcune banche (di solito quelle piu' piccole)
preferiscono il tasso variabile e le durate corte per cui puo' essere
che applichino spread molto piu' alti per tasso fisso o durate lunghe.

Prisco3298 scriveva il 01/11/2008 :
> E' questa la prassi?

No. Spesso la sede non invia nessuna comunicazione prima della stipula.
Le condizioni vengono definite in agenzia e poi confermate dal notaio.
I buoni usi vorrebbero che tali condizioni non fossero cambiate
(intendo lo spread). Per i parametri di mercato (tassi base:irs e
euribor) quelli invece possono cambiare.

> condizioni non dovrebbere essere quelle di agosto per lo spread, cioè quando
> la pratica è stata approvata?

Ho visto condizioni applicate mesi prima non venire cambiate fino alla
stipula e condizioni concordate un giorno prima cambiare
improvvisamente. La risposta e': dipende!


> Il passaggio da tasso variabile a tasso fisso potrebbe far aumentare
> lo spread? E' corretto?

Potrebbe, ma non e' detto. Amio parere lo spread dovrebbe essere lo
stesso su variabile e su fisso. Per molte banche e' cosi' ma non per
tutte. Considera che alcune banche (di solito quelle piu' piccole)
preferiscono il tasso variabile e le durate corte per cui puo' essere
che applichino spread molto piu' alti per tasso fisso o durate lunghe.

Prisco3298 ha scritto:
> Fra pochi giorni riceverò la comunicazione di recarmi dal notaio per
> stipulare il mutuo a tasso fisso (20 anni). Nella stessa comunicazione
> riceverò le condizioni del mutuo e quindi potrò valutare il tutto.La
> pratica però è stata approvata dalla banca nel mese di agosto. Alla mia
> attuale richiesta di sapere le condizioni il direttore mi dice: sa, in
> questo momento non si capisce nulla, aspettiamo la lettera dalla sede
> centrale della banca e poi valuterete. Mi aspetto pertanto uno spread alto
> vista la situazione economica attuale e le incertezze. E' questa la prassi?
> Dopo aver effettuato la perizia tecnica, fornito tutta la documentazione
> ecc. ecc. dovrò sapere le condizioni all'ultimo momento e quindi decidere.
> Le condizioni non dovrebbere essere quelle di agosto per lo spread, cioè
> quando la pratica è stata approvata? Mi sono dovuto rivolgere a quella banca
> perchè qualche anno fa ho contratto mutuo per salvare mio cognato (testa di
> michia) dai guai. Ora estinguo la parte residua e ne rifaccio un'altro, per
> me questa volta. Il passaggio da tasso variabile a tasso fisso potrebbe far
> aumentare lo spread? E' corretto?

Non è corretto. Le condizioni *dovrebbero* essere bloccate per tutta la
durata della delibera (in genere sei mesi). Ovviamente credo che questo
cambi da banca a banca, forse dovevi informarti prima. La mia, quando ho
chiesto il mutuo, mi ha garantito che le condizioni sarebbero state
bloccate per tutta la valenza dell'istruttoria.

Prisco3298 ha scritto:
> Fra pochi giorni riceverò la comunicazione di recarmi dal notaio per
> stipulare il mutuo a tasso fisso (20 anni). Nella stessa comunicazione
> riceverò le condizioni del mutuo e quindi potrò valutare il tutto.La
> pratica però è stata approvata dalla banca nel mese di agosto. Alla mia
> attuale richiesta di sapere le condizioni il direttore mi dice: sa, in
> questo momento non si capisce nulla, aspettiamo la lettera dalla sede
> centrale della banca e poi valuterete. Mi aspetto pertanto uno spread alto
> vista la situazione economica attuale e le incertezze. E' questa la prassi?
> Dopo aver effettuato la perizia tecnica, fornito tutta la documentazione
> ecc. ecc. dovrò sapere le condizioni all'ultimo momento e quindi decidere.
> Le condizioni non dovrebbere essere quelle di agosto per lo spread, cioè
> quando la pratica è stata approvata? Mi sono dovuto rivolgere a quella banca
> perchè qualche anno fa ho contratto mutuo per salvare mio cognato (testa di
> michia) dai guai. Ora estinguo la parte residua e ne rifaccio un'altro, per
> me questa volta. Il passaggio da tasso variabile a tasso fisso potrebbe far
> aumentare lo spread? E' corretto?

