Ciao a tutti,
scusate , ma non ho capito uno cosa:
il decreto Bersani stabilisce che non si deve più pagare la penale se
trasferiamo il mutuo
da una banca all'altra...
ma l'ipoteca?
Bisogna sempre rifare una nuova ipoteca e pagare cifre assurde ai notai?
Ciao e grazie

On Thu, 8 Feb 2007 11:29:50 +0100, "Beppe" <iltronco@yahoo.it> wrote:

>Bisogna sempre rifare una nuova ipoteca e pagare cifre assurde ai notai?
>Ciao e grazie

No! Pare che basterà una semplice comunicazione della nuova banca alla
cancelleria per "trasferire" l'ipoteca.

Hereticus

On Thu, 8 Feb 2007 11:29:50 +0100, "Beppe" <iltronco@yahoo.it> wrote:

>Bisogna sempre rifare una nuova ipoteca e pagare cifre assurde ai notai?
>Ciao e grazie

No! Pare che basterà una semplice comunicazione della nuova banca alla
cancelleria per "trasferire" l'ipoteca.

Hereticus

"Hereticus" <here@fast.com> ha scritto nel messaggio
news:94qms29qol8rrt1v0vv0ukd2650gdu23i4@4ax.com...
> On Thu, 8 Feb 2007 11:29:50 +0100, "Beppe" <iltronco@yahoo.it> wrote:
>
>>Bisogna sempre rifare una nuova ipoteca e pagare cifre assurde ai notai?
>>Ciao e grazie
>
> No! Pare che basterà una semplice comunicazione della nuova banca alla
> cancelleria per "trasferire" l'ipoteca.
>
Anche nel caso si volesse cambiare tipo di mutuo, es. da variabile a fisso?

"Hereticus" <here@fast.com> ha scritto nel messaggio
news:94qms29qol8rrt1v0vv0ukd2650gdu23i4@4ax.com...
> On Thu, 8 Feb 2007 11:29:50 +0100, "Beppe" <iltronco@yahoo.it> wrote:
>
>>Bisogna sempre rifare una nuova ipoteca e pagare cifre assurde ai notai?
>>Ciao e grazie
>
> No! Pare che basterà una semplice comunicazione della nuova banca alla
> cancelleria per "trasferire" l'ipoteca.
>
Anche nel caso si volesse cambiare tipo di mutuo, es. da variabile a fisso?

"Beppe" <iltronco@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:GlWyh.18000$wO2.9958@tornado.fastwebnet.it...
>
> "Hereticus" <here@fast.com> ha scritto nel messaggio
> news:94qms29qol8rrt1v0vv0ukd2650gdu23i4@4ax.com...
>> On Thu, 8 Feb 2007 11:29:50 +0100, "Beppe" <iltronco@yahoo.it> wrote:
>>
>>>Bisogna sempre rifare una nuova ipoteca e pagare cifre assurde ai notai?
>>>Ciao e grazie
>>
>> No! Pare che basterà una semplice comunicazione della nuova banca alla
>> cancelleria per "trasferire" l'ipoteca.
>>
> Anche nel caso si volesse cambiare tipo di mutuo, es. da variabile a
> fisso?

Decreto Bersani, in vigore le nuove norme per i consumatori
di Antonella Donati
Mutui prima casa, ricarica dei telefonini, bonuns-malus e ramo danni,
trasparenza delle tariffe aeree, si cambia. E' entrato infatti in vigore il
2 febbraio il decreto Bersani che cambia le regole. In alcuni casi da
subito, in altri al massimo entro tre mesi. Ecco la mappa delle novità
principali sul fronte dei diritti dei consumatori, con le relative date di
attuazione.

MUTUI

Abolizione penale di estinzione anticipata per i nuovi contratti - Chi
vuol rimborsare il mutuo in via anticipata dovrà pagare solo capitale e
interessi, ma nulla di più. Il testo del decreto non lascia spazio a
interpretazioni alternative: "E' nullo qualunque patto, anche posteriore
alla conclusione del contratto, ivi incluse le clausole penali, con cui si
convenga che il mutuatario, che richieda l'estinzione anticipata o
parziale di un contratto di mutuo per l'acquisto della prima casa, sia
tenuto ad una determinata prestazione a favore della banca mutuante."
Attenzione, però, le novità sulla penale, come tutte quelle che seguono,
riguardano esclusivamente i mutui destinati all'acquisto della prima casa.
Entrata in vigore: 2 febbraio.

