Un saluto a tutti.
E' il mio primo post in questo newsgroup.
Descrivo la mia situazione perche' ho necessita' di raccogliere opinioni da
persone esperte:

-Eta' 34 anni
-Lavoratore dipendente con contratto indeterminato (da un anno)
-Stipendio mensile sui 1100 euro
-Conto corrente con circa 15000 euro depositati
-Nessun tipo di bene in proprieta' (a parte un auto) ne mio ne' dei miei
parenti
-Abito a Bologna,sono single.

Questi sono i miei dati principali,ma sono pronto a fornirvi tutte le
informazioni utili.

Il problema e' questo:
Sono in grado,secondo voi,di affrontare un mutuo per l'acquisto della prima
casa (almeno un bilocale) o mi devo rassegnare ad anadare in affito?

Il mercato degli immobili in affitto,per un single e' proibitivo,per un
monolocale anche fuori citta' (di molto) chiedono 500 euro al mese.

Grazie.

MrTizio <nonvalida@non.it> wrote:

> Il problema e' questo:
> Sono in grado,secondo voi,di affrontare un mutuo per l'acquisto della prima
> casa (almeno un bilocale) o mi devo rassegnare ad anadare in affito?

Rispettando la regola del terzo (cioè che la rata prodotta deve essere
al massimo 1/3 dello stipendio) e considerando:
- un mutuo a tasso fisso, con un tasso stimato al 5,50%;
- una durata di 30 anni;
la cifra max concedibile è sui 65/70.000 euro.
Questo se il mutuo fosse intestato solo a te.
Se invece ci fosse qualcuno disposto ad aiutarti offrendo una garanzia,
allora la cifra è da riconsiderare.
--
"Non muoio nemmeno se m'ammazzano"
da Don Camillo di Giovannino Guareschi

MrTizio <nonvalida@non.it> wrote:

> Il problema e' questo:
> Sono in grado,secondo voi,di affrontare un mutuo per l'acquisto della prima
> casa (almeno un bilocale) o mi devo rassegnare ad anadare in affito?

Rispettando la regola del terzo (cioè che la rata prodotta deve essere
al massimo 1/3 dello stipendio) e considerando:
- un mutuo a tasso fisso, con un tasso stimato al 5,50%;
- una durata di 30 anni;
la cifra max concedibile è sui 65/70.000 euro.
Questo se il mutuo fosse intestato solo a te.
Se invece ci fosse qualcuno disposto ad aiutarti offrendo una garanzia,
allora la cifra è da riconsiderare.
--
"Non muoio nemmeno se m'ammazzano"
da Don Camillo di Giovannino Guareschi

MrTizio wrote:

> Sono in grado,secondo voi,di affrontare un mutuo per l'acquisto della
> prima casa (almeno un bilocale) o mi devo rassegnare ad anadare in affito?

Secondo me, per ora, faresti meglio a stare in affitto. Spenderesti meno.
Aspetta un po' per raccimolare capitale iniziale (magari cerca di arrivare
almeno a 50/60.000€), poi vedi cosa offre il mercato.

MrTizio wrote:

> Sono in grado,secondo voi,di affrontare un mutuo per l'acquisto della
> prima casa (almeno un bilocale) o mi devo rassegnare ad anadare in affito?

Secondo me, per ora, faresti meglio a stare in affitto. Spenderesti meno.
Aspetta un po' per raccimolare capitale iniziale (magari cerca di arrivare
almeno a 50/60.000€), poi vedi cosa offre il mercato.

"Simon" ha scritto nel messaggio
> MrTizio wrote:
>
>> ... o mi devo rassegnare ad anadare in affito?

> Secondo me, per ora, faresti meglio a stare in affitto. Spenderesti meno.
> Aspetta un po' per raccimolare capitale iniziale (magari cerca di arrivare
> almeno a 50/60.000€), poi vedi cosa offre il mercato.
E come pensi possa risparmiare così tanto avendo uno stipendio di 1100 euro
e pagando 500 di affitto, oltre le spese per andare al lavoro da fuori
cittÃ*?
No no, fa bene a buttarsi sull'acquisto.
imho.