Non è corretto. Le condizioni *dovrebbero* essere bloccate per tutta la
durata della delibera (in genere sei mesi). Ovviamente credo che questo
cambi da banca a banca, forse dovevi informarti prima. La mia, quando ho
chiesto il mutuo, mi ha garantito che le condizioni sarebbero state
bloccate per tutta la valenza dell'istruttoria.

"Prisco3298" <prisc32456@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:490c3341$0$18159$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> Fra pochi giorni riceverò la comunicazione di recarmi dal notaio per
> stipulare il mutuo a tasso fisso (20 anni).

Tasso fisso ora che l'Euribor è in discesa?

Quale tasso ti propinano ? 5,6-6 ?

"Prisco3298" <prisc32456@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:490c3341$0$18159$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> Fra pochi giorni riceverò la comunicazione di recarmi dal notaio per
> stipulare il mutuo a tasso fisso (20 anni).

Tasso fisso ora che l'Euribor è in discesa?

Quale tasso ti propinano ? 5,6-6 ?

santovirtuale <pippenlarry*no@*grazie*libero.it> ha scritto:

> Tasso fisso ora che l'Euribor è in discesa?
>
> Quale tasso ti propinano ? 5,6-6 ?

Ottimo consiglio ... :-(

santovirtuale <pippenlarry*no@*grazie*libero.it> ha scritto:

> Tasso fisso ora che l'Euribor è in discesa?
>
> Quale tasso ti propinano ? 5,6-6 ?

Ottimo consiglio ... :-(

"James T. Kirk" <19427invalid@mynewsgate.net> ha scritto nel messaggio
news:2008110309043019427@mynewsgate.net...
>
> santovirtuale <pippenlarry*no@*grazie*libero.it> ha scritto:
>
>> Tasso fisso ora che l'Euribor è in discesa?
>>
>> Quale tasso ti propinano ? 5,6-6 ?
>
> Ottimo consiglio ... :-(

quale ottimo consiglio? il fisso?

non sò e non dò consigli, mi chiedevo come mai, adesso che l'euribor scende,
le banche prorpinino il tasso fisso...a pensar male...ma è solo una mia
riflessione

"James T. Kirk" <19427invalid@mynewsgate.net> ha scritto nel messaggio
news:2008110309043019427@mynewsgate.net...
>
> santovirtuale <pippenlarry*no@*grazie*libero.it> ha scritto:
>
>> Tasso fisso ora che l'Euribor è in discesa?
>>
>> Quale tasso ti propinano ? 5,6-6 ?
>
> Ottimo consiglio ... :-(

quale ottimo consiglio? il fisso?

non sò e non dò consigli, mi chiedevo come mai, adesso che l'euribor scende,
le banche prorpinino il tasso fisso...a pensar male...ma è solo una mia
riflessione

santovirtuale ha scritto:

> non sò e non dò consigli, mi chiedevo come mai, adesso che l'euribor scende,
> le banche prorpinino il tasso fisso...a pensar male...ma è solo una mia
> riflessione

La mia riflessione (rogito lunedì)

Tasso fisso IRS 30 anni + 0,70% pari oggi al 4,90%
Tasso variabile Euribor + 0,70% pari oggi al 5,40%

Indovina cosa ho scelto?

Immaginiamo anche che l'euribor scenda nel medio periodo al 3,20% (ci
credo poco ma ragioniamo per assurdo), il variabile sarebbe al 3,90%.
Pago volentieri un 1% in più con la garanzia trentennale di pagare
sempre la stessa cifra. 4,90% è talmente basso che non mi pare sensato
andare a rischiare sul variabile.

santovirtuale ha scritto:

> non sò e non dò consigli, mi chiedevo come mai, adesso che l'euribor scende,
> le banche prorpinino il tasso fisso...a pensar male...ma è solo una mia
> riflessione

La mia riflessione (rogito lunedì)

Tasso fisso IRS 30 anni + 0,70% pari oggi al 4,90%
Tasso variabile Euribor + 0,70% pari oggi al 5,40%

Indovina cosa ho scelto?

