Salve,
ho un mutuo con la SanPaolo che ho acceso da 2 anni esatti (e quindi da
prima delle liberalizzazioni di Bersani).

Ho chiesto alla mia banca cosa succede se faccio versamenti spontanei al
di fuori delle rate mensili per capire come vengono conteggiati e mi
hanno detto che se domani verso 5.000 euro mi verrebbero conteggiati non
come capitale ma semplicemente come anticipo delle rate, per cui andrei
a versare sempre, di fatto 4.500 di interessi e 500 euro di capitale (o
giu' di li).
Ho capito male o funziona veramente cosi? La cosa mi ha sorpreso
enormemente.

Grazie per i consigli
Saluti

[ADMIN]
Negli articoli Usenet e nelle email, a differenza di quanto avviene
nella corrispondenza cartacea, è buona norma riportare brani del
messaggio cui si sta rispondendo. Tale pratica in originale si chiama
"quoting", da "to quote" che può essere tradotto con "citare", benché
siano ormai d'uso comune i neologismi "quotare", "quotato" etc.
Tratto da http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
[ADMIN]

Ciao io ho un mutuo e ho fatto dei versamenti x abbassare l'importo che
devo alla banca (MPS) ma l'importo che vado a versare è in CONTO
CAPITALE tanto è vero che si possono fare estinzione parziali o
totali del mutuo. Quindi se ti hanno detto che ciò che versi viene
utilizzato per pagare gli interessi ciò non corrisponde a verità in base
alla mia esperieza.
Ti segnalo anche che la legge Bersani ha eliminato la penali per i mutui
nuovi e l'ha ridotta per quelli vecchi (io ad esempio ho pagato lo 0,5%
mentre prima pagavo l'%).
Spero di esserti stato utile
Massimiliano

[ADMIN]
Negli articoli Usenet e nelle email, a differenza di quanto avviene
nella corrispondenza cartacea, è buona norma riportare brani del
messaggio cui si sta rispondendo. Tale pratica in originale si chiama
"quoting", da "to quote" che può essere tradotto con "citare", benché
siano ormai d'uso comune i neologismi "quotare", "quotato" etc.
Tratto da http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
[ADMIN]

Ciao io ho un mutuo e ho fatto dei versamenti x abbassare l'importo che
devo alla banca (MPS) ma l'importo che vado a versare è in CONTO
CAPITALE tanto è vero che si possono fare estinzione parziali o
totali del mutuo. Quindi se ti hanno detto che ciò che versi viene
utilizzato per pagare gli interessi ciò non corrisponde a verità in base
alla mia esperieza.
Ti segnalo anche che la legge Bersani ha eliminato la penali per i mutui
nuovi e l'ha ridotta per quelli vecchi (io ad esempio ho pagato lo 0,5%
mentre prima pagavo l'%).
Spero di esserti stato utile
Massimiliano

> Ti segnalo anche che la legge Bersani ha eliminato la penali per i mutui
> nuovi e l'ha ridotta per quelli vecchi (io ad esempio ho pagato lo 0,5%
> mentre prima pagavo l'%).
> Spero di esserti stato utile
> Massimiliano

Grazie mille Massimiliano.
Quindi dovrei chiedere di abbassare la penale (in quanto mutuo vecchio)
come da legge Bersani e considerare lo 0.5% di penale sull'importo versato.

Saluti

> Ti segnalo anche che la legge Bersani ha eliminato la penali per i mutui
> nuovi e l'ha ridotta per quelli vecchi (io ad esempio ho pagato lo 0,5%
> mentre prima pagavo l'%).
> Spero di esserti stato utile
> Massimiliano

Grazie mille Massimiliano.
Quindi dovrei chiedere di abbassare la penale (in quanto mutuo vecchio)
come da legge Bersani e considerare lo 0.5% di penale sull'importo versato.

Saluti

MrKappa wrote:
>
>> Ti segnalo anche che la legge Bersani ha eliminato la penali per i mutui
>> nuovi e l'ha ridotta per quelli vecchi (io ad esempio ho pagato lo 0,5%
>> mentre prima pagavo l'%).
>> Spero di esserti stato utile
>> Massimiliano
>
> Grazie mille Massimiliano.
> Quindi dovrei chiedere di abbassare la penale (in quanto mutuo vecchio)
> come da legge Bersani e considerare lo 0.5% di penale sull'importo versato.
>
> Saluti

Sono andato a cercare le condizioni economiche del mio mutuo e trovo
scritto quanto segue:

Quote:

- Restituzione anticipata del mutuo

2. La parte mutuataria deve corrispondere alla data preavvisata, oltre
al residuo capitale, il rateo di interessi maturati e il compenso
previsto dal contratto di mutuo per il rimborso anticipate dello stesso.