Riduzione penale per i mutui in corso - Saranno riviste al ribasso le
penali anche per i mutui in corso. Per questo l'Abi e le associazioni
dei consumatori rappresentative a livello nazionale, definiscono la
misura massima dell'importo della penale dovuta per il caso di estinzione
anticipata o parziale del mutuo. In mancanza di accordo questa è fissata
dalla Banca d'Italia. In ogni caso le banche non possono rifiutare la
rinegoziazione dei contratti di mutuo stipulati prima della data di
entrata in vigore del presente decreto, nei casi in cui il debitore
proponga la riduzione dell'importo della penale entro i nuovi limiti.
Entrata in vigore: entro 90 giorni (2 maggio).

Cancellazione dell'ipoteca in 30 giorni - L'ipoteca si estingue
automaticamente dopo trenta giorni dal pagamento dell'ultima rata. Per
la cancellazione è sufficiente una comunicazione in conservatoria. Per
l'atto non è necessaria l'autentica del notaio. Entrata in vigore: entro 60
giorni (2 aprile).

Portabilità del mutuo - E' possibile richiedere un nuovo contratto di mutuo
ad un'altra banca per rimborsare il vecchio finanziamento, senza estinzione
anticipata ma semplicemente "spostando" l'ipoteca da una banca all'altra.
Viene infatti abolito il divieto di surroga, il che significa che la nuova
banca diventa automaticamente titolare dell'ipoteca e non è necessario
sobbarcarsi doppie spese di estinzione e nuova iscrizione d'ipoteca e
relativi atti del notaio. E' sufficiente, infatti una semplice annotazione
sui registri nella quale viene indicato il nome della nuova banca che
subentra nel mutuo. Il decreto prevede che l'annotazione possa essere
richiesta al conservatore senza formalità, allegando copia autentica
dell'atto di surrogazione stipulato per atto pubblico o scrittura
privata, quindi senza obbligo di ricorrere al notaio. Cambiare banca non fa
perdere la possibilità di detrarre dalle imposte il 19% degli interessi
pagati. Entrata in vigore: 2 febbraio

"Beppe" <iltronco@yahoo.it> ha scritto nel messaggio
news:GlWyh.18000$wO2.9958@tornado.fastwebnet.it...
>
> "Hereticus" <here@fast.com> ha scritto nel messaggio
> news:94qms29qol8rrt1v0vv0ukd2650gdu23i4@4ax.com...
>> On Thu, 8 Feb 2007 11:29:50 +0100, "Beppe" <iltronco@yahoo.it> wrote:
>>
>>>Bisogna sempre rifare una nuova ipoteca e pagare cifre assurde ai notai?
>>>Ciao e grazie
>>
>> No! Pare che basterà una semplice comunicazione della nuova banca alla
>> cancelleria per "trasferire" l'ipoteca.
>>
> Anche nel caso si volesse cambiare tipo di mutuo, es. da variabile a
> fisso?

Decreto Bersani, in vigore le nuove norme per i consumatori
di Antonella Donati
Mutui prima casa, ricarica dei telefonini, bonuns-malus e ramo danni,
trasparenza delle tariffe aeree, si cambia. E' entrato infatti in vigore il
2 febbraio il decreto Bersani che cambia le regole. In alcuni casi da
subito, in altri al massimo entro tre mesi. Ecco la mappa delle novità
principali sul fronte dei diritti dei consumatori, con le relative date di
attuazione.

MUTUI

Abolizione penale di estinzione anticipata per i nuovi contratti - Chi
vuol rimborsare il mutuo in via anticipata dovrà pagare solo capitale e
interessi, ma nulla di più. Il testo del decreto non lascia spazio a
interpretazioni alternative: "E' nullo qualunque patto, anche posteriore
alla conclusione del contratto, ivi incluse le clausole penali, con cui si
convenga che il mutuatario, che richieda l'estinzione anticipata o
parziale di un contratto di mutuo per l'acquisto della prima casa, sia
tenuto ad una determinata prestazione a favore della banca mutuante."
Attenzione, però, le novità sulla penale, come tutte quelle che seguono,
riguardano esclusivamente i mutui destinati all'acquisto della prima casa.
Entrata in vigore: 2 febbraio.

