Ho aperto un mutuo in maggio del 2007 vorrei cambiare banca. La mia idea è
quella di aderire all'offerta "trasloco facile" però c'è un inghippo. Il mio
mutuo ha solo 9 mesi di vita, e sul contratto firmato dal notaio c'è scritto
che non posso cambiare banca prima di 18 mesi e un giorno dalla data di
stipula del contratto.

Ma dopo il decreto bersani questo è ancora vero?
Se si, e decidessi di cambiare banca comunque, posso farlo? E se volessi
estinguerlo senza pagare ulteriori interessi posso farlo?

grazie.

"Vinny" <ciao@ciao.it> ha scritto nel messaggio
news:47c5b6d7$0$10623$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> Ho aperto un mutuo in maggio del 2007 vorrei cambiare banca. La mia idea è
> quella di aderire all'offerta "trasloco facile" però c'è un inghippo. Il
> mio mutuo ha solo 9 mesi di vita, e sul contratto firmato dal notaio c'è
> scritto che non posso cambiare banca prima di 18 mesi e un giorno dalla
> data di stipula del contratto.

Immagino che sul contratto non ci sia scritto "Il cliente si impegna a non
cambiare banca per i primi 18 mesi" ma si parli di estinzione. Il motivo è
semplice ed è di natura fiscale in quanto sul mutuo hai pagato un'imposta
agevolata

> Ma dopo il decreto bersani questo è ancora vero?

Il decreto Bersani imho è stato un mezzo pasticcio. Intanto ci sarebbe da
specificare se stai parlando di sostituzione (chiusura vecchio mutuo e
apertura contestuale di un nuovo mutuo) o surroga. Nel secondo caso potresti
avere una qualche speranza in piu'

> E se volessi estinguerlo senza pagare ulteriori interessi posso farlo?

Ripeto, si tratta di una questione fiscale non legata alla banca

Ciao

Attilio

"Vinny" <ciao@ciao.it> ha scritto nel messaggio
news:47c5b6d7$0$10623$4fafbaef@reader2.news.tin.it ...
> Ho aperto un mutuo in maggio del 2007 vorrei cambiare banca. La mia idea è
> quella di aderire all'offerta "trasloco facile" però c'è un inghippo. Il
> mio mutuo ha solo 9 mesi di vita, e sul contratto firmato dal notaio c'è
> scritto che non posso cambiare banca prima di 18 mesi e un giorno dalla
> data di stipula del contratto.

Immagino che sul contratto non ci sia scritto "Il cliente si impegna a non
cambiare banca per i primi 18 mesi" ma si parli di estinzione. Il motivo è
semplice ed è di natura fiscale in quanto sul mutuo hai pagato un'imposta
agevolata

> Ma dopo il decreto bersani questo è ancora vero?

Il decreto Bersani imho è stato un mezzo pasticcio. Intanto ci sarebbe da
specificare se stai parlando di sostituzione (chiusura vecchio mutuo e
apertura contestuale di un nuovo mutuo) o surroga. Nel secondo caso potresti
avere una qualche speranza in piu'

> E se volessi estinguerlo senza pagare ulteriori interessi posso farlo?

Ripeto, si tratta di una questione fiscale non legata alla banca

Ciao

Attilio

> Immagino che sul contratto non ci sia scritto "Il cliente si impegna a non
> cambiare banca per i primi 18 mesi" ma si parli di estinzione. Il motivo è
> semplice ed è di natura fiscale in quanto sul mutuo hai pagato un'imposta
> agevolata

Hai proprio ragione. Ho qui in mano il contratto dove leggo che i 18 mesi e
1 giorno sono proprio per poter godere dell'imposta agevolata.
Ma a quanto ammonta questa imposta agevolata?
Ma volendo io cambiare solo banca e non importo del mutuo (di fatto
rimarrebbe lo stesso) perchè non dovrei usufruire dell'imposta agevolata?
In definitiva posso cambiare o no, e a cosa vado incontro?

grazie mille per la risposta che mi ha illuminato in gran parte :-)

> Immagino che sul contratto non ci sia scritto "Il cliente si impegna a non
> cambiare banca per i primi 18 mesi" ma si parli di estinzione. Il motivo è
> semplice ed è di natura fiscale in quanto sul mutuo hai pagato un'imposta
> agevolata

Hai proprio ragione. Ho qui in mano il contratto dove leggo che i 18 mesi e
1 giorno sono proprio per poter godere dell'imposta agevolata.
Ma a quanto ammonta questa imposta agevolata?
Ma volendo io cambiare solo banca e non importo del mutuo (di fatto
rimarrebbe lo stesso) perchè non dovrei usufruire dell'imposta agevolata?
In definitiva posso cambiare o no, e a cosa vado incontro?

grazie mille per la risposta che mi ha illuminato in gran parte :-)

"Vinny" <ciao@ciao.it> ha scritto nel messaggio
news:47c6ec12$0$17948$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
> Ma a quanto ammonta questa imposta agevolata?

