Dovendo contrarre un mutuo, mi trovo di fronte alla scelta di avere un
tasso fisso o indicizzato. Io, nella mia beata ignoranza ho pensato che
ci sono maggiori probabilità di spendere meno col variabile, perchè
probabilmente il tasso fisso viene stabilito in maniera tale che il
rischio per la banca di rimetterci sia minimo, e chi ha fatto queste
previsioni è evidentemente molto più bravo di me a stimare l'andamento
futuro del tasso di interessi. Inoltre ho notato che le banche sembrano
voler spingere il cliente proprio verso il tasso fisso, e questa sarebbe
una conferma alla mia teoria di cui sopra.
Voi cosa mi consigliate? Faccio il variabile?
Ah, stavo considerando un'altra possibilità: rata costante tasso
variabile, cioè al variare dell'interesse viene anticipata o posticipata
la fine del finanziamento; questo tipo di mutuo è assimilabile in tutto
a quello a tasso variabile classico, esatto? O mi sfugge qualcosa?
Grazie per l'attenzione e le eventuali risposte.

BBcc.

On 4 Ago, 11:56, WLF <w...@tin.it> wrote:
> Dovendo contrarre un mutuo, mi trovo di fronte alla scelta di avere un
> tasso fisso o indicizzato. Io, nella mia beata ignoranza ho pensato che
> ci sono maggiori probabilità di spendere meno col variabile,

Ovvio che all'inizio spendi meno, in quanto ti assumi il rischio che
futuri aumenti dei tassi facciano lievitare le rate future. Siccome
NESSUNO è in grado di prevedere l'andamento dei tassi nei prossimi
5/10/15/20 ecc. anni, tutto dipende appunto dalla tua propensione al
rischio ed eventualmente dalle tue aspettative di crescita del tuo
reddito nei prossimi anni.
Certamente è anche possibile che i tassi inizino a ridiscendere (per
ora continuano a salire) nel qual caso la rata del variabile nel tempo
diminuirebbe anch'essa.
Io continuo a pensare che un mutuo non va considerato come un
investimento (e quindi con una componente di rischio più o meno
elevata) e quindi resto fedele al "fisso", ma è solo una mia opinione.

> Ah, stavo considerando un'altra possibilità: rata costante tasso
> variabile, cioè al variare dell'interesse viene anticipata o posticipata
> la fine del finanziamento; questo tipo di mutuo è assimilabile in tutto
> a quello a tasso variabile classico, esatto?

Come meccanismo sì.

Saluti. Fred (R)

On 4 Ago, 11:56, WLF <w...@tin.it> wrote:
> Dovendo contrarre un mutuo, mi trovo di fronte alla scelta di avere un
> tasso fisso o indicizzato. Io, nella mia beata ignoranza ho pensato che
> ci sono maggiori probabilità di spendere meno col variabile,

Ovvio che all'inizio spendi meno, in quanto ti assumi il rischio che
futuri aumenti dei tassi facciano lievitare le rate future. Siccome
NESSUNO è in grado di prevedere l'andamento dei tassi nei prossimi
5/10/15/20 ecc. anni, tutto dipende appunto dalla tua propensione al
rischio ed eventualmente dalle tue aspettative di crescita del tuo
reddito nei prossimi anni.
Certamente è anche possibile che i tassi inizino a ridiscendere (per
ora continuano a salire) nel qual caso la rata del variabile nel tempo
diminuirebbe anch'essa.
Io continuo a pensare che un mutuo non va considerato come un
investimento (e quindi con una componente di rischio più o meno
elevata) e quindi resto fedele al "fisso", ma è solo una mia opinione.

> Ah, stavo considerando un'altra possibilità: rata costante tasso
> variabile, cioè al variare dell'interesse viene anticipata o posticipata
> la fine del finanziamento; questo tipo di mutuo è assimilabile in tutto
> a quello a tasso variabile classico, esatto?

Come meccanismo sì.

Saluti. Fred (R)

> Saluti. Fred (R)

Grazie 1k (pur se in ritardo :-P)

Ciao.

> Saluti. Fred (R)

Grazie 1k (pur se in ritardo :-P)

Ciao.