Riduzione penale per i mutui in corso - Saranno riviste al ribasso le
penali anche per i mutui in corso. Per questo l'Abi e le associazioni
dei consumatori rappresentative a livello nazionale, definiscono la
misura massima dell'importo della penale dovuta per il caso di estinzione
anticipata o parziale del mutuo. In mancanza di accordo questa è fissata
dalla Banca d'Italia. In ogni caso le banche non possono rifiutare la
rinegoziazione dei contratti di mutuo stipulati prima della data di
entrata in vigore del presente decreto, nei casi in cui il debitore
proponga la riduzione dell'importo della penale entro i nuovi limiti.
Entrata in vigore: entro 90 giorni (2 maggio).

Cancellazione dell'ipoteca in 30 giorni - L'ipoteca si estingue
automaticamente dopo trenta giorni dal pagamento dell'ultima rata. Per
la cancellazione è sufficiente una comunicazione in conservatoria. Per
l'atto non è necessaria l'autentica del notaio. Entrata in vigore: entro 60
giorni (2 aprile).

Portabilità del mutuo - E' possibile richiedere un nuovo contratto di mutuo
ad un'altra banca per rimborsare il vecchio finanziamento, senza estinzione
anticipata ma semplicemente "spostando" l'ipoteca da una banca all'altra.
Viene infatti abolito il divieto di surroga, il che significa che la nuova
banca diventa automaticamente titolare dell'ipoteca e non è necessario
sobbarcarsi doppie spese di estinzione e nuova iscrizione d'ipoteca e
relativi atti del notaio. E' sufficiente, infatti una semplice annotazione
sui registri nella quale viene indicato il nome della nuova banca che
subentra nel mutuo. Il decreto prevede che l'annotazione possa essere
richiesta al conservatore senza formalità, allegando copia autentica
dell'atto di surrogazione stipulato per atto pubblico o scrittura
privata, quindi senza obbligo di ricorrere al notaio. Cambiare banca non fa
perdere la possibilità di detrarre dalle imposte il 19% degli interessi
pagati. Entrata in vigore: 2 febbraio

"Beppe" <iltronco@yahoo.it> wrote in message
news:GYCyh.16242$wO2.10867@tornado.fastwebnet.it.. .
> Ciao a tutti,
> scusate , ma non ho capito uno cosa:
> il decreto Bersani stabilisce che non si deve più pagare la penale se
> trasferiamo il mutuo
> da una banca all'altra...
> ma l'ipoteca?
> Bisogna sempre rifare una nuova ipoteca e pagare cifre assurde ai notai?
> Ciao e grazie

A proposito di Ipoteca, io l'anno scorso ho estinto il mio mutuo e allora mi
era stato detto che per estinguere lìipoteca bisognava andare da un notaio,
ora con il nuovo decreto come funziona?

"Beppe" <iltronco@yahoo.it> wrote in message
news:GYCyh.16242$wO2.10867@tornado.fastwebnet.it.. .
> Ciao a tutti,
> scusate , ma non ho capito uno cosa:
> il decreto Bersani stabilisce che non si deve più pagare la penale se
> trasferiamo il mutuo
> da una banca all'altra...
> ma l'ipoteca?
> Bisogna sempre rifare una nuova ipoteca e pagare cifre assurde ai notai?
> Ciao e grazie

A proposito di Ipoteca, io l'anno scorso ho estinto il mio mutuo e allora mi
era stato detto che per estinguere lìipoteca bisognava andare da un notaio,
ora con il nuovo decreto come funziona?

Nelle news:F1Xzh.25078$wO2.8500@tornado.fastwebnet.it,

> A proposito di Ipoteca, io l'anno scorso ho estinto il mio mutuo e
> allora mi era stato detto che per estinguere lìipoteca bisognava
> andare da un notaio, ora con il nuovo decreto come funziona?

Dal 2/3 aprile prossimo non dovrebbe essere più necessario
l'intervento del notaio, fermo restando tutto il resto della
procedura.
Il che dovrebbe comportare una diminuzione significativa del costo
dell'operazione.
Però sarà meglio riparlarne a conversione in legge avvenuta.
Altrimenti si rischiano falsi segnali e aspettative che poi magari
vanno deluse.