0.25%

> Ma volendo io cambiare solo banca e non importo del mutuo (di fatto
> rimarrebbe lo stesso) perchè non dovrei usufruire dell'imposta agevolata?

Ripeto, prova a sentire che dice la nuova banca. Teoricamente se fai una
surroga dovrebbero non esserci problemi, ma sottolineo il teoricamente. Se
invece vai a chiudere il precedente mutuo allora lì i problemi sorgono in
quanto dovresti pagare l'imposta intera (che dovrebbe essere il 2% ma qui
devi chiedere conferma)

> In definitiva posso cambiare o no, e a cosa vado incontro?

Non lo so :-) Visto che comunque si tratta di pochi mesi, perchè questa
fretta? Che tipologia di mutuo hai con la vecchia banca e che
caratteristiche ha il mutuo che andresti a fare nella nuova banca? Anche
tenere due conti aperti contemporaneamente per un anno non la vedo questa
grossa tragedia... hai parlato di "trasloco facile" quindi suppongo che la
nuova banca sia Unicredit, dove se ti fai Genius One un anno di conto ti
costa 56 euro + le operazioni di sportello; al massimo puoi anche vedere di
ricontrattare le condizioni sul tuo attuale conto corrente (che banca è?)

> grazie mille per la risposta che mi ha illuminato in gran parte :-)

Purtroppo non so aiutarti di più, mi dispiace

Ciao

Attilio

"Vinny" <ciao@ciao.it> ha scritto nel messaggio
news:47c6ec12$0$17948$4fafbaef@reader1.news.tin.it ...
> Ma a quanto ammonta questa imposta agevolata?

0.25%

> Ma volendo io cambiare solo banca e non importo del mutuo (di fatto
> rimarrebbe lo stesso) perchè non dovrei usufruire dell'imposta agevolata?

Ripeto, prova a sentire che dice la nuova banca. Teoricamente se fai una
surroga dovrebbero non esserci problemi, ma sottolineo il teoricamente. Se
invece vai a chiudere il precedente mutuo allora lì i problemi sorgono in
quanto dovresti pagare l'imposta intera (che dovrebbe essere il 2% ma qui
devi chiedere conferma)

> In definitiva posso cambiare o no, e a cosa vado incontro?

Non lo so :-) Visto che comunque si tratta di pochi mesi, perchè questa
fretta? Che tipologia di mutuo hai con la vecchia banca e che
caratteristiche ha il mutuo che andresti a fare nella nuova banca? Anche
tenere due conti aperti contemporaneamente per un anno non la vedo questa
grossa tragedia... hai parlato di "trasloco facile" quindi suppongo che la
nuova banca sia Unicredit, dove se ti fai Genius One un anno di conto ti
costa 56 euro + le operazioni di sportello; al massimo puoi anche vedere di
ricontrattare le condizioni sul tuo attuale conto corrente (che banca è?)

> grazie mille per la risposta che mi ha illuminato in gran parte :-)

Purtroppo non so aiutarti di più, mi dispiace

Ciao

Attilio

> Ripeto, prova a sentire che dice la nuova banca. Teoricamente se fai una
> surroga dovrebbero non esserci problemi, ma sottolineo il teoricamente. Se
> invece vai a chiudere il precedente mutuo allora lì i problemi sorgono in
> quanto dovresti pagare l'imposta intera (che dovrebbe essere il 2% ma qui
> devi chiedere conferma)

Oggi ho portato le carte in banca e mi sapranno dire meglio.
Il mutuo che vorrei "surrogare" ora è un tasso variabile a rata crescente e
lo vorrei cambiare con uno a rata fissa (non so ancora se a tasso fisso o
variabile con durata varibile...). Il problema non è tanto del mutuo anche
se ora sto pagando praticamente solo interessi, ma del conto vero e proprio
che mi costa troppo. Ogni tanto mi trovo competenze e commissioni che non ci
devono essere...

grazie mille per l'aiuto!
:-)

> Ripeto, prova a sentire che dice la nuova banca. Teoricamente se fai una
> surroga dovrebbero non esserci problemi, ma sottolineo il teoricamente. Se
> invece vai a chiudere il precedente mutuo allora lì i problemi sorgono in
> quanto dovresti pagare l'imposta intera (che dovrebbe essere il 2% ma qui
> devi chiedere conferma)

Oggi ho portato le carte in banca e mi sapranno dire meglio.
Il mutuo che vorrei "surrogare" ora è un tasso variabile a rata crescente e
lo vorrei cambiare con uno a rata fissa (non so ancora se a tasso fisso o
variabile con durata varibile...). Il problema non è tanto del mutuo anche
se ora sto pagando praticamente solo interessi, ma del conto vero e proprio
che mi costa troppo. Ogni tanto mi trovo competenze e commissioni che non ci
devono essere...

grazie mille per l'aiuto!
:-)