Immaginiamo anche che l'euribor scenda nel medio periodo al 3,20% (ci
credo poco ma ragioniamo per assurdo), il variabile sarebbe al 3,90%.
Pago volentieri un 1% in più con la garanzia trentennale di pagare
sempre la stessa cifra. 4,90% è talmente basso che non mi pare sensato
andare a rischiare sul variabile.

"santovirtuale" <pippenlarry*no@*grazie*libero.it> ha scritto nel messaggio
news:4910a6dc$0$18151$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> non sò e non dò consigli, mi chiedevo come mai, adesso che l'euribor
> scende, le banche prorpinino il tasso fisso...a pensar male...ma è solo
> una mia riflessione

Il problema e' che nel 90% dei casi sono i clienti a chiedere il fisso..
Esempio concreto: un cliente mi chiede una informazione relativamente a una
surroga. Sono riuscito a convincerlo di rimanere sul variabile solo che con
la mia società a parità di rata pagava 5 anni in meno. Tutto ok fino a
quando la sua banca non ha proposto uno stupendo tasso fisso al 5.65% che
lui ha accettato senza pensarci due volte (e giustificandosi dicendo che il
lavoro comincia ad andargli male, che ha bisogna di sicurezze etc... quando
prima invece voleva solo terminare il prima possibile il mutuo con spread
decenti)

"santovirtuale" <pippenlarry*no@*grazie*libero.it> ha scritto nel messaggio
news:4910a6dc$0$18151$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> non sò e non dò consigli, mi chiedevo come mai, adesso che l'euribor
> scende, le banche prorpinino il tasso fisso...a pensar male...ma è solo
> una mia riflessione

Il problema e' che nel 90% dei casi sono i clienti a chiedere il fisso..
Esempio concreto: un cliente mi chiede una informazione relativamente a una
surroga. Sono riuscito a convincerlo di rimanere sul variabile solo che con
la mia società a parità di rata pagava 5 anni in meno. Tutto ok fino a
quando la sua banca non ha proposto uno stupendo tasso fisso al 5.65% che
lui ha accettato senza pensarci due volte (e giustificandosi dicendo che il
lavoro comincia ad andargli male, che ha bisogna di sicurezze etc... quando
prima invece voleva solo terminare il prima possibile il mutuo con spread
decenti)

Scriveva Fra - Thunderbird!! mercoledì, 05/11/2008:
> Tasso fisso IRS 30 anni + 0,70% pari oggi al 4,90%
> Tasso variabile Euribor + 0,70% pari oggi al 5,40%

Mi dici chi ti fa lo 0,70 a 30 anni cosi' capisco la prossima banca che
chiude...

Scriveva Fra - Thunderbird!! mercoledì, 05/11/2008:
> Tasso fisso IRS 30 anni + 0,70% pari oggi al 4,90%
> Tasso variabile Euribor + 0,70% pari oggi al 5,40%

Mi dici chi ti fa lo 0,70 a 30 anni cosi' capisco la prossima banca che
chiude...

Francesco ha scritto:
> Scriveva Fra - Thunderbird!! mercoledì, 05/11/2008:
>> Tasso fisso IRS 30 anni + 0,70% pari oggi al 4,90%
>> Tasso variabile Euribor + 0,70% pari oggi al 5,40%
>
> Mi dici chi ti fa lo 0,70 a 30 anni cosi' capisco la prossima banca che
> chiude...

Banca Popolare Commercio e Industria

Francesco ha scritto:
> Scriveva Fra - Thunderbird!! mercoledì, 05/11/2008:
>> Tasso fisso IRS 30 anni + 0,70% pari oggi al 4,90%
>> Tasso variabile Euribor + 0,70% pari oggi al 5,40%
>
> Mi dici chi ti fa lo 0,70 a 30 anni cosi' capisco la prossima banca che
> chiude...

