Ho chiesto alla mia banca come potrei ottenere dei soldi per costruire
una casa sul terreno del mio ragazzo e mi ha proposto queste due
opzioni:
- mi concederebbe un fido (anche di 100/150 mila euro) e al termine,
quando la casa è pronta, mi fa un mutuo ipotecario;
- mi eroga mutui ipotecari sulla casa in costruzione ogni qualvolta
mostro le fatture relative.

Che ne pensate della prima opzione?

<be.ma.srl@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:1189688527.383680.259870@50g2000hsm.googlegro ups.com...
> Ho chiesto alla mia banca come potrei ottenere dei soldi per costruire
> una casa sul terreno del mio ragazzo e mi ha proposto queste due
> opzioni:
> - mi concederebbe un fido (anche di 100/150 mila euro) e al termine,
> quando la casa è pronta, mi fa un mutuo ipotecario;

Costruire tu su terreno di proprietà del tuo ragazzo?
Oppure costruite insieme?
Un fido o un prestito personale?
Assistito da garanzia reale immagino (pegno su titoli?)
Io la casa la costruii quasi 25 anni fa quindi non sono aggiornato ma oggi
bastano 100/150 mila euro?
Considerando anche il pagamento di tasse di costruzione, oneri di
urbanizzazione, tecnico progettista, ecc.?

Saluti
LucaS

<be.ma.srl@libero.it> ha scritto nel messaggio
news:1189688527.383680.259870@50g2000hsm.googlegro ups.com...
> Ho chiesto alla mia banca come potrei ottenere dei soldi per costruire
> una casa sul terreno del mio ragazzo e mi ha proposto queste due
> opzioni:
> - mi concederebbe un fido (anche di 100/150 mila euro) e al termine,
> quando la casa è pronta, mi fa un mutuo ipotecario;

Costruire tu su terreno di proprietà del tuo ragazzo?
Oppure costruite insieme?
Un fido o un prestito personale?
Assistito da garanzia reale immagino (pegno su titoli?)
Io la casa la costruii quasi 25 anni fa quindi non sono aggiornato ma oggi
bastano 100/150 mila euro?
Considerando anche il pagamento di tasse di costruzione, oneri di
urbanizzazione, tecnico progettista, ecc.?

Saluti
LucaS

Tratto dal messaggio 1189688527.383680.259870@50g2000hsm.googlegroups.c om di
be.ma.srl@libero.it:

> Ho chiesto alla mia banca come potrei ottenere dei soldi per costruire
> una casa sul terreno del mio ragazzo

Per la legge, il "ragazzo" non esiste.
O siete sposati, con tutti gli impegni annessi e i connessi, oppure siete
due estranei.
In pratica, quindi, è come se stessi scrivendo.
"Vorrei metterci *io* i soldi per costruire una casa sul terreno di uno che
ho conosciuto al bar"...

> - mi concederebbe un fido (anche di 100/150 mila euro) e al termine,
> quando la casa è pronta, mi fa un mutuo ipotecario;

Per darti un fido, la banca vorrà qualche garanzia.
La garanzia non puè essere la casa stessa, visto che ancora non c'è.
Allora cosa chiede?
100/150 euro non sono pochi, ma , come dice LucaS, non mi sembrano
abbastanza per costruire ex-novo una casa ...

> - mi eroga mutui ipotecari sulla casa in costruzione ogni qualvolta
> mostro le fatture relative.

Questa, a parte il discorso "ragazzo", è l'opzione più seguita e più
corretta e gestibile, senza particolari problemi, nè per il debitore nè per
la banca.

> Che ne pensate della prima opzione?

Non ci sono elementi sufficienti per un giudizio attendibile.
Dal punto di vista "costi" potrebbe essere vincente, perchè utilizzeresti i
soldi solo quando servono e non ci sarebbero spese per l'attestazione
dell'avanzamento lavori.
Considera però che un "fido" non permette la detrazione degli interessi, e
non avrebbe questa agevolazione anche il successivo mutuo, che sarebbe
emesso per liquidità (in pratica, per "tappare" il buco del fido) e non per
costruzione/acquisto della prima casa di abitazione.

Se ci dici un po' di più, magari, potremmo avere un quadro più completo
della situazione...

