Ciao a tutti,
ho firmato una proposta di acquisto per una casa di 150000 euro.
Dovendo richiedere un mutuo per l'intero importo (100%) ho riscontrato
che i tassi sono meno vantaggiosi ed in più ci sono diverse spese in
più (assicurazione vita...) poichè la banca si assume maggiori
rischi.

A questo punto mi hanno consigliato di portare alla banca una proposta
maggiorata al valore di 187500 in modo che la mia richiesta comparisse
come un mutuo all'80%.Fatto questo, la mia richeista è in analisi in
banca....

A che rischi vado incontro?Mi chiedo se in fase di stipula il
procuratore della banca farà dei controlli...
Ciao e grazie per eventuali risposte

> A che rischi vado incontro?Mi chiedo se in fase di stipula il
> procuratore della banca farà dei controlli...
> Ciao e grazie per eventuali risposte

Uno dei rischi è che il perito che verrà a visionare la casa ritenga il
valore dichiarato troppo alto rispetto al valore reale.

D.

> A che rischi vado incontro?Mi chiedo se in fase di stipula il
> procuratore della banca farà dei controlli...
> Ciao e grazie per eventuali risposte

Uno dei rischi è che il perito che verrà a visionare la casa ritenga il
valore dichiarato troppo alto rispetto al valore reale.

D.

d ha scritto:

>> A che rischi vado incontro?Mi chiedo se in fase di stipula il
>> procuratore della banca farà dei controlli...
>> Ciao e grazie per eventuali risposte
>
> Uno dei rischi è che il perito che verrà a visionare la casa ritenga
> il
> valore dichiarato troppo alto rispetto al valore reale.
>
> D.

[ADMIN]
Attenzione: non è assolutamente necessario
riportare integralmente il post al quale si
intende rispondere.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
[ADMIN]

Non credo che la valutazione della casa sia un problema.
Mi preoccupa lo step successivo ovvero in fase di stipula. Non sai
dirmi altro?

Grazie

d ha scritto:

>> A che rischi vado incontro?Mi chiedo se in fase di stipula il
>> procuratore della banca farà dei controlli...
>> Ciao e grazie per eventuali risposte
>
> Uno dei rischi è che il perito che verrà a visionare la casa ritenga
> il
> valore dichiarato troppo alto rispetto al valore reale.
>
> D.

[ADMIN]
Attenzione: non è assolutamente necessario
riportare integralmente il post al quale si
intende rispondere.
http://wiki.news.nic.it/QuotarBene
[ADMIN]

Non credo che la valutazione della casa sia un problema.
Mi preoccupa lo step successivo ovvero in fase di stipula. Non sai
dirmi altro?

Grazie

"iopepito" <nicola.caccavallo@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:1167380239.235870.258480@n51g2000cwc.googlegr oups.com...
> Ciao a tutti,
> ho firmato una proposta di acquisto per una casa di 150000 euro.
> Dovendo richiedere un mutuo per l'intero importo (100%) ho riscontrato
> che i tassi sono meno vantaggiosi [cut]
> A questo punto mi hanno consigliato di portare alla banca una proposta
> maggiorata al valore di 187500 in modo che la mia richiesta comparisse
> come un mutuo all'80%.[cut]
> A che rischi vado incontro?
io ci vedo anche problemi in ordine alla deducibilità fiscale del mutuo, nel
caso tu volessi avvalerti di tale facoltà.
Credo che sia in gioco non solo la deducibilità 'pro-rata', ma la
deducibilità in termini assoluti...
Consulta per ogni evenienza anche il NG di it.economia.fisco
ciao, Lo

"iopepito" <nicola.caccavallo@alice.it> ha scritto nel messaggio
news:1167380239.235870.258480@n51g2000cwc.googlegr oups.com...
> Ciao a tutti,
> ho firmato una proposta di acquisto per una casa di 150000 euro.
> Dovendo richiedere un mutuo per l'intero importo (100%) ho riscontrato
> che i tassi sono meno vantaggiosi [cut]
> A questo punto mi hanno consigliato di portare alla banca una proposta
> maggiorata al valore di 187500 in modo che la mia richiesta comparisse
> come un mutuo all'80%.[cut]
> A che rischi vado incontro?
io ci vedo anche problemi in ordine alla deducibilità fiscale del mutuo, nel
caso tu volessi avvalerti di tale facoltà.
Credo che sia in gioco non solo la deducibilità 'pro-rata', ma la
deducibilità in termini assoluti...
Consulta per ogni evenienza anche il NG di it.economia.fisco
ciao, Lo

"lorenzoeffe" <lorenzoeffe@alice.invalid.it> ha scritto nel messaggio
news:45955f56$0$16149$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> io ci vedo anche problemi in ordine alla deducibilità fiscale del mutuo,
> nel caso tu volessi avvalerti di tale facoltà.

perché? Basta che l'importo del mutuo non sia maggiore rispetto al valore
della casa nell'atto di rogito...
:-)

"lorenzoeffe" <lorenzoeffe@alice.invalid.it> ha scritto nel messaggio
news:45955f56$0$16149$4fafbaef@reader3.news.tin.it ...
> io ci vedo anche problemi in ordine alla deducibilità fiscale del mutuo,
> nel caso tu volessi avvalerti di tale facoltà.

perché? Basta che l'importo del mutuo non sia maggiore rispetto al valore
della casa nell'atto di rogito...
:-)

Bianca ha scritto:

> perché? Basta che l'importo del mutuo non sia maggiore rispetto al valore
> della casa nell'atto di rogito...
> :-)

Di fatto l'importo del mutuo sarà esattamente identico al valore
dell'atto di rogito. Non ci sono problemi di deducibilità quindi?

Bianca ha scritto:

> perché? Basta che l'importo del mutuo non sia maggiore rispetto al valore
> della casa nell'atto di rogito...
> :-)

Di fatto l'importo del mutuo sarà esattamente identico al valore
dell'atto di rogito. Non ci sono problemi di deducibilità quindi?