differenza tra mutuo a tasso fisso/variabile

#1 07-03-2007, 15.33.19

ciao a tutti ho l'impressione che, rispetto a qualche tempo fa, si sia
molto assotigliato la differenza di costo tra le due tipologie, il
costo per un mutuo a tasso variabile è aumentato in modo evidente,
mentre per il tasso fisso mi pare sia rimasto pressochè invariato,
avete la stessa sensazione ?

ad esempio oggi preventivo per un mutuo da 112.000 euro in 20 anni
rata mensile tasso variabile 718 euro, tasso fisso 755 euro

chiudo con la domanda da 100 miliardi: adesso meglio fisso o
varabile ?

grazie a tutti

ciao

moreno

#2 08-03-2007, 10.10.04

Nella discussione:1173277999.766379.80640@8g2000cwh.goog legroups.com,
moreno <mrgirox@gmail.com> ha scritto:

> avete la stessa sensazione ?

Forse la percezione è questa ma è errata.

> ad esempio oggi preventivo per un mutuo da 112.000 euro in 20 anni
> rata mensile tasso variabile 718 euro, tasso fisso 755 euro

Sì, ma *oggi* è così, domani non si sa.
Caleranno i tassi? Scenderà la rata del variabile mentre quella del
fisso resterà la medesima, e così via.

> chiudo con la domanda da 100 miliardi: adesso meglio fisso o
> varabile ?

La risposta è sempre la stessa: dipende dalla tua propensione al
rischio per la stipula di un mutuo.
Se non intendi assumerti rischi per il futuro (cioè che, a parità di
reddito, tu non riesca a pagare rate future di importo più elevato),
la scelta è obbligata sul fisso.
Altrimenti in qualche modo col variabile si "scommette" sul futuro
andamento dei tassi (per un periodo molto lungo). La scommessa di per
sé non è, nel complesso, ad alto rischio; è infatti sufficiente che la
curva dei tassi non abbia eccessivi picchi all'insù; tutte le altre
ipotesi risultano infatti favorevoli.
Il problema è che su periodi così lunghi nulla è prevedibile, può
succedere di tutto, nel bene e nel male.

Da ultimo, sembrerebe che le banche da un po' hanno ricominciato ad
"offrire" mutui a tasso fisso.
Il che potrebbe far pensare che, *al momento*, sia preferibile il
variabile per il cliente ;-)

Ma, ripeto, quel che accadrà ai tassi nei prossimi 5/10/20 anni
neanche le banche lo sanno, quindi....

ps: da ricordare che oggi le "formule" per i mutui sono piuttosto
ricche ed articolate rispetto al "variabile" puro. Studiandosele bene
si può trovare ciò che è meglio per il singolo.

--
Saluti. Fred (R)
Class Action subito!
Portabilità del c/c subito!
Via le banche da Bankitalia!

#3 08-03-2007, 10.10.04

Nella discussione:1173277999.766379.80640@8g2000cwh.goog legroups.com,
moreno <mrgirox@gmail.com> ha scritto:

> avete la stessa sensazione ?

Forse la percezione è questa ma è errata.

> ad esempio oggi preventivo per un mutuo da 112.000 euro in 20 anni
> rata mensile tasso variabile 718 euro, tasso fisso 755 euro

Sì, ma *oggi* è così, domani non si sa.
Caleranno i tassi? Scenderà la rata del variabile mentre quella del
fisso resterà la medesima, e così via.

> chiudo con la domanda da 100 miliardi: adesso meglio fisso o
> varabile ?

La risposta è sempre la stessa: dipende dalla tua propensione al
rischio per la stipula di un mutuo.
Se non intendi assumerti rischi per il futuro (cioè che, a parità di
reddito, tu non riesca a pagare rate future di importo più elevato),
la scelta è obbligata sul fisso.
Altrimenti in qualche modo col variabile si "scommette" sul futuro
andamento dei tassi (per un periodo molto lungo). La scommessa di per
sé non è, nel complesso, ad alto rischio; è infatti sufficiente che la
curva dei tassi non abbia eccessivi picchi all'insù; tutte le altre
ipotesi risultano infatti favorevoli.
Il problema è che su periodi così lunghi nulla è prevedibile, può
succedere di tutto, nel bene e nel male.