Banca Popolare Commercio e Industria

Francesco <fr@nces.co>:
>Scriveva Fra - Thunderbird!! mercoledì, 05/11/2008:
>> Tasso fisso IRS 30 anni + 0,70% pari oggi al 4,90%
>> Tasso variabile Euribor + 0,70% pari oggi al 5,40%
>
>Mi dici chi ti fa lo 0,70 a 30 anni cosi' capisco la prossima banca che
>chiude...

ING Direct per importi superiori a 200k¤, formula tasso variabile rate
costanti, per la parte di mutuo successiva ai primi dieci anni, base di
calcolo Euribor 1 mese. Almeno fino a qualche settimana fa, se non
commetto errori.

Francesco <fr@nces.co>:
>Scriveva Fra - Thunderbird!! mercoledì, 05/11/2008:
>> Tasso fisso IRS 30 anni + 0,70% pari oggi al 4,90%
>> Tasso variabile Euribor + 0,70% pari oggi al 5,40%
>
>Mi dici chi ti fa lo 0,70 a 30 anni cosi' capisco la prossima banca che
>chiude...

ING Direct per importi superiori a 200k¤, formula tasso variabile rate
costanti, per la parte di mutuo successiva ai primi dieci anni, base di
calcolo Euribor 1 mese. Almeno fino a qualche settimana fa, se non
commetto errori.

Sembra che Francesco Potortì abbia detto :
> ING Direct per importi superiori a 200k

se cosi' fosse sarebbe il contrario di quello che la prudenza vorrebbe.
statistiche d'insolvenza permettendo ... che sicuramente daranno
ragione a chi questi tipi di muti li fa

Sembra che Francesco Potortì abbia detto :
> ING Direct per importi superiori a 200k

se cosi' fosse sarebbe il contrario di quello che la prudenza vorrebbe.
statistiche d'insolvenza permettendo ... che sicuramente daranno
ragione a chi questi tipi di muti li fa

Francesco ha scritto:
> Sembra che Francesco Potortì abbia detto :
>> ING Direct per importi superiori a 200k
>
> se cosi' fosse sarebbe il contrario di quello che la prudenza vorrebbe.
> statistiche d'insolvenza permettendo ... che sicuramente daranno ragione
> a chi questi tipi di muti li fa

Questo tipo di mutui vengono generalmente concessi solo per l'80% del
valore dell'immobile, solo a dipendenti a tempo indeterminato e solo con
un rapporto rata/reddito del 30%. Cioé rischio praticamente zero.

Ad ogni modo a luglio erano molte le banche a concedere IRS + 0.70% per
i mutui trentennali (a tasso fisso). Mi vengono in mente Che Banca,
Mutuo Arancio, la BPCI (dove l'ho fatto io) e se non ricordo male anche
le poste (tramite Deutsche Bank, ma forse era lo 0,80%). Poi nella
seconda metà di luglio sono aumentati tutti gli spread a 0.85/1% minimo.

Francesco ha scritto:
> Sembra che Francesco Potortì abbia detto :
>> ING Direct per importi superiori a 200k
>
> se cosi' fosse sarebbe il contrario di quello che la prudenza vorrebbe.
> statistiche d'insolvenza permettendo ... che sicuramente daranno ragione
> a chi questi tipi di muti li fa

Questo tipo di mutui vengono generalmente concessi solo per l'80% del
valore dell'immobile, solo a dipendenti a tempo indeterminato e solo con
un rapporto rata/reddito del 30%. Cioé rischio praticamente zero.

Ad ogni modo a luglio erano molte le banche a concedere IRS + 0.70% per
i mutui trentennali (a tasso fisso). Mi vengono in mente Che Banca,
Mutuo Arancio, la BPCI (dove l'ho fatto io) e se non ricordo male anche
le poste (tramite Deutsche Bank, ma forse era lo 0,80%). Poi nella
seconda metà di luglio sono aumentati tutti gli spread a 0.85/1% minimo.

"Francesco "Potortì"" <pot@potorti.it> ha scritto nel messaggio
news:87abcal49m.fsf@tucano.isti.cnr.it...
> ING Direct per importi superiori a 200k¤, formula tasso variabile rate
> costanti, per la parte di mutuo successiva ai primi dieci anni, base di
> calcolo Euribor 1 mese. Almeno fino a qualche settimana fa, se non
> commetto errori.