3. Ogni restituzione parziale avra' effetto di diminuire l'importo delle
rate successive, fermo restando il numero di esse originariamente pattuito.

Fine quote.

Quindi il muo mutuo ha delle clausole capestro e se effettuo un
versamento volontario in pratica, specie adesso che sono all'inizio, sto
solo pagando gli interessi e poco della somma capitale?

Ogni consiglio e' ben accetto.

Grazie

MrKappa wrote:
>
>> Ti segnalo anche che la legge Bersani ha eliminato la penali per i mutui
>> nuovi e l'ha ridotta per quelli vecchi (io ad esempio ho pagato lo 0,5%
>> mentre prima pagavo l'%).
>> Spero di esserti stato utile
>> Massimiliano
>
> Grazie mille Massimiliano.
> Quindi dovrei chiedere di abbassare la penale (in quanto mutuo vecchio)
> come da legge Bersani e considerare lo 0.5% di penale sull'importo versato.
>
> Saluti

Sono andato a cercare le condizioni economiche del mio mutuo e trovo
scritto quanto segue:

Quote:

- Restituzione anticipata del mutuo

2. La parte mutuataria deve corrispondere alla data preavvisata, oltre
al residuo capitale, il rateo di interessi maturati e il compenso
previsto dal contratto di mutuo per il rimborso anticipate dello stesso.

3. Ogni restituzione parziale avra' effetto di diminuire l'importo delle
rate successive, fermo restando il numero di esse originariamente pattuito.

Fine quote.

Quindi il muo mutuo ha delle clausole capestro e se effettuo un
versamento volontario in pratica, specie adesso che sono all'inizio, sto
solo pagando gli interessi e poco della somma capitale?

Ogni consiglio e' ben accetto.

Grazie

Il punto 2 fa riferimento al caso in cui tu voglia estinguere integralmente
il debito residuo che hai con la banca: in quel caso devi versare il residuo
capitale, il rateo di interessi maturati e il compenso previsto dal
contratto di mutuo per il rimborso anticipate dello stesso(penale).
Il punto 3, invece, fa riferimento al caso in cui tu decida di fare un
estinzione parziale:
es. se tu devi ancora dare alla banca ¤ 100.000 e decidi di dare un acconto
¤ 10.000 dovrai corrispondere oltre ai 10.000 ¤ il rateo di interessi
maturati sino a quel momento, e la penale; ma il tuo debito futuro sarà di ¤
90.000. Quindi, come te scritto: ogni restituzione parziale avra' effetto
di diminuire l'importo delle rate successive, fermo restando il numero di
esse originariamente pattuito e non è assolutamente vero che ciò che versi
va unicamente in conto interessi come magari ti ha detto l'impiegato di
banca che o non sa quello che dice o cerca di fare solo gli interessi
dell'istituto di credito.

Ciao

Il punto 2 fa riferimento al caso in cui tu voglia estinguere integralmente
il debito residuo che hai con la banca: in quel caso devi versare il residuo
capitale, il rateo di interessi maturati e il compenso previsto dal
contratto di mutuo per il rimborso anticipate dello stesso(penale).
Il punto 3, invece, fa riferimento al caso in cui tu decida di fare un
estinzione parziale:
es. se tu devi ancora dare alla banca ¤ 100.000 e decidi di dare un acconto
¤ 10.000 dovrai corrispondere oltre ai 10.000 ¤ il rateo di interessi
maturati sino a quel momento, e la penale; ma il tuo debito futuro sarà di ¤
90.000. Quindi, come te scritto: ogni restituzione parziale avra' effetto
di diminuire l'importo delle rate successive, fermo restando il numero di
esse originariamente pattuito e non è assolutamente vero che ciò che versi
va unicamente in conto interessi come magari ti ha detto l'impiegato di
banca che o non sa quello che dice o cerca di fare solo gli interessi
dell'istituto di credito.

Ciao