--
Saluti. Fred (R)
Portabilità del c/c subito!
Class Action subito!
Via le banche da Bankitalia|

Nelle news:F1Xzh.25078$wO2.8500@tornado.fastwebnet.it,

> A proposito di Ipoteca, io l'anno scorso ho estinto il mio mutuo e
> allora mi era stato detto che per estinguere lìipoteca bisognava
> andare da un notaio, ora con il nuovo decreto come funziona?

Dal 2/3 aprile prossimo non dovrebbe essere più necessario
l'intervento del notaio, fermo restando tutto il resto della
procedura.
Il che dovrebbe comportare una diminuzione significativa del costo
dell'operazione.
Però sarà meglio riparlarne a conversione in legge avvenuta.
Altrimenti si rischiano falsi segnali e aspettative che poi magari
vanno deluse.

--
Saluti. Fred (R)
Portabilità del c/c subito!
Class Action subito!
Via le banche da Bankitalia|

"Fred (R)" <mail_valida_nel_reply-to@nospam.invalid> wrote in message
newsV_zh.19471$K8.3863@news.edisontel.com...
> Nelle news:F1Xzh.25078$wO2.8500@tornado.fastwebnet.it,
>
>> A proposito di Ipoteca, io l'anno scorso ho estinto il mio mutuo e
>> allora mi era stato detto che per estinguere lìipoteca bisognava
>> andare da un notaio, ora con il nuovo decreto come funziona?
>
> Dal 2/3 aprile prossimo non dovrebbe essere più necessario l'intervento
> del notaio, fermo restando tutto il resto della procedura.
> Il che dovrebbe comportare una diminuzione significativa del costo
> dell'operazione.
> Però sarà meglio riparlarne a conversione in legge avvenuta. Altrimenti si
> rischiano falsi segnali e aspettative che poi magari vanno deluse.

Quello che mi premeva di sapere era se queste nuove regole per l'ipoteca si
possono attuare anche per il mio caso in cui ho concluso in anticipo il
mutuo ma non ho ancora estinto l'ipoteca per questione di soldi visto che
non ho per il momento intenzione di vendere casa.
Sai dirmi oltre all'intervento del notatio qual'e' la procedura per
estinguere l'ipoteca?

"Fred (R)" <mail_valida_nel_reply-to@nospam.invalid> wrote in message
newsV_zh.19471$K8.3863@news.edisontel.com...
> Nelle news:F1Xzh.25078$wO2.8500@tornado.fastwebnet.it,
>
>> A proposito di Ipoteca, io l'anno scorso ho estinto il mio mutuo e
>> allora mi era stato detto che per estinguere lìipoteca bisognava
>> andare da un notaio, ora con il nuovo decreto come funziona?
>
> Dal 2/3 aprile prossimo non dovrebbe essere più necessario l'intervento
> del notaio, fermo restando tutto il resto della procedura.
> Il che dovrebbe comportare una diminuzione significativa del costo
> dell'operazione.
> Però sarà meglio riparlarne a conversione in legge avvenuta. Altrimenti si
> rischiano falsi segnali e aspettative che poi magari vanno deluse.

Quello che mi premeva di sapere era se queste nuove regole per l'ipoteca si
possono attuare anche per il mio caso in cui ho concluso in anticipo il
mutuo ma non ho ancora estinto l'ipoteca per questione di soldi visto che
non ho per il momento intenzione di vendere casa.
Sai dirmi oltre all'intervento del notatio qual'e' la procedura per
estinguere l'ipoteca?

Nelle newss0Ah.25677$wO2.13928@tornado.fastwebnet.it,
<io@io.io> ha scritto:

> Sai dirmi oltre all'intervento del notatio qual'e' la procedura per
> estinguere l'ipoteca?

Devi andare nella filiale della banca dove hai pagato le rate del
mutuo e lì ti spiegano tutto.

--
Saluti. Fred (R)
Portabilità del c/c subito!
Class Action subito!
Via le banche da Bankitalia|

Nelle newss0Ah.25677$wO2.13928@tornado.fastwebnet.it,
<io@io.io> ha scritto:

> Sai dirmi oltre all'intervento del notatio qual'e' la procedura per
> estinguere l'ipoteca?

Devi andare nella filiale della banca dove hai pagato le rate del
mutuo e lì ti spiegano tutto.

--
Saluti. Fred (R)
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