Buonasera,

sto acquistando un appartamento in un condominio in costruzione e il
costruttore mi ha proposto (senza vincolarmi) di accollarmi una frazione del
mutuo che ha stipulato con un noto gruppo bancario.

A parte ogni considerazione riguardo alle condizioni economiche (che
comunque non sarebbero neanche tanto male), vorrei sapere se nei
frazionamenti dei mutui si può incorrere in qualche problema che non
incontrerei stipulando un mutuo ex novo.

Mi spiego meglio: un mio conoscente (non molto informato e che parla per
sentito dire) mi ha messo in guardia riguardo a problemi che potrebbero
insorgere qualora le altre persone che si accollano il mutuo dovessero
risultare insolventi. Ha paventato anche altri problemi (anche questi
imprecisati) nel caso di fallimento della società di costruzioni.

Vi risulta che ci sia un fondo di verità?

I mutui risultanti da un frazionamento (o meglio, le ipoteche sui singoli
appartamenti) non sono tutti indipendenti?
Una volta fatto il rogito e frazionato il mutuo, che cosa può accadere nel
caso di fallimento della società che ha costruito e venduto gli immobili?
Accendendo un mutuo per conto mio, mi metterei al riparo da questi pericoli?

Grazie.

Il 15/03/2008, Pablo ha detto :
> sto acquistando un appartamento in un condominio in costruzione e il
> costruttore mi ha proposto (senza vincolarmi) di accollarmi una frazione del
> mutuo che ha stipulato con un noto gruppo bancario.

Non credo ci possano essere questi problemi.

Le problematiche a cui potresti andare incontro sono del tutto
identiche ad un mutuo nuovo.

Informati sulle spese di frazionamento e di accollo! Potresti guardare
l'atto di mutuo originario con il costruttore.

Eventualmente e' il costruttore che continua ad essere in qualche modo
obbligato per cui se tu non paghi potrebbe essere richiamato lui.

Il 15/03/2008, Pablo ha detto :
> sto acquistando un appartamento in un condominio in costruzione e il
> costruttore mi ha proposto (senza vincolarmi) di accollarmi una frazione del
> mutuo che ha stipulato con un noto gruppo bancario.

Non credo ci possano essere questi problemi.

Le problematiche a cui potresti andare incontro sono del tutto
identiche ad un mutuo nuovo.

Informati sulle spese di frazionamento e di accollo! Potresti guardare
l'atto di mutuo originario con il costruttore.

Eventualmente e' il costruttore che continua ad essere in qualche modo
obbligato per cui se tu non paghi potrebbe essere richiamato lui.