Ciao

"Simon" ha scritto nel messaggio
> MrTizio wrote:
>
>> ... o mi devo rassegnare ad anadare in affito?

> Secondo me, per ora, faresti meglio a stare in affitto. Spenderesti meno.
> Aspetta un po' per raccimolare capitale iniziale (magari cerca di arrivare
> almeno a 50/60.000€), poi vedi cosa offre il mercato.
E come pensi possa risparmiare così tanto avendo uno stipendio di 1100 euro
e pagando 500 di affitto, oltre le spese per andare al lavoro da fuori
cittÃ*?
No no, fa bene a buttarsi sull'acquisto.
imho.


Ciao

"MrTizio" <nonvalida@non.it> ha scritto nel messaggio
news:fl3984$b91$1@aioe.org...
> Un saluto a tutti.
> E' il mio primo post in questo newsgroup.
> Descrivo la mia situazione perche' ho necessita' di raccogliere
> opinioni da persone esperte:
>
> -Eta' 34 anni
> -Lavoratore dipendente con contratto indeterminato (da un anno)
> -Stipendio mensile sui 1100 euro
> -Conto corrente con circa 15000 euro depositati
> -Nessun tipo di bene in proprieta' (a parte un auto) ne mio ne' dei
> miei parenti
> -Abito a Bologna,sono single.
>
> Questi sono i miei dati principali,ma sono pronto a fornirvi tutte le
> informazioni utili.
>
> Il problema e' questo:
> Sono in grado,secondo voi,di affrontare un mutuo per l'acquisto della
> prima casa (almeno un bilocale) o mi devo rassegnare ad anadare in
> affito?
>
> Il mercato degli immobili in affitto,per un single e' proibitivo,per
> un monolocale anche fuori citta' (di molto) chiedono 500 euro al mese.
>
> Grazie.
>
[ADMIN]
Attenzione: non è assolutamente necessario
riportare integralmente il post al quale si
intende rispondere.
L'osservazione vale anche per l'altro messaggio
odierno dello stesso autore.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
[ADMIN]


Forse ti conviene aspettare, nel frattempo incrementi la parte da
destinare all'anticipo e in più con buona probabilità incontrerai più
avanti prezzi di acquisto molto moderati dal forte rallendamento
della domanda che si sta ormai affermando da qualche mese e che
tenderà ad accentuarsi in futuro.

Ciao

"MrTizio" <nonvalida@non.it> ha scritto nel messaggio
news:fl3984$b91$1@aioe.org...
> Un saluto a tutti.
> E' il mio primo post in questo newsgroup.
> Descrivo la mia situazione perche' ho necessita' di raccogliere
> opinioni da persone esperte:
>
> -Eta' 34 anni
> -Lavoratore dipendente con contratto indeterminato (da un anno)
> -Stipendio mensile sui 1100 euro
> -Conto corrente con circa 15000 euro depositati
> -Nessun tipo di bene in proprieta' (a parte un auto) ne mio ne' dei
> miei parenti
> -Abito a Bologna,sono single.
>
> Questi sono i miei dati principali,ma sono pronto a fornirvi tutte le
> informazioni utili.
>
> Il problema e' questo:
> Sono in grado,secondo voi,di affrontare un mutuo per l'acquisto della
> prima casa (almeno un bilocale) o mi devo rassegnare ad anadare in
> affito?
>
> Il mercato degli immobili in affitto,per un single e' proibitivo,per
> un monolocale anche fuori citta' (di molto) chiedono 500 euro al mese.
>
> Grazie.
>
[ADMIN]
Attenzione: non è assolutamente necessario
riportare integralmente il post al quale si
intende rispondere.
L'osservazione vale anche per l'altro messaggio
odierno dello stesso autore.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
[ADMIN]


Forse ti conviene aspettare, nel frattempo incrementi la parte da
destinare all'anticipo e in più con buona probabilità incontrerai più
avanti prezzi di acquisto molto moderati dal forte rallendamento
della domanda che si sta ormai affermando da qualche mese e che
tenderà ad accentuarsi in futuro.