Adesso è 0.70%; fino a qualche settimana fa era 0.6% e addirittura se non
ricordo male fino a giugno era 0.50%

"Francesco "Potortì"" <pot@potorti.it> ha scritto nel messaggio
news:87abcal49m.fsf@tucano.isti.cnr.it...
> ING Direct per importi superiori a 200k¤, formula tasso variabile rate
> costanti, per la parte di mutuo successiva ai primi dieci anni, base di
> calcolo Euribor 1 mese. Almeno fino a qualche settimana fa, se non
> commetto errori.

Adesso è 0.70%; fino a qualche settimana fa era 0.6% e addirittura se non
ricordo male fino a giugno era 0.50%

> Questo tipo di mutui vengono generalmente concessi solo per l'80% del
> valore dell'immobile, solo a dipendenti a tempo indeterminato e solo
> con un rapporto rata/reddito del 30%. Cioé rischio praticamente zero.

Per me un mutuo a 30 anni all'80% non è mai rischio zero, nemmeno se lo
facesse Berlusconi, dai non diciamo cazzate per favore.
Il rischio di insolvenza c'è sempre, fino a 15anni fa nessuna banca si
sarebbe mai sognata di darti un mutuo a queste condizioni... e non
c'erano tutti questi problemi di insolvenza o di gente che si lamenta
perchè la rata schizza troppo in alto.
Cosa costa fare un mutuo a valore percentuale minore di una casa più
piccola e/o di durata inferiore al posto di indebitarsi fino alla
pensione?? Forse che ci si sente "indietro" a comprare un immobile più
adatto alle proprie finanze??

> Questo tipo di mutui vengono generalmente concessi solo per l'80% del
> valore dell'immobile, solo a dipendenti a tempo indeterminato e solo
> con un rapporto rata/reddito del 30%. Cioé rischio praticamente zero.

Per me un mutuo a 30 anni all'80% non è mai rischio zero, nemmeno se lo
facesse Berlusconi, dai non diciamo cazzate per favore.
Il rischio di insolvenza c'è sempre, fino a 15anni fa nessuna banca si
sarebbe mai sognata di darti un mutuo a queste condizioni... e non
c'erano tutti questi problemi di insolvenza o di gente che si lamenta
perchè la rata schizza troppo in alto.
Cosa costa fare un mutuo a valore percentuale minore di una casa più
piccola e/o di durata inferiore al posto di indebitarsi fino alla
pensione?? Forse che ci si sente "indietro" a comprare un immobile più
adatto alle proprie finanze??

ayrtonoc ha scritto:

> Per me un mutuo a 30 anni all'80% non è mai rischio zero, nemmeno se lo
> facesse Berlusconi, dai non diciamo cazzate per favore.
> Il rischio di insolvenza c'è sempre, fino a 15anni fa nessuna banca si
> sarebbe mai sognata di darti un mutuo a queste condizioni... e non
> c'erano tutti questi problemi di insolvenza o di gente che si lamenta
> perchè la rata schizza troppo in alto.
> Cosa costa fare un mutuo a valore percentuale minore di una casa più
> piccola e/o di durata inferiore al posto di indebitarsi fino alla
> pensione?? Forse che ci si sente "indietro" a comprare un immobile più
> adatto alle proprie finanze??

Comprare un immobile piccolo non ha alcun senso. Spendi un sacco di
soldi tra notaio, eventuali agenzie, arredamento, ecc. per poi trovarti
magari dopo cinque anni (quando avrai pagato solo interessi) a doverlo
rivendere perché non ci puoi crescere un figlio. A questo punto meglio
andare in affitto.