Da ultimo, sembrerebe che le banche da un po' hanno ricominciato ad
"offrire" mutui a tasso fisso.
Il che potrebbe far pensare che, *al momento*, sia preferibile il
variabile per il cliente ;-)

Ma, ripeto, quel che accadrà ai tassi nei prossimi 5/10/20 anni
neanche le banche lo sanno, quindi....

ps: da ricordare che oggi le "formule" per i mutui sono piuttosto
ricche ed articolate rispetto al "variabile" puro. Studiandosele bene
si può trovare ciò che è meglio per il singolo.

--
Saluti. Fred (R)
Class Action subito!
Portabilità del c/c subito!
Via le banche da Bankitalia!

#4 08-03-2007, 12.58.00

> --
> Saluti. Fred (R)
> Class Action subito!
> Portabilità del c/c subito!
> Via le banche da Bankitalia!

ti ringrazio per la tua opinione, ciao

moreno

#5 08-03-2007, 12.58.00

> --
> Saluti. Fred (R)
> Class Action subito!
> Portabilità del c/c subito!
> Via le banche da Bankitalia!

ti ringrazio per la tua opinione, ciao

moreno

#6 19-03-2007, 12.07.16

On 8 Mar, 10:10, "Fred (R)" <mail_valida_nel_reply...@nospam.invalid>
wrote:
> Nella discussione:1173277999.766379.80...@8g2000cwh.goog legroups.com,moreno<mrgi...@gmail.com> ha scritto:
>
> > avete la stessa sensazione ?
>
> Forse la percezione è questa ma è errata.
>

ciao fred, a proposito della discussione di qualche giorno fa non so
se hai visto che oggi col corriere economia è uscito un articolo in
cui sembra confermata la mia sensazione

moreno

#7 19-03-2007, 12.07.16

On 8 Mar, 10:10, "Fred (R)" <mail_valida_nel_reply...@nospam.invalid>
wrote:
> Nella discussione:1173277999.766379.80...@8g2000cwh.goog legroups.com,moreno<mrgi...@gmail.com> ha scritto:
>
> > avete la stessa sensazione ?
>
> Forse la percezione è questa ma è errata.
>

ciao fred, a proposito della discussione di qualche giorno fa non so
se hai visto che oggi col corriere economia è uscito un articolo in
cui sembra confermata la mia sensazione

moreno

#8 19-03-2007, 23.33.52

"moreno" <mrgirox@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:1174302436.161102.88140@y80g2000hsf.googlegro ups.com...

> ciao fred, a proposito della discussione di qualche giorno fa non so
> se hai visto che oggi col corriere economia è uscito un articolo in
> cui sembra confermata la mia sensazione

Un grande "media" non può che confermare le "sensazioni" dei propri
lettori.
O crearle.
;-)

--
Saluti. Fred
Portabilità del c/c subito!
Class Action subito!
Sciogliere l'ABI subito!

#9 19-03-2007, 23.33.52

"moreno" <mrgirox@gmail.com> ha scritto nel messaggio
news:1174302436.161102.88140@y80g2000hsf.googlegro ups.com...

> ciao fred, a proposito della discussione di qualche giorno fa non so
> se hai visto che oggi col corriere economia è uscito un articolo in
> cui sembra confermata la mia sensazione

Un grande "media" non può che confermare le "sensazioni" dei propri
lettori.
O crearle.
;-)

--
Saluti. Fred
Portabilità del c/c subito!
Class Action subito!
Sciogliere l'ABI subito!

#10 22-03-2007, 09.15.35

> Un grande "media" non può che confermare le "sensazioni" dei propri
> lettori.
> O crearle.
> ;-)
>
> --

a fred tu si che sei scafato .... ;-)

ciao

moreno

#11 22-03-2007, 09.15.35

> Un grande "media" non può che confermare le "sensazioni" dei propri
> lettori.
> O crearle.
> ;-)
>
> --

a fred tu si che sei scafato .... ;-)

ciao

moreno