Ciao

MrTizio ha scritto:
...........
> -Stipendio mensile sui 1100 euro

> -Conto corrente con circa 15000 euro depositati

> -Abito a Bologna,

sono single.

....>
> Il problema e' questo:
> Sono in grado,secondo voi,di affrontare un mutuo per l'acquisto della prima
> casa (almeno un bilocale) o mi devo rassegnare ad anadare in affito?
>....

I conti li ha già fatti (secondo me correttamente) Aleran.

In più mi sento di aggiungere che il tutto dipende dal tuo stile di vita
e se riesci a vivere a Bologna con i soldi che ti rimarrebbero.

Prima di prendere un impegno per 30 anni ti conviene valutare se la
situazione familiare in cui sei (34anni/single/Bologna) è destinata a
durare o se hai dei progetti diversi (tipo trovarsi un moroso/a,
sposarsi/convivere, trasferisi in campagna, etc.).
Se è destinata a durare fai con quello che hai: compra una casa con i
numeri che hai già visto.
Altrimenti resta in affitto.
Ciao.
GGTW

MrTizio ha scritto:
...........
> -Stipendio mensile sui 1100 euro

> -Conto corrente con circa 15000 euro depositati

> -Abito a Bologna,

sono single.

....>
> Il problema e' questo:
> Sono in grado,secondo voi,di affrontare un mutuo per l'acquisto della prima
> casa (almeno un bilocale) o mi devo rassegnare ad anadare in affito?
>....

I conti li ha già fatti (secondo me correttamente) Aleran.

In più mi sento di aggiungere che il tutto dipende dal tuo stile di vita
e se riesci a vivere a Bologna con i soldi che ti rimarrebbero.

Prima di prendere un impegno per 30 anni ti conviene valutare se la
situazione familiare in cui sei (34anni/single/Bologna) è destinata a
durare o se hai dei progetti diversi (tipo trovarsi un moroso/a,
sposarsi/convivere, trasferisi in campagna, etc.).
Se è destinata a durare fai con quello che hai: compra una casa con i
numeri che hai già visto.
Altrimenti resta in affitto.
Ciao.
GGTW

"Riph" <Riph@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:47763d37$0$37199$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...

> No no, fa bene a buttarsi sull'acquisto.

Si però secondo me c'è anche da valutare cosa si acquista oggi a Bologna con
poco meno di 70.000 euro, che è la cifra massima mutuabile in base al
reddito di Mr Tizio, il quale una volta acquistata la casa e pagate le
spese del notaio e dell'agenzia, dovrà magari metterla a posto ed arredarla.
Considerando che un mutuo di questo importo, sui 30 anni ed a tasso fisso,
ha una rata mensile che oscilla tra i 420 ed i 450 euro ovvero grossomodo il
40% del suo stipendio mensile.
Il reddito netto residuo si aggirerebbe intorno alla soglia minima dei 700
euro.
Nessuno, mi risulta, concede finanziamenti se il reddito netto residuo è
inferiore a questo importo.
Significa che se nei prossimi anni il suo reddito non aumenta ed avesse
necessità di contrarre altri finanziamenti (cambiare l'auto) difficilmente
riuscirebbe ad ottenerli e, se per sua sfortuna li ottenesse, avrebbe a mio
parere qualche difficoltà a rimborsarli.
Personalmente trovo corretto il consiglio di guardarsi un attimo intorno e
valutare l'evolversi della sua vita famigliare e lavorativa prima di
prendere una decisione.
Saluti
LucaS

"Riph" <Riph@virgilio.it> ha scritto nel messaggio
news:47763d37$0$37199$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...

> No no, fa bene a buttarsi sull'acquisto.