Tornando in tema, se *oggi* fai un mutuo a tasso fisso per il 30% del
tuo reddito non sei per nulla a rischio. Inoltre, tra ad esempio dieci
anni, la rata rimane fissa e molto probabilmente non sarà più il 30% del
reddito ma molto meno. La rata dei mutui a tasso fisso non schizza
troppo in alto... ma la gente si crede sempre più furba e ora che i
tassi fissi sono tra il 5 e il 5,50% va a fare il variabile perché
l'Euribor sta scendendo! Dio santo, il 2004 non ha insegnato niente a
nessuno.................

ayrtonoc ha scritto:

> Per me un mutuo a 30 anni all'80% non è mai rischio zero, nemmeno se lo
> facesse Berlusconi, dai non diciamo cazzate per favore.
> Il rischio di insolvenza c'è sempre, fino a 15anni fa nessuna banca si
> sarebbe mai sognata di darti un mutuo a queste condizioni... e non
> c'erano tutti questi problemi di insolvenza o di gente che si lamenta
> perchè la rata schizza troppo in alto.
> Cosa costa fare un mutuo a valore percentuale minore di una casa più
> piccola e/o di durata inferiore al posto di indebitarsi fino alla
> pensione?? Forse che ci si sente "indietro" a comprare un immobile più
> adatto alle proprie finanze??

Comprare un immobile piccolo non ha alcun senso. Spendi un sacco di
soldi tra notaio, eventuali agenzie, arredamento, ecc. per poi trovarti
magari dopo cinque anni (quando avrai pagato solo interessi) a doverlo
rivendere perché non ci puoi crescere un figlio. A questo punto meglio
andare in affitto.

Tornando in tema, se *oggi* fai un mutuo a tasso fisso per il 30% del
tuo reddito non sei per nulla a rischio. Inoltre, tra ad esempio dieci
anni, la rata rimane fissa e molto probabilmente non sarà più il 30% del
reddito ma molto meno. La rata dei mutui a tasso fisso non schizza
troppo in alto... ma la gente si crede sempre più furba e ora che i
tassi fissi sono tra il 5 e il 5,50% va a fare il variabile perché
l'Euribor sta scendendo! Dio santo, il 2004 non ha insegnato niente a
nessuno.................

Fra - Thunderbird!! ha scritto:

> tuo reddito non sei per nulla a rischio. Inoltre, tra ad esempio dieci
> anni, la rata rimane fissa e molto probabilmente non sarà più il 30% del
> reddito ma molto meno. La rata dei mutui a tasso fisso non schizza
> troppo in alto... ma la gente si crede sempre più furba e ora che i
> tassi fissi sono tra il 5 e il 5,50% va a fare il variabile perché
> l'Euribor sta scendendo! Dio santo, il 2004 non ha insegnato niente a
> nessuno.................

...forse dimentichi che qualche anno fa non c'erano le possibilità di oggi
Proprio oggi ho fatto il mutuo...variabile e indovina un pò perchè?

Fra - Thunderbird!! ha scritto:

> tuo reddito non sei per nulla a rischio. Inoltre, tra ad esempio dieci
> anni, la rata rimane fissa e molto probabilmente non sarà più il 30% del
> reddito ma molto meno. La rata dei mutui a tasso fisso non schizza
> troppo in alto... ma la gente si crede sempre più furba e ora che i
> tassi fissi sono tra il 5 e il 5,50% va a fare il variabile perché
> l'Euribor sta scendendo! Dio santo, il 2004 non ha insegnato niente a
> nessuno.................

...forse dimentichi che qualche anno fa non c'erano le possibilità di oggi
Proprio oggi ho fatto il mutuo...variabile e indovina un pò perchè?

marco ha scritto:

> Proprio oggi ho fatto il mutuo...variabile e indovina un pò perchè?

Spero per te perché hai trovato uno spread dello 0,60% altrimenti vuol
dire davvero che gli anni passati non ti hanno insegnato nulla. Per
carità, rispetto la tua scelta, basta che tu sia consapevole di cosa hai
acquistato e non ti metta a piangere quando l'Euribor salirà.

Ad ogni modo c'è sempre la surroga per cui i problemi sono meno di prima
(anche se in seguito ad una potenziale svalutazione dell'immobile o
variazione del proprio reddito la surroga potrebbe diventare impossibile).

Fra - Thunderbird!! ci ha detto :
> Ad ogni modo c'è sempre la surroga per cui i problemi sono meno di prima
> (anche se in seguito ad una potenziale svalutazione dell'immobile o
> variazione del proprio reddito la surroga potrebbe diventare impossibile).


Sono s'accordo. Le surroghe stanno gia' diventando impossibili.