Ciao ciao

Vinicio Loncagni

--
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
Vuoi vedere un milione di euro? Clicca questo link:
http://tinyurl.com/cwf4r

Tratto dal messaggio 1189688527.383680.259870@50g2000hsm.googlegroups.c om di
be.ma.srl@libero.it:

> Ho chiesto alla mia banca come potrei ottenere dei soldi per costruire
> una casa sul terreno del mio ragazzo

Per la legge, il "ragazzo" non esiste.
O siete sposati, con tutti gli impegni annessi e i connessi, oppure siete
due estranei.
In pratica, quindi, è come se stessi scrivendo.
"Vorrei metterci *io* i soldi per costruire una casa sul terreno di uno che
ho conosciuto al bar"...

> - mi concederebbe un fido (anche di 100/150 mila euro) e al termine,
> quando la casa è pronta, mi fa un mutuo ipotecario;

Per darti un fido, la banca vorrà qualche garanzia.
La garanzia non puè essere la casa stessa, visto che ancora non c'è.
Allora cosa chiede?
100/150 euro non sono pochi, ma , come dice LucaS, non mi sembrano
abbastanza per costruire ex-novo una casa ...

> - mi eroga mutui ipotecari sulla casa in costruzione ogni qualvolta
> mostro le fatture relative.

Questa, a parte il discorso "ragazzo", è l'opzione più seguita e più
corretta e gestibile, senza particolari problemi, nè per il debitore nè per
la banca.

> Che ne pensate della prima opzione?

Non ci sono elementi sufficienti per un giudizio attendibile.
Dal punto di vista "costi" potrebbe essere vincente, perchè utilizzeresti i
soldi solo quando servono e non ci sarebbero spese per l'attestazione
dell'avanzamento lavori.
Considera però che un "fido" non permette la detrazione degli interessi, e
non avrebbe questa agevolazione anche il successivo mutuo, che sarebbe
emesso per liquidità (in pratica, per "tappare" il buco del fido) e non per
costruzione/acquisto della prima casa di abitazione.

Se ci dici un po' di più, magari, potremmo avere un quadro più completo
della situazione...

Ciao ciao

Vinicio Loncagni

--
Vinicius_LoncanisAThotmailPUNTOcom
Gringotts Bank LTD, Diagon Alley.
Vuoi vedere un milione di euro? Clicca questo link:
http://tinyurl.com/cwf4r

"Vinicio Loncagni" <mail_nel_post@nospam.invalid> ha scritto nel messaggio
news:5kutfeF5isvkU1@mid.individual.net...
> Tratto dal messaggio 1189688527.383680.259870@50g2000hsm.googlegroups.c om
> di

> Per la legge, il "ragazzo" non esiste.
> O siete sposati, con tutti gli impegni annessi e i connessi, oppure siete
> due estranei.
> In pratica, quindi, è come se stessi scrivendo.
> "Vorrei metterci *io* i soldi per costruire una casa sul terreno di uno
> che
> ho conosciuto al bar"...

Esatto.
Costruire una casa.....sul terreno di un altro.
Come diceva mio nonno a proposito del martello.......tutto dipende dal
manico :-)
Ciao
LucaS

"Vinicio Loncagni" <mail_nel_post@nospam.invalid> ha scritto nel messaggio
news:5kutfeF5isvkU1@mid.individual.net...
> Tratto dal messaggio 1189688527.383680.259870@50g2000hsm.googlegroups.c om
> di

> Per la legge, il "ragazzo" non esiste.
> O siete sposati, con tutti gli impegni annessi e i connessi, oppure siete
> due estranei.
> In pratica, quindi, è come se stessi scrivendo.
> "Vorrei metterci *io* i soldi per costruire una casa sul terreno di uno
> che
> ho conosciuto al bar"...

Esatto.
Costruire una casa.....sul terreno di un altro.
Come diceva mio nonno a proposito del martello.......tutto dipende dal
manico :-)
Ciao
LucaS

> Lucas ha scritto
> Costruire una casa.....sul terreno di un altro.

se non ci scappa prima un matrimonio, direi che forse l'unica soluzione per
costruire se la proprietà del terreno è di terzi, è quella di costituire un
Diritto di Superficie. Ma questo potrebbe non essere felicemente visto dalla
banca che un giorno dovrebbe erogare il mutuo.

> Lucas ha scritto
> Costruire una casa.....sul terreno di un altro.

se non ci scappa prima un matrimonio, direi che forse l'unica soluzione per
costruire se la proprietà del terreno è di terzi, è quella di costituire un
Diritto di Superficie. Ma questo potrebbe non essere felicemente visto dalla
banca che un giorno dovrebbe erogare il mutuo.