Si però secondo me c'è anche da valutare cosa si acquista oggi a Bologna con
poco meno di 70.000 euro, che è la cifra massima mutuabile in base al
reddito di Mr Tizio, il quale una volta acquistata la casa e pagate le
spese del notaio e dell'agenzia, dovrà magari metterla a posto ed arredarla.
Considerando che un mutuo di questo importo, sui 30 anni ed a tasso fisso,
ha una rata mensile che oscilla tra i 420 ed i 450 euro ovvero grossomodo il
40% del suo stipendio mensile.
Il reddito netto residuo si aggirerebbe intorno alla soglia minima dei 700
euro.
Nessuno, mi risulta, concede finanziamenti se il reddito netto residuo è
inferiore a questo importo.
Significa che se nei prossimi anni il suo reddito non aumenta ed avesse
necessità di contrarre altri finanziamenti (cambiare l'auto) difficilmente
riuscirebbe ad ottenerli e, se per sua sfortuna li ottenesse, avrebbe a mio
parere qualche difficoltà a rimborsarli.
Personalmente trovo corretto il consiglio di guardarsi un attimo intorno e
valutare l'evolversi della sua vita famigliare e lavorativa prima di
prendere una decisione.
Saluti
LucaS

"LucaS" <lucaS958@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:Oxwdj.204269$%k.340005@twister2.libero.it...

> Personalmente trovo corretto il consiglio di guardarsi un attimo intorno e
> valutare l'evolversi della sua vita famigliare e lavorativa prima di
> prendere una decisione.

Sono in fase di ricerca da almeno un paio di mesi...ed i tempi cominciano ad
essere stretti.

Purtroppo sono ad una scelta obbligata tra l'andare in affitto o l'acquisto
di una casa.

Il fatto drammatico e' che anche per un monolocale di 18 mq in aperta
campagna (a 30 km da bologna) ti chiedono 420 euro di affitto.

Ed e' una delle offerte migliori che ho trovato.

Grazie a tutti per i consigli.

"LucaS" <lucaS958@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:Oxwdj.204269$%k.340005@twister2.libero.it...

> Personalmente trovo corretto il consiglio di guardarsi un attimo intorno e
> valutare l'evolversi della sua vita famigliare e lavorativa prima di
> prendere una decisione.

Sono in fase di ricerca da almeno un paio di mesi...ed i tempi cominciano ad
essere stretti.

Purtroppo sono ad una scelta obbligata tra l'andare in affitto o l'acquisto
di una casa.

Il fatto drammatico e' che anche per un monolocale di 18 mq in aperta
campagna (a 30 km da bologna) ti chiedono 420 euro di affitto.

Ed e' una delle offerte migliori che ho trovato.

Grazie a tutti per i consigli.

Riph wrote:

> E come pensi possa risparmiare così tanto avendo uno stipendio di 1100
> euro e pagando 500 di affitto, oltre le spese per andare al lavoro da
> fuori cittÃ*?
> No no, fa bene a buttarsi sull'acquisto.

Io non mi prenderei una casa da 70/80 mila euro a Bologna o dintorni. Il mio
stile di vita ne risentirebbe troppo. Non riuscirei a vivere in una betola.
Molto meglio l'affitto. Potrei vivere in un'appartamento dalle finiture e
in una locazione tale, che altrimenti non riuscirei a permettermi.

Riph wrote:

> E come pensi possa risparmiare così tanto avendo uno stipendio di 1100
> euro e pagando 500 di affitto, oltre le spese per andare al lavoro da
> fuori cittÃ*?
> No no, fa bene a buttarsi sull'acquisto.

Io non mi prenderei una casa da 70/80 mila euro a Bologna o dintorni. Il mio
stile di vita ne risentirebbe troppo. Non riuscirei a vivere in una betola.
Molto meglio l'affitto. Potrei vivere in un'appartamento dalle finiture e
in una locazione tale, che altrimenti non riuscirei a permettermi.